威廉·配第說“土地是財(cái)富之母”。近年來,隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)稅收儼然成為地方財(cái)源的一支主力軍。尤其是在“分稅制”大背景下,房地產(chǎn)行業(yè)稅收不論是總量上的絕對(duì)大幅增長(zhǎng),還是增量上對(duì)地方稅收的強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng),都引起了政府和社會(huì)的諸多關(guān)注。但是,地方稅收乃至地方財(cái)力對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴程度如何,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與地方稅收、地方財(cái)力增長(zhǎng)的相關(guān)度究竟如何,從現(xiàn)有的研究情況來看,對(duì)這方面的定量分析研究還比較少。 本文將基于廈門樣本數(shù)據(jù),采用計(jì)量分析方法,對(duì)廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和地方稅收收入二者相關(guān)性進(jìn)行實(shí)證研究,得出二者的定量分析結(jié)果；并從地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)兩個(gè)視角分析在地方稅收對(duì)房地產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)依賴性情形下的利得和隱患；最后從地方稅制改革的角度思考可能改善地方稅收對(duì)房地產(chǎn)強(qiáng)依賴性現(xiàn)狀的合理化建議。作者認(rèn)為,基于廈門特定區(qū)域的實(shí)證分析、依托計(jì)量方法的定量分析、基于地方稅收和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展關(guān)系研究的對(duì)地方稅制改革的思考,都具有比較大的現(xiàn)實(shí)意義。 本文研究得出的結(jié)論是：1.近年來,隨著廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)廈門市地方稅收的直接貢獻(xiàn)率...

【文章頁(yè)數(shù)】：75 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
論文摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 選題的背景和意義
    1.2 研究的目的和思路
    1.3 研究?jī)?nèi)容和結(jié)構(gòu)
2 房地產(chǎn)行業(yè)與地方稅收相關(guān)理論綜述
    2.1 房地產(chǎn)業(yè)和地方稅收的內(nèi)涵定義
        2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵定義
        2.1.2 地方稅收的內(nèi)涵定義
    2.2 以往的研究
    2.3 房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策體系
        2.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅收體系演進(jìn)
        2.3.2 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅收體系
3 廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和地方稅收增長(zhǎng)的定量分析
    3.1 廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況
        3.1.1 廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
        3.1.2 廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指標(biāo)描述
    3.2 廈門市房地產(chǎn)業(yè)稅收對(duì)地方稅收的貢獻(xiàn)分析
        3.2.1 增長(zhǎng)值法
        3.2.2 增長(zhǎng)拉動(dòng)率法
    3.3 廈門市房地產(chǎn)投資稅收彈性的計(jì)量分析
        3.3.1 計(jì)量方法介紹
        3.3.2 數(shù)據(jù)的取得
        3.3.3 協(xié)整檢驗(yàn)
        3.3.4 格蘭杰因果檢驗(yàn)
        3.3.5 誤差修正模型
    3.4 本章小結(jié)
4 廈門市地方稅收對(duì)房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)依賴性的優(yōu)劣分析
    4.1 強(qiáng)依賴性對(duì)地方政府的影響
        4.1.1 地方政府獲得的好處
        4.1.2 地方政府存在的隱憂
    4.2 強(qiáng)依賴性對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
        4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)獲得的好處
        4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)存在的隱憂
5 改變現(xiàn)狀的思考：地方稅體制改革的必要性
    5.1 從地方政府視角思考地方稅制改革必要性
        5.1.1 健全稅源體系減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依賴
        5.1.2 確立主體稅種減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依賴
        5.1.3 賦予適當(dāng)稅權(quán)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控
    5.2 從房地產(chǎn)企業(yè)視角思考地方稅制改革必要性
        5.2.1 減輕稅收負(fù)擔(dān)
        5.2.2 明確市場(chǎng)定位
        5.2.3 降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
6 對(duì)地方稅體制改革的政策建議
    6.1 豐厚“家底”：優(yōu)化地方稅種體系
    6.2 強(qiáng)化支撐：確立地方主體稅種
    6.3 完善“家規(guī)”：賦予地方適當(dāng)稅權(quán)
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3827159