本文選題：長沙創(chuàng)新產業(yè)園 + 營銷模式�。� 參考：《湖南大學》2016年碩士論文

【摘要】：隨著經濟新常態(tài)下地產領域發(fā)生的深刻變革,以工業(yè)地產為代表的產業(yè)地產備受關注,現(xiàn)代化的創(chuàng)新型產業(yè)園區(qū)如雨后春筍般在全國各地開始建設,成為推動地方經濟持續(xù)健康發(fā)展的有力抓手。其中采用市場化方式,通過政企合作,由大型骨干企業(yè)承建和管理的產業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn),并在一定程度上形成了產業(yè)集群和規(guī)模經濟效應,提高了入駐企業(yè)的經濟效益和市場競爭力,逐漸成為工業(yè)地產項目的主流模式。本文運用現(xiàn)代市場營銷理論,采用文獻研究、對比研究與人員訪談、實地調研相結合的研究方法,跟蹤研究和深入剖析長沙創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)營銷工作實踐中發(fā)現(xiàn)的問題及原因,提出了營銷方案和可行建議。研究歸納了新形勢下工業(yè)地產項目面臨的風險和機遇,在發(fā)現(xiàn)行業(yè)發(fā)展大趨勢的同時提出了可移植可推廣的工業(yè)地產營銷新模式。在研究內容上,論文分析了國內外工業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀,結合文獻回顧闡述了制定營銷方案的理論基礎。通過對長沙創(chuàng)新產業(yè)園項目的項目屬性、市場容量、客戶需求和項目市場定位進行分析研究,描述了該項目的營銷目標,策劃方案、推廣方案、現(xiàn)場包裝方案和活動方案等,創(chuàng)新性的提出了推動項目營銷活動的保障措施,并對營銷效果進行預測。研究對產業(yè)園項目營銷模式進行了探索,結合長沙創(chuàng)新產業(yè)園項目營銷策劃的實際案例進行了說明。該模式以產-城深度融合為特色,以完善的公共服務和產業(yè)政策配套為依托,不斷優(yōu)化租賃補貼、信貸扶持、人才招募、日常運營服務體系的質量和水平,通過打造營銷中介商務平臺、人力資源服務平臺、投資融資平臺、企業(yè)圈層交流平臺、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺和專業(yè)資源對接平臺,為園區(qū)企業(yè)提供綜合服務方案,持續(xù)為入駐園區(qū)的各類企業(yè)提供專業(yè)高效的資源及人才保障,提高園區(qū)企業(yè)核心競爭力。通過對產業(yè)要素、人才要素和城市功能的有機匹配,進而達到產業(yè)、城市、人之間的良性互動和持續(xù)向上發(fā)展。
[Abstract]:With the profound changes in the real estate field in the new economy, industrial real estate represented by industrial property is concerned. The modern and innovative industrial park has sprung up in all parts of the country, and has become a powerful grasp of the sustainable and healthy development of local economy. The industrial parks, which are built and managed by large backbone enterprises, have emerged continuously, and to a certain extent, the industrial clusters and scale economic effects have been formed to improve the economic and market competitiveness of the enterprises, and gradually become the mainstream model of the industrial real estate projects. Personnel interview, field research combined with research methods, tracking research and in-depth analysis of the problems and causes found in the marketing practice of Changsha Innovation Industrial Park, and put forward the marketing plan and feasible suggestions. The research sums up the risks and opportunities of industrial real estate projects under the new situation, and puts forward the trend of industry development at the same time. In the research content, the paper analyses the present situation of the development of industrial real estate at home and abroad, and expounds the theoretical basis of the formulation of the marketing plan with the literature review. Through the analysis and Research on the project attributes, market capacity, customer demand and project market positioning of the Changsha Innovation Industrial Park project. This paper describes the marketing target, plan plan, promotion plan, field package plan and activity plan, and so on. It puts forward the guarantee measures to promote the project marketing activities innovatively and predicts the marketing effect. The research on the project marketing model of the industrial park and the practice of the project marketing plan of the Changsha Innovation Industrial Park. The case is illustrated by the case. The model is characterized by deep integration of production and city, based on perfect public services and industrial policies, and continuously optimizes the lease subsidy, credit support, talent recruitment, the quality and level of the daily operation service system, and by creating a marketing intermediary business platform, human resources service platform, investment and financing platform, enterprise The layer exchange platform, innovative business incubator platform and professional resources docking platform, provide comprehensive service plan for the park enterprises, provide professional and efficient resources and talent support for all kinds of enterprises in the park, and improve the core competitiveness of the park enterprises. To the benign interaction and continuous upward development between industry, city and people.

【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F127

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本文編號：1807276