本文關(guān)鍵詞：基于SNM視角的“住宅產(chǎn)業(yè)化”系統(tǒng)仿真分析

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【摘要】：21世紀(jì)以來,房地產(chǎn)業(yè)高投入、高產(chǎn)值、快速發(fā)展帶來的資源、環(huán)境重負(fù)引起人們對建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)注；與產(chǎn)值形成鮮明對比的是下游的建筑業(yè)利潤率極低,要求建筑方式轉(zhuǎn)型升級。國外房地產(chǎn)業(yè),以工業(yè)化生產(chǎn)為主要生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方式在上述方面顯著優(yōu)于國內(nèi)。當(dāng)前,該生產(chǎn)方式被多個企業(yè)引入國內(nèi),并被政府、企業(yè)、專家學(xué)者等相關(guān)人員高度重視,在理論和實踐中都取得了顯著成果。但在成果中,理論研究和實踐中都還存在著眾多不足。理論研究中,研究方法多為國內(nèi)外策略的靜態(tài)比較,系統(tǒng)性、動態(tài)性研究較少；研究成果都提出了推動住宅產(chǎn)業(yè)化的策略建議,但對策略的效用很少檢驗。實踐中,政府或企業(yè)策略的制定多為對國外經(jīng)驗的模仿,基于自身現(xiàn)狀所制定的發(fā)展策略較少。住宅產(chǎn)業(yè)化不僅僅是對傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式的改變,也顛覆了房地產(chǎn)業(yè)的運營組織方式,是對整個產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的變革。因此,本文引入了顛覆性創(chuàng)新管理理論戰(zhàn)略生態(tài)位管理理論和系統(tǒng)性研究方法系統(tǒng)動力學(xué)進(jìn)行研究。首先從市場經(jīng)濟(jì)運行、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和房地產(chǎn)業(yè)本身著手,將住宅市場抽象為由政府、企業(yè)和消費者三個主體相互作用的系統(tǒng)；其次,根據(jù)戰(zhàn)略生態(tài)位管理(SNM)理論和系統(tǒng)動力學(xué)方法,分析、構(gòu)建系統(tǒng)反饋回路和系統(tǒng)仿真模型圖；最后,選擇國內(nèi)首個住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市深圳市為策略模擬對象,對企業(yè)和政府的策略進(jìn)行仿真。并基于SNM視角對仿真結(jié)果進(jìn)行分析、提出針對性的建議。本文基于SNM理論視角,運用系統(tǒng)動力學(xué)原理構(gòu)建了由政府、企業(yè)和消費者組成的住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)動力模型,彌補(bǔ)了政府推動或企業(yè)主導(dǎo)單個角度靜態(tài)分析的不足,系統(tǒng)性的分析了住宅產(chǎn)業(yè)化的影響因素,同時也豐富了SNM理論的應(yīng)用。通過計算機(jī)仿真軟件對不同策略進(jìn)行仿真,直觀的展現(xiàn)了不同策略對住宅產(chǎn)業(yè)化的推動作用,為各地政府制定住宅產(chǎn)業(yè)化的推動政策以及企業(yè)增強(qiáng)自身效益提供了實踐指導(dǎo)。
【關(guān)鍵詞】：住宅產(chǎn)業(yè)化 SNM理論 系統(tǒng)動力學(xué)
【學(xué)位授予單位】：廣東工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;N941.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-13
• 第一章 緒論13-23
• 1.1 研究背景與問題發(fā)現(xiàn)13-18
• 1.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必定方向13-16
• 1.1.2 國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的推行遭遇多重困境16-18
• 1.2 文章的研究工作18-20
• 1.2.1 研究思路18-19
• 1.2.2 研究內(nèi)容、結(jié)構(gòu)與方法19-20
• 1.3 研究意義和創(chuàng)新點20-23
• 第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)及研究綜述23-37
• 2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化及其管理23-28
• 2.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化的的概念及其管理綜述23-26
• 2.1.2 國內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化管理研究綜述26-28
• 2.2 戰(zhàn)略生態(tài)位管理(SNM)理論28-33
• 2.2.1 SNM理論的產(chǎn)生及研究內(nèi)容28-29
• 2.2.2 SNM的內(nèi)生過程29-33
• 2.3 系統(tǒng)動力學(xué)模型及選用33-36
• 2.3.1 系統(tǒng)動力學(xué)的基本思想及建模思路33-35
• 2.3.2 系統(tǒng)動力學(xué)對本文的適用性35-36
• 2.4 本章小結(jié)36-37
• 第三章 住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)分析及反饋回路圖構(gòu)建37-51
• 3.1 基于SNM理論的系統(tǒng)主體分析37-39
• 3.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)主體分析37-38
• 3.1.2 基于SNM理論的住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)主體定義38-39
• 3.2 企業(yè)動力行為分析39-42
• 3.2.1 企業(yè)動力分析39-41
• 3.2.2 企業(yè)行為分析41-42
• 3.3 消費者子系統(tǒng)動力行為分析42-44
• 3.3.1 消費者選擇分析43
• 3.3.2 消費者行為導(dǎo)向分析43-44
• 3.4 政府子系統(tǒng)動力行為分析44-47
• 3.4.1 政府在住宅產(chǎn)業(yè)化的動力分析45
• 3.4.2 政府對住宅產(chǎn)業(yè)化的支持策略行為45-47
• 3.5 系統(tǒng)整體反饋分析47-50
• 3.6 本章小結(jié)50-51
• 第四章 住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)仿真模型構(gòu)建及檢驗51-61
• 4.1 觀測變量定義和流圖構(gòu)建51-55
• 4.1.1 觀測變量的選取51-52
• 4.1.2 變量確定和整體流圖構(gòu)建52-55
• 4.2 模型參數(shù)設(shè)計55-56
• 4.2.1 模型基本假設(shè)和邊界確定55
• 4.2.2 數(shù)據(jù)統(tǒng)計方法55-56
• 4.3 模型方程構(gòu)建56-59
• 4.3.1 方程權(quán)重確定56-57
• 4.3.2 方程建立57-59
• 4.4 系統(tǒng)仿真模型檢驗59-60
• 4.5 本章小結(jié)60-61
• 第五章 住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)仿真及策略分析61-73
• 5.1 企業(yè)策略仿真分析61-65
• 5.1.1 企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化科技發(fā)展投入仿真61-62
• 5.1.2 企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大仿真62-64
• 5.1.3 企業(yè)策略分析和對策建議64-65
• 5.2 政府政策仿真分析65-71
• 5.2.1 政府稅收優(yōu)惠仿真65-66
• 5.2.2 消費者補(bǔ)貼仿真66-67
• 5.2.3 政府項目引導(dǎo)仿真67-69
• 5.2.4 政府基礎(chǔ)配套投入仿真69-70
• 5.2.5 政府政策仿真分析及建議70-71
• 5.3 本章小結(jié)71-73
• 總結(jié)與展望73-75
• 研究結(jié)論73
• 論文不足與展望73-75
• 參考文獻(xiàn)75-79
• 攻讀碩士期間發(fā)表的論文79-83
• 致謝83-85
• 附錄85-86
• 1、訪談數(shù)據(jù)統(tǒng)計及計算85-86

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4 本報記者　 劉U，

本文編號：572085