當前,我國的大部分城市都存在居住郊區(qū)化、房價收入比不合理、上班族通勤時間長等影響城市居民居住滿意度的通病。為了緩解以上城市問題,政府在城市主城區(qū)周圍大力推行新城的建設(shè),產(chǎn)業(yè)新城是其中比較成功的擴張模式。產(chǎn)業(yè)新城可以為在此居住和就業(yè)的群體提供足量的住房和就業(yè)機會,但這些居住選擇是否能與他們的工作地點達到空間上的良好匹配性,仍然是一個問題。本研究旨在從微觀視角探索產(chǎn)業(yè)新城中就業(yè)人群的居住選擇與其群體特征的關(guān)系、居住選擇與就業(yè)地點之間的匹配效果以及不同就業(yè)人群實現(xiàn)其空間匹配效用最大化的路徑。本文首先搭建產(chǎn)業(yè)新城人口實現(xiàn)其就業(yè)地點與居住地點空間匹配的理論基礎(chǔ)。本文對產(chǎn)業(yè)新城的內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)新城人口(即研究對象)做出明確的概念界定,設(shè)定研究所用的基礎(chǔ)假設(shè),分析產(chǎn)業(yè)新城中就業(yè)人群的居住選擇行為。根據(jù)城市居民的需求層次,從競租特征、家庭特征、區(qū)位偏好特征、主觀偏好特征四個方面對產(chǎn)業(yè)新城人口居住選擇的影響因素進行劃分,并對其影響機理做了深入的探討和分析。然后以單中心城市經(jīng)典模型為起點,將四個方面的影響因素歸納總結(jié)融入到單中心城市推廣模型中,提出產(chǎn)業(yè)新城就業(yè)與居住空間匹配的模式及各影響因素對空間匹配效用的作用關(guān)系。在實證部分,本文通過問卷調(diào)查和實地走訪的形式收集到中新天津生態(tài)城的一手微觀數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)有效性得到檢驗的前提下,本文對產(chǎn)業(yè)新城就業(yè)人群的居民特征、就業(yè)-居住功能要素和空間匹配滿意度之間的相互關(guān)系進行了檢驗,得到對空間匹配滿意度形成顯著影響的居民特征和就業(yè)-居住功能要素,并對影響顯著的居民特征組合形成共計96種細分特征群體。然后,根據(jù)效用理論對細分特征群體的住房消費支出偏好情況進行效用主觀評價,通過logit回歸分析得到偏好最大的兩項支出項,進而得到實現(xiàn)空間匹配效用最大化的各支出項的結(jié)構(gòu)比例,以此來指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)新城的就業(yè)人群如何在工作地點確定的情況下做出更加合理的居住選擇。最后,根據(jù)研究結(jié)論為城市規(guī)劃部門、城市治理機構(gòu)和城市居民提供相應(yīng)的對策建議。
【學(xué)位單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2017
【中圖分類】：C924.2;F249.2;F299.23

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本文編號：2811765