本文關(guān)鍵詞：贛州市房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑選擇與政策仿真研究　出處：《江西理工大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：當(dāng)前中央強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”,這一決策成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略。我國房地產(chǎn)業(yè)在供需失衡、呈現(xiàn)兩極分化的背景下,通過供給側(cè)改革來妥善解決房地產(chǎn)業(yè)供需矛盾、市場調(diào)節(jié)失效等問題,對(duì)于贛州這類特殊區(qū)域中心的發(fā)展有重要的意義。文章首先分析了國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革情況,找出了供給側(cè)改革動(dòng)因及對(duì)策,其次分析了贛州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況以及贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革實(shí)施情況,最后發(fā)現(xiàn)了贛州房地產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)改革過程中存在的問題,為了解決這些問題,文章提出了贛州市房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革的對(duì)策以及構(gòu)建了贛州市房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑;通過建立系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)政策仿真模型,著重分析供給側(cè)改革路徑對(duì)贛州房地產(chǎn)企業(yè)供給成本的影響,從稅收成本、融資成本、行政成本和技術(shù)研發(fā)成本四個(gè)方面對(duì)贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑的實(shí)施效果進(jìn)行定量化分析,并提出政策建議。研究發(fā)現(xiàn):(1)贛州房地產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)改革過程中存在著有效供給不足、開發(fā)模式創(chuàng)新較弱、融資能力不強(qiáng)、資源優(yōu)勢(shì)不明顯等問題;(2)本文提出了增加贛州房地產(chǎn)業(yè)有效供給、創(chuàng)新贛州房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式、提升贛州房地產(chǎn)業(yè)融資能力以及強(qiáng)化贛州房地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)的對(duì)策;(3)從推進(jìn)贛州房地產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展、培育贛州房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新性、提升贛州房地產(chǎn)企業(yè)融資能力以及促進(jìn)贛州房地產(chǎn)業(yè)與贛州地方優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)融合等方面,構(gòu)建了向“綜合物流地產(chǎn)”、“服務(wù)型房地產(chǎn)”、“金融房地產(chǎn)”以及“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”轉(zhuǎn)型的贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑;(4)通過對(duì)贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑的實(shí)施效果進(jìn)行定量化分析,發(fā)現(xiàn)可以按照行政政策、稅收政策、技術(shù)研發(fā)政策和融資政策的順序優(yōu)先考慮不同政策對(duì)整體供給側(cè)改革效果的影響。
[Abstract]:At present, the central government emphasizes "strengthening the supply-side structural reform", which has become an important strategy for the economic development of our country. Under the background of imbalance between supply and demand, the real estate industry in our country presents polarization. Through supply-side reform to properly solve the real estate supply and demand contradictions, market adjustment failure and other issues. It is of great significance for the development of such special regional centers as Ganzhou. Firstly, the article analyzes the supply-side reform of domestic real estate industry, and finds out the reasons and countermeasures of supply-side reform. Secondly, it analyzes the development of Ganzhou real estate industry and the implementation of supply-side reform of Ganzhou real estate industry, and finally finds the problems existing in the supply-side reform process of Ganzhou real estate industry, in order to solve these problems. This paper puts forward the countermeasures of supply-side reform of the real estate industry in Ganzhou city and constructs the supply-side reform path of the real estate industry in Ganzhou city. Through the establishment of system dynamics policy simulation model, this paper focuses on the impact of supply-side reform path on the supply cost of Ganzhou real estate enterprises, from the tax costs, financing costs. Administrative costs and technology development costs in four aspects of Ganzhou real estate supply-side reform of the implementation of the implementation of quantitative analysis. The research finds that Ganzhou real estate industry has some problems in the process of supply-side reform, such as insufficient effective supply, weak innovation of development mode, weak financing ability, and not obvious advantage of resources. 2) this paper puts forward the countermeasures of increasing the effective supply of Ganzhou real estate industry, innovating the development mode of Ganzhou real estate industry, improving the financing ability of Ganzhou real estate industry and strengthening Ganzhou real estate industry resource advantage; 3) promote the diversified development of Ganzhou real estate industry, cultivate Ganzhou real estate enterprise innovation, promote Ganzhou real estate enterprise financing ability and promote Ganzhou real estate industry and Ganzhou local advantage industry fusion and so on. The paper constructs the supply-side reform path of Ganzhou real estate, which is transformed into "comprehensive logistics real estate", "service real estate", "financial real estate" and "industrial real estate". Through the quantitative analysis of the effect of the supply-side reform of Ganzhou real estate industry, it is found that administrative policy and tax policy can be adopted. The order of technology R & D policy and financing policy gives priority to the effect of different policies on overall supply-side reform.
【學(xué)位授予單位】：江西理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：1366083