GY市小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目屬于比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程,其需要涉及計(jì)劃、拆遷、建設(shè)等環(huán)節(jié),而且也會牽涉到多個(gè)方面的利益。由于小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目工程復(fù)雜程度比較高,在開展項(xiàng)目的時(shí)候需要大量的資金,而且也存在許多的不確定因素。因拆遷重建項(xiàng)目采用BOO融資模式,雖然該模式的優(yōu)勢在于降低政府財(cái)政成本并緊跟市場競爭力,但政府對私營建設(shè)機(jī)構(gòu)后續(xù)的支持力度很小,在實(shí)際項(xiàng)目開展過程中,企業(yè)仍然面臨各種困難,特別是項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)營過程中的計(jì)劃、進(jìn)度、資金、時(shí)間管理及質(zhì)量管理等方面依然存在問題未得到改善,并影響著整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。另外,如果只是依靠企業(yè)自籌資金,無法有效滿足項(xiàng)目開展的需求,所以需要加強(qiáng)融資,以獲取足夠開展項(xiàng)目的資金。因此選擇正確的BOO融資模式對促進(jìn)小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目的開展具有重要的作用。目前我國公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施BOO融資模式日益增多,它的順利實(shí)施具有重大的經(jīng)濟(jì)和社會意義。對小商品批發(fā)市場拆遷重建類項(xiàng)目試運(yùn)行BOO融資模式不僅關(guān)系到該項(xiàng)目是否能夠順利實(shí)施,是否能夠成功完成,而且關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的積極性,關(guān)系到我國城市規(guī)劃發(fā)展的重要性。因此,小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目的... 

【文章來源】：電子科技大學(xué)四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 主要理論基礎(chǔ)
        2.1.1 項(xiàng)目融資的含義
        2.1.2 項(xiàng)目融資的主要特征
    2.2 公共事業(yè)類項(xiàng)目融資的相關(guān)理論
        2.2.1 公共產(chǎn)品理論
        2.2.2 政府投融資理論
        2.2.3 BOT融資模式理論
        2.2.4 BOO融資模式理論
第三章 小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目BOO融資模式現(xiàn)狀
    3.1 項(xiàng)目基本情況
    3.2 項(xiàng)目重建規(guī)模
    3.3 項(xiàng)目融資運(yùn)作狀況
        3.3.1
        3.3.2 項(xiàng)目融資管理現(xiàn)狀
        3.3.3 小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目融資金額的估算
        3.3.4 小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目盈利分析
第四章 小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目BOO融資存在的問題分析
    4.1 項(xiàng)目融資運(yùn)作存在的問題分析
        4.1.1 自有資金籌集中的問題
        4.1.2 銀行借款過程中的問題
    4.2 項(xiàng)目融資管理存在的問題分析
        4.2.1 拆遷成本有較大上升
        4.2.2 資金使用不合理
        4.2.3 融資需求明顯提高
        4.2.4 投資運(yùn)作控制不合理
第五章 小商品批發(fā)市場拆遷重建項(xiàng)目BOO融資問題的對策建議
    5.1 資金缺口融資方案計(jì)劃設(shè)計(jì)
        5.1.1 自有資金渠道
        5.1.2 銀行貸款資金渠道
        5.1.3 其他融資資金渠道
    5.2 合理處理自籌資金和銀行貸款,提升融資效率
        5.2.1 拓寬資金籌集渠道,提高融資的效果
        5.2.2 注重信托資金監(jiān)管,保障融資安全
        5.2.3 提高資金使用效率,緩解資金的壓力
        5.2.4 完善市場拆遷重建質(zhì)量,促進(jìn)項(xiàng)目的開展
    5.3 提高資金使用合理性,降低融資管理的難度
        5.3.1 做好投融資主體選擇,降低融資風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.2 合理安排資金使用,控制拆遷和重建的支出
        5.3.3 嚴(yán)格管理股東對外擔(dān)保事項(xiàng),維持融資的順利
        5.3.4 做好融資應(yīng)急預(yù)案,減少融資壓力
    5.4 合理控制融資需求,降低項(xiàng)目融資的壓力
        5.4.1 完善執(zhí)行征地拆遷安置,維護(hù)商戶利益
        5.4.2 嚴(yán)格控制建設(shè)進(jìn)度,減少時(shí)間成本
        5.4.3 加強(qiáng)人力材料成本控制,降低融資的需求
    5.5 做好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制,使資本運(yùn)作順利開展
        5.5.1 融資風(fēng)險(xiǎn)的識別,減少融資風(fēng)險(xiǎn)
        5.5.2 融資風(fēng)險(xiǎn)的控制,維護(hù)企業(yè)利益
        5.5.3 做好項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算,提高經(jīng)營收益
    5.6 政府提供融資支持,滿足項(xiàng)目融資的需求
        5.6.1 合理選擇合作機(jī)制,完善融資細(xì)節(jié)
        5.6.2 財(cái)政提供信用擔(dān)保,保障融資安全
        5.6.3 政府出資,提高融資的順利程度
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)束語
    6.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]我國新農(nóng)村住宅建設(shè)投融資模式及保障機(jī)制研究[D]. 趙丹.北京交通大學(xué) 2014
[2]日常生活視角下舊城復(fù)興設(shè)計(jì)策略研究[D]. 陳曉虹.華南理工大學(xué) 2014

碩士論文
[1]商業(yè)銀行棚戶區(qū)改造項(xiàng)目信貸審批研究[D]. 聞雯.云南師范大學(xué) 2014
[2]澳大利亞養(yǎng)老基金基礎(chǔ)設(shè)施投資及其對中國的啟示[D]. 劉雅慧.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[3]我國現(xiàn)代專業(yè)市場建筑設(shè)計(jì)研究初探[D]. 米曉燕.重慶大學(xué) 2010



本文編號：3025390