發(fā)布時間：2017-08-30 03:22

  本文關(guān)鍵詞：危舊房改造增值評估——實物期權(quán)方法

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【摘要】：為了加大住房保障,中央政府高度重視棚戶區(qū)改造,全國各地面對繁重的改造任務(wù),普遍面臨的難題是資金短缺,影響項目推進(jìn)。本文采用實物期權(quán)方法對危舊房改造后的增值部分進(jìn)行評估,構(gòu)造了更符合市場變化情況的三叉樹圖實物期權(quán)定價模型,并以杭州市舊房改造項目為例,進(jìn)行了實證研究。提出棚戶區(qū)改造要變傳統(tǒng)"拆、建"為主的模式為"建改并重"的有機(jī)更新模式,對改造期權(quán)價值大于零的項目應(yīng)鼓勵被改造小區(qū)的住戶承擔(dān)一部分改造費(fèi)用,這不但有利于加快改善居民居住條件,而且體現(xiàn)了社會公平。
【作者單位】： 浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 危舊房改造 資產(chǎn)增值 實物期權(quán) 三叉樹圖
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(71273240) 國家自然科學(xué)基金青年項目(71401157) 教育部哲學(xué)社會科學(xué)研究重大攻關(guān)項目(13JZD009)
【分類號】：F299.23;F832.51;F224
【正文快照】： 引言改革開放特別是進(jìn)入21世紀(jì)以來,我國政府通過大力推進(jìn)住房商品化和加大住房保障,有效地改善了居民居住條件,解決了居民住房絕對貧困問題:一是居住水平極大提高�！吨袊y(tǒng)計年鑒》數(shù)據(jù)表明,1986年我國城市居民人均住房使用面積8.8平方米,1998年人均使用面積為13.6平方米,20

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本文編號：756994