本文選題：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) + 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)��； 參考：《重慶大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從2003年被首次提出以來,在我國的發(fā)展不過短短十幾年的時間。于2010年開始進(jìn)入到快速發(fā)展時期,也是從這時候開始,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開始步入公眾的視線。到了2014年,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)得到爆發(fā)式的發(fā)展,引起了政府、傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、電子商業(yè)企業(yè)和國際資本的高度重視。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、承接傳統(tǒng)住宅商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、培育中小型企業(yè)等方面發(fā)揮著重要的作用,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭和巨大的發(fā)展?jié)摿�。在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展繁盛現(xiàn)象的背后,產(chǎn)生了諸多問題,嚴(yán)重地制約了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展,也阻礙了社會的進(jìn)步。由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近十幾年才開始發(fā)展起來的,目前我國對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究較少,主要集中在研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及對策、開發(fā)模式、融資渠道這幾方面,尚缺乏系統(tǒng)性的研究。本文正是基于這樣的背景,通過對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵和功能進(jìn)行分析,認(rèn)為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該是一個復(fù)雜的社會經(jīng)濟(jì)系統(tǒng),所以對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展研究應(yīng)該以系統(tǒng)性的思維來指導(dǎo)。本文對我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行了深入的研究。首先是歸納總結(jié)了與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的理論并對其進(jìn)行了比較,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一個復(fù)雜的社會經(jīng)濟(jì)系統(tǒng),以商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論來指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展更加符合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)律。然后總結(jié)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為了我國進(jìn)入工業(yè)4.0時代的助推器,在其逐漸繁榮的過程中,產(chǎn)生了諸多的問題制約著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康和可持續(xù)發(fā)展。通過對這些問題進(jìn)行了深入的研究,分析出缺乏系統(tǒng)性思維的指導(dǎo)是導(dǎo)致這些問題產(chǎn)生的根本原因。在此基礎(chǔ)上總結(jié)出成功產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)并提出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展思路和原則,指出要以綜合運(yùn)作模式為基礎(chǔ),以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)作為發(fā)展方向。最后詳細(xì)闡述了商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論在指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方面所產(chǎn)生的積極作用,通過研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的成員組成、價值邏輯、演化過程及相關(guān)戰(zhàn)略,構(gòu)建了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)模型,并描述了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的運(yùn)行機(jī)理,以期為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康和可持續(xù)發(fā)展提供一種思路。
[Abstract]:Since industrial real estate was first put forward in 2003, the development of industrial real estate in our country is only ten years. In 2010 began to enter a period of rapid development, and from this time, industrial real estate began to step into the public eye. By 2014, industrial real estate had been explosively developed, attracting the attention of governments, traditional property developers, financial institutions, electronic commerce enterprises and international capital. Industrial real estate plays an important role in promoting economic development, promoting the construction of new urbanization, undertaking the transformation of traditional residential commercial real estate and cultivating small and medium-sized enterprises. Industrial real estate shows strong development momentum and great development potential. Behind the prosperous development of industrial real estate, there are many problems, which seriously restrict the healthy development of industrial real estate, but also hinder the progress of society. Since industrial real estate began to develop in the last ten years, there is little research on industrial real estate in our country at present, mainly focusing on the development status quo and countermeasures, development model and financing channels of industrial real estate. There is a lack of systematic research. This paper is based on this background, through the analysis of the connotation and function of industrial real estate, that industrial real estate should be a complex social and economic system, so the development of industrial real estate research should be guided by systematic thinking. This article has carried on the thorough research to our country industry real estate future sustainable development. First, it summarizes and compares the theories related to industrial real estate. Industrial real estate is a complex social and economic system. The theory of commercial ecosystem to guide the development of industrial real estate is more in line with the characteristics and development law of industrial real estate. Then it summarizes the development status and existing problems of industrial real estate. Industrial real estate has become the booster of industrial 4.0 era in our country, and in the process of its gradual prosperity, There are many problems restricting the healthy and sustainable development of industrial real estate. Through the in-depth study of these problems, it is analyzed that the lack of guidance of systematic thinking is the root cause of these problems. On this basis, the standards of successful industrial real estate are summarized, and the development ideas and principles of industrial real estate are put forward. It is pointed out that the construction of industrial real estate ecosystem should be taken as the development direction based on the comprehensive operation mode. Finally, the active role of commercial ecosystem theory in guiding the development of industrial real estate is described in detail. Through the study of the composition of industrial real estate ecosystem, value logic, evolution process and related strategies, The industrial real estate ecosystem model is constructed and the operating mechanism of the industrial real estate ecosystem is described in order to provide a way of thinking for the healthy and sustainable development of industrial real estate.
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23

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本文編號：1834233