隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的加速,目前中國已發(fā)展成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體國家。受國際大環(huán)境影響,近兩年我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速率有所放緩,基于國情產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,2017年以來國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度不斷加碼,各地房地產(chǎn)投資出現(xiàn)前所未有的低迷態(tài)勢,作為與之相關(guān)的電梯行業(yè)發(fā)展也受到極大影響。預(yù)料未來幾年,國內(nèi)電梯企業(yè)所面臨的生存環(huán)境將會(huì)更加嚴(yán)峻,電梯市場持續(xù)高速發(fā)展趨勢不再,單靠以新梯銷售為主的經(jīng)營模式,已經(jīng)無法滿足企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需求,中國電梯企業(yè)迫切需要尋找到新的利潤增長點(diǎn)以走出困境。因此,加強(qiáng)電梯維保業(yè)務(wù)開拓已經(jīng)成為電梯企業(yè)未來發(fā)展的方向。電梯企業(yè)如何運(yùn)用創(chuàng)新技術(shù)提高效率,完善維保業(yè)務(wù)管理水平,提升客戶滿意度以獲取更多的維保業(yè)務(wù)訂單,提高經(jīng)營利潤值,確保在激烈的市場競爭環(huán)境下立足發(fā)展,是電梯企業(yè)迫切需要解決的問題。本文以H電梯公司為研究背景,結(jié)合本人在讀研究生課程中所學(xué)的有關(guān)戰(zhàn)略管理、運(yùn)營管理以及市場營銷方面的基礎(chǔ)知識(shí),通過對電梯行業(yè)的分析,闡述H電梯公司發(fā)展維保業(yè)務(wù)的必要性。筆者研讀了國內(nèi)外維保業(yè)務(wù)發(fā)展的相關(guān)書籍,并通過互聯(lián)網(wǎng)查詢了大量的電梯維保管理相關(guān)信息,收集國內(nèi)外電梯公司維保運(yùn)營情況的相關(guān)資料... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：87 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

000～2015年中國房屋竣工面積及電梯配比

資額為 7736 億元，到 2015 年增加到 9.6 萬億元，14 年間增長了 12.4 倍，而從 2002 年的 6 萬臺(tái)增長到 2015 年的 76 萬臺(tái)，增長了 12.7 倍。近年來受房展趨緩影響，電梯產(chǎn)量增速同步放緩。2013 年房地產(chǎn)投資增長率翹尾上揚(yáng)。續(xù)下降，電梯產(chǎn)量增速的變化呈現(xiàn)出相同的趨勢。2015 年房地產(chǎn)投資市場低地產(chǎn)投資額 95,979 億元。同比 2014 年增長 1%，電梯產(chǎn)量增長率在 7%左右來新建房地產(chǎn)市場低迷，且顯著影響著電梯行業(yè)需求量，但隨著我國城鎮(zhèn)化，欠發(fā)達(dá)地區(qū)地產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目也動(dòng)新梯市場的發(fā)展。梯銷量的上升速度離不開房地產(chǎn)投資的上升幅度，兩者具有很強(qiáng)的相關(guān)性。據(jù)顯示，在 2001 年-2012 年期間，我國的房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長率一直居高不 20%左右。直至 2012 年，受到國家相關(guān)政策的影響，才有所下滑，緊接著由于房產(chǎn)價(jià)格的上升，房地產(chǎn)開發(fā)與投資增長速度又隨之回升。

資料來源：根據(jù)智研咨詢數(shù)據(jù)整理圖 2-3 2001-2016 年國內(nèi)電梯保有量國內(nèi)某機(jī)構(gòu)測算主要電梯公司產(chǎn)品價(jià)格 2016 年的下降幅度在 4%以上，國內(nèi) 201年新梯制造市場規(guī)模或已經(jīng)低于 2015 年的水平。電梯行業(yè)逐漸由快速增長期步入平緩增長期。隨著存量基數(shù)的擴(kuò)大和房地產(chǎn)房屋累計(jì)施工面積增速下降，電梯行業(yè)從原來的爆發(fā)式增長步入平穩(wěn)增長階段。目前我國的電梯保有量基數(shù)很大，但人均保有量仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，長遠(yuǎn)來看，我國的電梯人均保有量有較大提升空間。從市場需求角度我國電梯的人均水平與西方發(fā)達(dá)國家相比還非常低。2016 年國內(nèi)電梯產(chǎn)量 77.6 萬臺(tái)，全國電梯保有量 493.6萬臺(tái)。每萬人電梯保有量僅 36 臺(tái)，距離意大利（129）、西班牙（157）、新加坡（97等國家仍有較大差距，增量市場未來仍有較大發(fā)展空間。由此看來我國電梯保有量人存在較大的空間，目前的高技術(shù)并不會(huì)成為發(fā)展的瓶頸。綜上，相對西方成熟的電梯行業(yè)中國電梯行業(yè)上處于成長期。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3250567