隨著國民經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展和城市化進程的不斷加快,人們的物質(zhì)生活水平日益提高,我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來取得了突飛猛進的發(fā)展,成為地方財政收入最重要的來源。在2014年,房地產(chǎn)業(yè)的稅收首次超過了批發(fā)和零售業(yè),排在各行業(yè)稅收收入的首位。房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,在擴大內(nèi)需推動國民經(jīng)濟發(fā)展的同時也產(chǎn)生了諸多問題,比如房價暴漲、金融風(fēng)險等等,已然成為全國上下高度關(guān)注的焦點。稅收是國家穩(wěn)定經(jīng)濟,進行宏觀調(diào)控的重要手段,而當(dāng)務(wù)之急就是加強行業(yè)的稅收征管。房地產(chǎn)行業(yè)是繳納地方稅種最多的行業(yè),主要包括營業(yè)稅等11個稅種。房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征管模式從80年代開始經(jīng)歷了不斷演變發(fā)展的過程,從“一人進廠,各稅統(tǒng)管”到“房地產(chǎn)稅收一體化管理”,取得了很大的進步,但與房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展相比,稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)管措施仍然滯后,處于被動地位。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營周期長,業(yè)務(wù)復(fù)雜,涉及稅種多,涉稅風(fēng)險高,稅收違法問題依然嚴(yán)峻。加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管,有利于打擊涉稅違法行為,有利于稅收政策的完善和把控宏觀經(jīng)濟走勢,也有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。桂林作為世界級旅游城市和首批國家歷史文化名城,近年來經(jīng)濟強勁發(fā)展,并取得了持續(xù)的增長。得益于...

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一、緒論
    (一) 問題的提出
    (二) 研究綜述
        1.國外的相關(guān)研究
        2. 國內(nèi)的相關(guān)研究
    (三) 論文結(jié)構(gòu)與研究方法
    (四) 主要創(chuàng)新與不足
        1. 可能的創(chuàng)新點
        2. 存在的不足
二、房地產(chǎn)業(yè)及其稅收征管概述
    (一) 加強房地產(chǎn)稅收征管的理論依據(jù)
        1. 風(fēng)險管理理論
        2. 精益管理理論
        3. 新公共管理理論
    (二) 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基木態(tài)勢
        1. 房地產(chǎn)業(yè)概念界定
        2. 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
    (三) 房地產(chǎn)業(yè)稅收及其征管概述
        1. 房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收
        2. 房地產(chǎn)行業(yè)稅收在稅收收入總額中的地位
        3. 房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管模式
    (四) 加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管的必要性
        1. 加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管，有利于打擊涉稅違法行為
        2. 加強房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管，有利于稅收政策的完善和把控宏觀經(jīng)濟
        3. 加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管，有利于房地產(chǎn)市場和行業(yè)的發(fā)展
        4. 房地產(chǎn)行業(yè)本身的特點要求加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管
三、桂林市房地產(chǎn)業(yè)稅收征管的現(xiàn)狀及問題分析
    (一) 桂林市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市場狀況
        1. 桂林市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
        2. 桂林市房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本特點
    (二) 桂林市房地產(chǎn)業(yè)稅收征管概況
        1. 桂林市房地產(chǎn)稅收管理流程
        2. 桂林市房地產(chǎn)稅收管理辦法
        3. 桂林市房地產(chǎn)稅收狀況
    (三) 桂林市房地產(chǎn)業(yè)稅收征管存在的問題
        1. 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)
        2. 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)
        3. 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)
    (四) 房地產(chǎn)業(yè)稅收征管存在問題的原因分析
        1. 制度政策不完善,導(dǎo)致征管效率不高
        2. 稅務(wù)部門自身問題,導(dǎo)致征管力量不足
        3. 職能部門協(xié)作不力,導(dǎo)致征管滯后被動
        4. 納稅人素質(zhì)不高,導(dǎo)致征管阻力增大
        5. 稽查打擊力度低,導(dǎo)致執(zhí)法剛性弱化
四、國內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)稅收征管經(jīng)驗借鑒
    (一) 國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管經(jīng)驗
        1. 柳州市的稅源專業(yè)化管理
        2. 煙臺市的“四房”稅收管理
    (二) 國外房地產(chǎn)業(yè)稅收征管經(jīng)驗
        1. 美國房地產(chǎn)稅收征管經(jīng)驗
        2. 英國房地產(chǎn)稅收征管經(jīng)驗
        3. 新加坡房地產(chǎn)稅收征管經(jīng)驗
五、進一步完善桂林市房地產(chǎn)業(yè)稅收征管的對策措施
    (一) 完善稅收法律體系,健全房地產(chǎn)評估制度
    (二) 加強干部隊伍建設(shè),夯實稅收征管基礎(chǔ)
    (三) 強化綜合治稅,提高控管質(zhì)效
    (四) 加強宣傳輔導(dǎo),優(yōu)化納稅服務(wù)
    (五) 減少外部干預(yù),加大打擊力度
結(jié)束語
注釋
參考文獻
致謝



本文編號：3758255