【摘要】：至2000年以來,中國銀行業(yè)期房按揭屢創(chuàng)新高,而中國按揭立法尚處于步階段,社會信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,導(dǎo)致銀行業(yè)期房按揭風(fēng)險加大,按揭風(fēng)險有待加強防范。從香港及相關(guān)國家和地區(qū)的立法及實踐來看,對銀行期房按揭風(fēng)險的防范措施各不相同,但都是趨向于體系化的法律防范. 本文第一部分對我國期房按揭貸款面臨的風(fēng)險及風(fēng)險產(chǎn)生的原因進行了詳盡的分析,具體表現(xiàn)為法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、開發(fā)商原因引發(fā)的風(fēng)險、借款人自身原因引發(fā)的風(fēng)險等,從理論上闡述了我國商業(yè)銀行個人住房信貸風(fēng)險的復(fù)雜性及嚴(yán)重性。 本文第二部分和第三部分主要是介紹了來源于開發(fā)商和購房者的風(fēng)險以及如何防范。該部分將主要對按揭實務(wù)中銀行面臨的風(fēng)險作出了較為系統(tǒng)的歸納。 第四部分主要介紹了銀行自身的風(fēng)險以及如何防范。以前文的分析研究為基礎(chǔ),結(jié)合我國現(xiàn)狀,針對期房貸款的風(fēng)險情況,仍從商業(yè)銀行內(nèi)外部風(fēng)險管理兩個大方面,提出了完善風(fēng)險管理的對策,如建立個人住房抵押貸款保險和擔(dān)保制度；加強法制建設(shè),建立良好的外部運作環(huán)境等�？傊�,本文在借鑒國外期房按揭貸款風(fēng)險防范的先進經(jīng)驗基礎(chǔ)上,聯(lián)系中國個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的實際情況,從多層次提出風(fēng)險防范管理的對策,保證中國商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)健康持續(xù)發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D922.281;F832.3

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本文編號：2799488