住房作為人類(lèi)最基本的生存需求,往往直接關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的繁榮。住房公積金制度為我國(guó)住房貨幣化改革做出了重大貢獻(xiàn),是我國(guó)住房制度的重要組成部分；在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,住房公積金制度的建立和完善增強(qiáng)了職工的住房支付能力,促進(jìn)了住房消費(fèi),推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展；同時(shí),住房公積金制度在一定程度上解決了城鎮(zhèn)化過(guò)程中廣大中低收入家庭住房問(wèn)題,保持了社會(huì)和政治的穩(wěn)定。 截至2011年,我國(guó)住房公積金制度已經(jīng)歷經(jīng)20年的發(fā)展歷史。目前住房公積金制度已經(jīng)覆蓋全國(guó)1億左右的城鎮(zhèn)職工,公積金歸集余額超過(guò)了1萬(wàn)億元,住房公積金制度已經(jīng)幫助為數(shù)眾多的普通職工解決了住房問(wèn)題。但是,在看到這些成就的同時(shí),我們也應(yīng)該看到住房公積金制度面臨著越來(lái)越多的問(wèn)題。首先是住房公積金制度層面的問(wèn)題。我國(guó)住房公積金制度是定位在住房金融還是住房保障方面一直模糊不清,住房公積金制度的定位問(wèn)題決定了其最終的服務(wù)群體,同時(shí)這也是住房公積金制度存在的一系列問(wèn)題的癥結(jié)所在。其次是住房公積金業(yè)務(wù)層面存在的問(wèn)題：住房公積金的強(qiáng)制征繳和低存低貸引發(fā)的一系列問(wèn)題；住房公積金支持保障房建設(shè)的具體模式；住房公積金如何在維護(hù)中高收入群體...

【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 引言
    1.1 研究背景
        1.1.1 住房公積金制度的建立和發(fā)展
        1.1.2 住房公積金制度的作用評(píng)價(jià)
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外研究綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
    1.3 本文研究思路
    1.4 本文的創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處
        1.4.1 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 本文的不足之處
2 住房公積金制度的基本原理
    2.1 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄理論
    2.2 互助理論
    2.3 資產(chǎn)建設(shè)理論
3 我國(guó)住房公積金的融資機(jī)制及存在的問(wèn)題
    3.1 我國(guó)住房公積金融資現(xiàn)狀
        3.1.1 住房公積金繳存人數(shù)和繳存余額不斷增加
        3.1.2 住房公積金繳存率不斷提高
    3.2 我國(guó)住房公積金融資機(jī)制存在的問(wèn)題
        3.2.1 住房公積金制度的覆蓋率仍然很低
        3.2.2 住房公積金繳存比率地區(qū)和行業(yè)差異明顯,兩極分化嚴(yán)重
        3.2.3 公積金強(qiáng)制繳存機(jī)制造成了住房公積金制度的不公平
        3.2.4 住房公積金繳存利率低于同期商業(yè)銀行存款利率
4 我國(guó)住房公積金的配貸機(jī)制及存在的問(wèn)題
    4.1 住房公積金現(xiàn)行配貸機(jī)制的成效評(píng)價(jià)
        4.1.1 住房公積金配貸效率不斷提高
        4.1.2 住房公積金對(duì)中低收入家庭的傾斜作用逐漸顯現(xiàn)
    4.2 我國(guó)住房公積金配貸機(jī)制存在的問(wèn)題
        4.2.1 住房公積金配貸群體和實(shí)際需求群體不匹配
        4.2.2 住房公積金配貸與現(xiàn)行房?jī)r(jià)不匹配
        4.2.3 住房公積金配貸利率優(yōu)勢(shì)不明顯
        4.2.4 住房公積金配貸存在區(qū)域性發(fā)展不平衡現(xiàn)象
        4.2.5 住房公積金低存低貸引發(fā)"馬太效應(yīng)"
        4.2.6 低存低貸加劇了住房公積金的供求矛盾
5 國(guó)外住房金融在融資及配貸方面的經(jīng)驗(yàn)借鑒
    5.1 國(guó)外住房金融在融資方面的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        5.1.1 合同儲(chǔ)蓄模式
        5.1.2 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄模式
        5.1.3 資本市場(chǎng)融資模式
    5.2 國(guó)外住房金融在配貸方面的經(jīng)驗(yàn)借鑒
6 完善我國(guó)住房公積金融資及配貸管理的對(duì)策
    6.1 完善我國(guó)現(xiàn)行住房公積金制度的法律保障體系
    6.2 完善我國(guó)現(xiàn)行住房公積金的融資機(jī)制
        6.2.1 擴(kuò)大住房公積金繳存對(duì)象和繳存比例
        6.2.2 提高公積金的繳存利率,改變住房公積金的封閉循環(huán)模式
        6.2.3 在當(dāng)前公積金制度基礎(chǔ)上,逐步實(shí)現(xiàn)住房公積金的自愿繳存
    6.3 完善住房公積金的配貸機(jī)制
        6.3.1 發(fā)展住房公積金差異化配貸,提高中低收入者的購(gòu)房能力
        6.3.2 住房公積金貸款額度和貸款限額應(yīng)因地制宜
        6.3.3 住房公積金配貸通過(guò)區(qū)域一體化解決地區(qū)發(fā)展不均衡問(wèn)題
        6.3.4 延長(zhǎng)融資期限,降低融資利率
        6.3.5 完善住房公積金配貸的利益補(bǔ)償機(jī)制
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3777306