在財(cái)政分權(quán)和地方競(jìng)爭(zhēng)的制度背景下,地方政府為了吸引更多企業(yè)投資,往往采取過量供應(yīng)工業(yè)用地、壓低工業(yè)用地價(jià)格的手段,直接導(dǎo)致了中國(guó)工業(yè)用地利用效率低下,甚至資源嚴(yán)重浪費(fèi)等問題。合理調(diào)控工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模及價(jià)格,發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制對(duì)工業(yè)用地出讓價(jià)格的主導(dǎo)作用,是促進(jìn)工業(yè)用地集約高效利用的重要途徑。本文以工業(yè)用地出讓價(jià)格為研究對(duì)象,利用2009、2011、2013、2015、2017年全國(guó)工業(yè)用地出讓數(shù)據(jù),采用分層模型,結(jié)合宏觀和微觀尺度,實(shí)證分析了中國(guó)工業(yè)用地出讓價(jià)格的空間格局及關(guān)鍵影響因素。實(shí)證研究發(fā)現(xiàn):①我國(guó)不同區(qū)域的工業(yè)地價(jià)差異較大,政府的干預(yù)能力顯著影響城市工業(yè)用地的出讓價(jià)格,在控制其他影響因素下,干預(yù)能力越強(qiáng),工業(yè)用地出讓價(jià)格越低;②宗地層面的因素中,距離城市中心或水源越近、交通通達(dá)度越好,工業(yè)用地的出讓價(jià)格越高;③城市層面的因素中,人口數(shù)量越多,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高,工業(yè)用地的出讓價(jià)格越高。本研究首次將分層模型引入實(shí)證計(jì)量方法,同時(shí)驗(yàn)證了影響工業(yè)用地出讓價(jià)格的宏觀與微觀因素,是對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地出讓價(jià)格研究文獻(xiàn)的補(bǔ)充與延伸。 

【文章來(lái)源】：地球信息科學(xué)學(xué)報(bào). 2020,22(06)北大核心CSCD

【文章頁(yè)數(shù)】：13 頁(yè)

【部分圖文】：

2009—2017年工業(yè)用地出讓的時(shí)空分布

2009—2017年工業(yè)用地出讓的空間格局

圖2 2009—2017年工業(yè)用地出讓的空間格局從圖4(b）—圖4(f）的各年份工業(yè)地價(jià)的價(jià)格格局來(lái)看，熱點(diǎn)區(qū)域呈縮減趨勢(shì)，長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、京津冀地區(qū)的工業(yè)地價(jià)逐漸與其他地區(qū)工業(yè)地價(jià)差距拉大，強(qiáng)勢(shì)凸顯出來(lái)。這主要是因?yàn)殚L(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和京津冀地區(qū)的工業(yè)發(fā)展氛圍較濃厚，工業(yè)發(fā)展出現(xiàn)優(yōu)勢(shì)聚集效應(yīng)，工業(yè)地價(jià)水平攀升明顯。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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本文編號(hào)：3478054