【摘要】：個人住房抵押貸款市場的迅速擴張,得益于房地產貸款是建立在房地產抵押擔保的基礎之上,房地產抵押為住房抵押貸款提供了充分的保障;其次房地產信貸的利潤和質量相對于其他貸款要高。然而,隨著個人住房貸款余額的不斷增長,商業(yè)銀行的信用風險也在不斷累積。利用銀行違約率微觀數據并采用Logit模型對我國住房抵押貸款信用風險的影響因素進行分析,個體學歷變量、年收入變量、購買房屋總價等因素對貸款人違約率具有很大的影響。相應的政策建議:盡快建立和完善個人信用管理評估體系;大力提高我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風險管理水平;穩(wěn)步推進個人住房抵押貸款證券化改革等。
[Abstract]:The rapid expansion of the personal housing mortgage loan market benefits from the fact that the real estate loan is based on the real estate mortgage guarantee, and the real estate mortgage provides a sufficient guarantee for the housing mortgage loan. Second, the profit and quality of real estate credit is higher than other loans. However, with the increasing of individual housing loan balance, the credit risk of commercial banks is accumulating. Based on the microcosmic data of bank default rate and Logit model, this paper analyzes the influencing factors of mortgage credit risk in China. The factors such as individual education variable, annual income variable, purchase price and so on have great influence on the default rate of the lender. The corresponding policy suggestions are: establishing and perfecting the personal credit management evaluation system as soon as possible; improving the risk management level of personal housing mortgage loan in commercial banks of our country; steadily advancing the reform of personal housing mortgage loan securitization and so on.
【作者單位】： 天津財經大學經濟學院;南開大學經濟學院;
【基金】：教育部規(guī)劃項目(06JA790057)的資助
【分類號】：F832.4;F224

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前2條

1 李鵬雁;王雅林;;基于層次分析法的住房抵押貸款風險評價[J];哈爾濱工業(yè)大學學報;2006年11期

2 王福林;賈生華;邵海華;;個人住房抵押貸款違約風險影響因素實證研究——以杭州市為例[J];經濟學(季刊);2005年02期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 蔣俊賢;;住房抵押貸款證券化的信用風險與利率風險的關系探析[J];科技情報開發(fā)與經濟;2007年02期

2 姜玉梅;姜亞鵬;王飛;;住房抵押貸款證券化信用風險宏觀影響因素分析——國際經濟波動下基于建元2005-1資產池的研究[J];宏觀經濟研究;2011年04期

3 孫曉婧;;住房公積金參與住房抵押貸款證券化的可行性[J];上海房地;2006年08期

4 趙善華;;我國住房抵押貸款證券化的信用評級研究[J];現代商業(yè);2007年24期

5 楊明華;;次貸危機對我國住房抵押貸款證券化的啟示[J];東方企業(yè)文化;2010年10期

6 陳永華;畢玉升;;我國住房抵押貸款證券定價方法研究[J];國際經濟合作;2008年02期

7 王振磊;劉曉娜;劉敏;邢雯;劉瑜;;基于成本收益風險分析的住房抵押貸款證券化模式選擇[J];金融經濟;2009年20期

8 劉敏;;美國次債危機對我國住房抵押貸款證券化的警示[J];貴州農村金融;2010年08期

9 杜長蘭;;論我國住房抵押貸款風險的防范[J];科技信息(學術研究);2007年35期

10 李曉穎;董梁;;我國住房抵押貸款證券化風險的防范[J];價值工程;2009年09期

相關會議論文 前10條

1 蔣益民;;對中國商業(yè)銀行信用風險壓力測試的幾點思考[A];“中國視角的風險分析和危機反應”——中國災害防御協會風險分析專業(yè)委員會第四屆年會論文集[C];2010年

2 劉文蕊;張目;周宗放;;基于粗糙集和遺傳算法的企業(yè)集團信用風險識別[A];“中國視角的風險分析和危機反應”——中國災害防御協會風險分析專業(yè)委員會第四屆年會論文集[C];2010年

