本文關(guān)鍵詞：銀行信貸房價傳導(dǎo)機(jī)制的區(qū)域差異研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1998年住房市場化改革以來,我國房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮,房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人數(shù)從1998年82.59萬人增加到2014年底的276萬人,房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額從住房市場化改革之初到2014年底漲幅達(dá)到27倍,房地產(chǎn)行業(yè)同時帶動上游鋼鐵、機(jī)械、水泥等行業(yè)及下游家裝、建材等行業(yè)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)在各個方面影響到每個人的生活,成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),因此國家用多種政策工具進(jìn)行宏觀調(diào)控時,必須考慮到房地產(chǎn)市場的作用。近年來,宏觀經(jīng)濟(jì)波動程度較大,政府常使用控制信貸規(guī)模等貨幣政策加以調(diào)控,貨幣政策尤其是銀行信貸的傳導(dǎo)效應(yīng)成為近年來學(xué)者們研究的熱點(diǎn)問題,房地產(chǎn)價格作為資產(chǎn)價格的一個方面,會對信貸政策傳導(dǎo)產(chǎn)生影響,我國幅員遼闊,各區(qū)域發(fā)展階段不同,因此探求銀行信貸的房價傳導(dǎo)機(jī)制的有效性及其區(qū)域差異是十分必要的。本文利用我國2000-2014年31個省市自治區(qū)的面板數(shù)據(jù),構(gòu)建動態(tài)面板模型對我國銀行信貸這一貨幣政策工具的房價傳導(dǎo)機(jī)制的有效性進(jìn)行探究。首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的角度,就銀行信貸的房價傳導(dǎo)機(jī)制的作用過程進(jìn)行闡述,其次從我國目前的實(shí)際情況出發(fā),對我國該傳導(dǎo)機(jī)制有效性進(jìn)行研究,該研究分兩個階段展開,第一個階段是研究銀行信貸對房價的影響,第二個階段是探究房地產(chǎn)價格變動是否會影響到宏觀經(jīng)濟(jì)層面及其影響程度,兩個階段相互獨(dú)立又彼此聯(lián)系,構(gòu)成完整的響應(yīng)過程。指標(biāo)選取方面,本文選取金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額等作為衡量銀行信貸的指標(biāo),選取商品房銷售均價作為衡量我國目前各省市房價的指標(biāo),另外選取社會消費(fèi)品零售額以及全社會固定資產(chǎn)投資來衡量消費(fèi)及投資情況,以此構(gòu)建動態(tài)面板模型探究不同傳導(dǎo)階段各相關(guān)變量的相互作用,并使用GMM方法對模型系數(shù)進(jìn)行估計(jì)以判斷相關(guān)作用強(qiáng)度,結(jié)果發(fā)現(xiàn):(1)我國銀行信貸規(guī)模能對房價產(chǎn)生調(diào)控作用(2)信貸房價傳導(dǎo)機(jī)制的第二階段存在障礙,具體來看,總體上房價對消費(fèi)和投資的效應(yīng)為正,但東部地區(qū)房價的消費(fèi)效應(yīng)為負(fù)。(3)目前我國銀行信貸房價傳導(dǎo)效果區(qū)域差異明顯,具體來看,在傳導(dǎo)第一階段,中西部地區(qū)房價對信貸數(shù)量更敏感,而傳導(dǎo)的第二階段東部地區(qū)房價對消費(fèi)的傳導(dǎo)效應(yīng)的彈性系數(shù)顯著為負(fù),房價的提高會抑制消費(fèi)的提高,而中西部地區(qū)房價對消費(fèi)的作用表現(xiàn)以財(cái)富效應(yīng)為主,另一方面,從投資效應(yīng)來看,東部地區(qū)房價的投資效應(yīng)強(qiáng)度高于中西部地區(qū)。
【關(guān)鍵詞】：銀行信貸 動態(tài)面板模型 傳導(dǎo)效應(yīng) 房地產(chǎn)價格 區(qū)域差異
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F832.4;F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-18
• 1.1 研究背景和意義8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究目的和意義9-10
• 1.2 文獻(xiàn)回顧10-16
• 1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述10-12
• 1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)回顧12-15
• 1.2.3 對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的評價15-16
• 1.3 研究思路和文章結(jié)構(gòu)安排16-17
• 1.4 創(chuàng)新與不足之處17-18
• 2 貨幣政策與房地產(chǎn)市場的相關(guān)理論18-26
• 2.1 貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制相關(guān)理論18-20
• 2.1.1 貨幣政策傳導(dǎo)的利率渠道18-19
• 2.1.2 貨幣政策的資產(chǎn)價格傳導(dǎo)渠道19-20
• 2.1.3 貨幣政策的匯率傳導(dǎo)渠道20
• 2.1.4 貨幣政策的信貸傳導(dǎo)渠道20
• 2.2 有關(guān)房地產(chǎn)的理論基礎(chǔ)20-21
• 2.2.1 房地產(chǎn)的實(shí)物資產(chǎn)屬性20-21
• 2.2.2 房地產(chǎn)的虛擬經(jīng)濟(jì)屬性21
• 2.3 我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀分析21-26
• 2.3.1 我國房地產(chǎn)價格基本走勢21-23
• 2.3.2 房地產(chǎn)價格快速上漲的原因23-26
• 3 銀行信貸房價傳導(dǎo)機(jī)制的理論分析26-30
• 3.1 銀行信貸對房價影響的理論分析26-27
• 3.2 房地產(chǎn)價格影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的理論分析27-30
• 3.2.1 房地產(chǎn)價格對消費(fèi)影響的理論分析27-28
• 3.2.2 房地產(chǎn)價格對投資影響的理論分析28-30
• 4 銀行信貸房價傳導(dǎo)機(jī)制的實(shí)證分析30-45
• 4.1 第一階段:銀行信貸傳導(dǎo)到房地產(chǎn)價格層面的實(shí)證研究30-36
• 4.1.1 變量選取和數(shù)據(jù)處理30
• 4.1.2 描述統(tǒng)計(jì)分析30-31
• 4.1.3 模型設(shè)定31
• 4.1.4 估計(jì)方法說明31-32
• 4.1.5 面板數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性檢驗(yàn)32-34
• 4.1.6 協(xié)整檢驗(yàn)34
• 4.1.7 銀行信貸對房價影響的實(shí)證分析34-36
• 4.2 第二階段：房價對實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響的實(shí)證研究36-45
• 4.2.1 房地產(chǎn)價格對消費(fèi)影響的實(shí)證研究36-41
• 4.2.2 房地產(chǎn)價格對投資影響的實(shí)證研究41-45
• 5 銀行信貸房價傳導(dǎo)效果的區(qū)域差異分析45-49
• 5.1 第一階段：銀行信貸對房價影響的區(qū)域差異分析45-47
• 5.2 第二階段：房價對消費(fèi)和投資作用的區(qū)域差異分析47-49
• 6 銀行信貸房價傳導(dǎo)機(jī)制的研究結(jié)論和政策建議49-52
• 6.1 主要研究結(jié)論49
• 6.1.1 中西部地區(qū)房價對信貸規(guī)模敏感度高于東部地區(qū)49
• 6.1.2 房價對消費(fèi)和投資的影響存在區(qū)域差異49
• 6.2 政策建議49-52
• 6.2.1 因地制宜制定“差別化”的信貸政策50
• 6.2.2 完善房地產(chǎn)市場，疏通銀行信貸傳導(dǎo)渠道50-51
• 6.2.3 區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，縮小銀行信貸傳導(dǎo)區(qū)域差異51-52
• 致謝52-53
• 參考文獻(xiàn)53-56

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：271244