3 楊揚;周宗放;;基于科層結構的我國集團上市公司信用風險實證研究[A];第六屆（2011）中國管理學年會——商務智能分會場論文集[C];2011年

4 周宏;李遠遠;彭和平;;信息不對稱與中國企業(yè)債券信用風險估價[A];中國會計學會2011學術年會論文集[C];2011年

5 祝煜;梁雪春;肖迪;;基于動態(tài)聚類RBF網絡的小企業(yè)信貸預測研究[A];江蘇省系統工程學會第十一屆學術年會論文集[C];2009年

6 朱訓;梁雪春;;基于區(qū)間數的商業(yè)銀行信貸違約概率測算研究[A];江蘇省系統工程學會第十一屆學術年會論文集[C];2009年

7 張勇;彭怡;李君;石勇;;基于多目標決策的聚類算法有效性評價[A];第六屆（2011）中國管理學年會——商務智能分會場論文集[C];2011年

8 吳會詠;馬瑩;;分離交易可轉換債券的定價[A];科技創(chuàng)新與產業(yè)發(fā)展（B卷）——第七屆沈陽科學學術年會暨渾南高新技術產業(yè)發(fā)展論壇文集[C];2010年

9 董慧妍;郭琨;;我國可轉債定價問題研究[A];第六屆（2011）中國管理學年會——商務智能分會場論文集[C];2011年

10 劉迅;張慶;;基于模糊灰色綜合評價方法的企業(yè)供應鏈融資能力研究[A];中國會計學會2011學術年會論文集[C];2011年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者 張偉勛;中國首部國家主權信用評級方法破繭而出[N];中國貿易報;2009年

2 張學勇;零首付名不副實 信用風險須防范[N];中國消費者報;2008年

3 本報記者 李可　高洪艷;蓉城論劍五百代表熱議信用風險[N];中國貿易報;2009年

4 王妮娜;警惕銀行信用風險[N];中國證券報;2008年

5 本報評論員 吳銘;央企改革與政府作為[N];21世紀經濟報道;2006年

6 胡健穎 劉京軍;建設房地產企業(yè)信用風險評級體系的思考[N];山西日報;2004年

7 胡健穎 劉京軍;建設房地產企業(yè)信用風險評級體系的思考[N];山西日報;2004年

8 陳經緯;讓我們共同關注信用風險問題[N];中華工商時報;2009年

9 東南大學經濟管理學院副教授 孫曉林　東南大學經濟管理學院碩士研究生 潘虹;信用風險研究回顧與展望[N];中華工商時報;2009年

10 本報記者 康民;各國信用風險加劇 德國被列入負面觀察[N];中國保險報;2009年

相關博士學位論文 前10條

1 顧乾屏;商業(yè)銀行法人客戶信用風險模型研究[D];清華大學;2009年

2 王國棟;信用風險參數估計的若干問題研究[D];天津大學;2009年

3 談文勝;住房抵押貸款證券化模式選擇與MBS定價研究[D];湖南大學;2007年

4 劉鳳娟;銀行混業(yè)經營的風險管理[D];中國礦業(yè)大學（北京）;2010年

5 孫亞南;中國個人信用管理體系建設研究[D];中國人民大學;2008年

6 王維;商業(yè)銀行整合風險度量研究[D];華中科技大學;2010年

7 蔣東明;基于信用評級和違約概率的貸款定價研究[D];天津大學;2005年

8 白云芬;信用風險傳染模型和信用衍生品的定價[D];上海交通大學;2008年

9 郭英見;基于信息融合的國有商業(yè)銀行信用風險評估研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2010年

10 郭英見;基于信息融合的國有商業(yè)銀行信用風險評估研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2010年

相關碩士學位論文 前10條

1 馮劍梅;住房抵押貸款證券化（MBS）信用體系研究[D];重慶大學;2009年

2 吳文靜;基于KMV模型的不同地區(qū)上市公司信用風險的比較分析[D];浙江工商大學;2010年

3 熊楓;中國信用風險管理問題研究[D];華中師范大學;2004年

4 鄧善科;基于內部評級法（IRB）的我國商業(yè)銀行客戶信息風險測量研究[D];浙江理工大學;2010年

5 柏雪怡;基于KMV模型的中小上市公司信用風險評價研究[D];東華大學;2011年

6 金志博;基于KMV模型的上市中小企業(yè)信用風險研究[D];上海師范大學;2010年

7 鐘美瑞;基于信用風險可轉換債券定價模型及數值算法研究[D];中南大學;2003年

8 何琳潔;信用資產組合一致性風險價值模型及其實證研究[D];湖南大學;2004年

9 李慶穎;帶信用風險公司債券的利率風險結構[D];上海交通大學;2010年

10 文鵬;我國上市公司信用風險計量模型研究[D];山西財經大學;2010年

，

本文編號：2391779