本文關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)、財(cái)政收入穩(wěn)定與最優(yōu)房地產(chǎn)調(diào)控政策

  更多相關(guān)文章： 土地財(cái)政收入 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)貸款 土地供給 福利損失

【摘要】：以2008~2016年的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),運(yùn)用最有控制理論建立房地產(chǎn)調(diào)控模型,實(shí)證分析測(cè)算在房?jī)r(jià)和土地財(cái)政收入波動(dòng)最小化前提下,歷年最優(yōu)的土地供應(yīng)量和貸款投放量,結(jié)果顯示,與當(dāng)前實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策比,最優(yōu)房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)則表現(xiàn)出較強(qiáng)的逆周期性,調(diào)控力度更溫和,但節(jié)奏更頻繁;最優(yōu)房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)則不僅能有效平抑房?jī)r(jià)和土地財(cái)政收入波動(dòng),還能有效平抑房地產(chǎn)貸款量和土地供給量波動(dòng),大幅度提高政府福利。政府應(yīng)參照最優(yōu)調(diào)控規(guī)則,建立更加穩(wěn)定的土地供應(yīng)制度,強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款量控制能力,因城施策實(shí)施差異化的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
【作者單位】： 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地財(cái)政收入 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)貸款 土地供給 福利損失
【基金】：中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)博士研究生重點(diǎn)科研創(chuàng)新項(xiàng)目(2015BZ0502)
【分類號(hào)】：F299.23;F812.41
【正文快照】： 財(cái)政收入是政府履行職能、實(shí)施公共政策、提供公共物品與服務(wù)和調(diào)節(jié)各方利益關(guān)系的重要保障。中國(guó)自1991年實(shí)行分稅制改革以來(lái),占全國(guó)地方級(jí)財(cái)政收入較高比重的土地出讓收入快速增長(zhǎng),這一現(xiàn)象被稱為土地財(cái)政。雖然土地財(cái)政的利弊仍然存在一定的爭(zhēng)議,但是全國(guó)各地財(cái)政收入高度

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 彭興庭;;解決“土地財(cái)政”核心在于權(quán)利調(diào)整[J];四川黨的建設(shè)(城市版);2008年04期

2 尹衛(wèi)國(guó);;“土地財(cái)政”再度膨脹隱憂甚多[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2009年60期

3 李尚蒲;羅必良;;我國(guó)土地財(cái)政規(guī)模估算[J];中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2010年05期

4 馬光遠(yuǎn);;土地財(cái)政是無(wú)奈,鼓吹則是無(wú)恥[J];城市住宅;2010年09期

5 黃小虎;;解析土地財(cái)政[J];紅旗文稿;2010年20期

6 湖南商學(xué)院課題調(diào)研組;朱青;郭釗劍;王一帆;溫桂榮;;湖南土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)影響并不顯著[J];國(guó)土資源導(dǎo)刊;2010年11期

7 楊穎f;;“土地財(cái)政”并非十惡不赦[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2010年70期

8 趙燕菁;;關(guān)于土地財(cái)政的幾個(gè)說(shuō)明[J];北京規(guī)劃建設(shè);2011年01期

9 袁志剛;;發(fā)達(dá)城市應(yīng)逐步退出土地財(cái)政[J];農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理;2011年05期

10 劉軼鵬;張碩;;我國(guó)土地財(cái)政成因研究[J];今日財(cái)富(金融發(fā)展與監(jiān)管);2011年11期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 孫富娟;;廈門(mén)城市化進(jìn)程中的土地財(cái)政與政府經(jīng)濟(jì)行為研究[A];福建省土地學(xué)會(huì)2009年年會(huì)論文集[C];2009年

2 黃小虎;;解析土地財(cái)政[A];2010年中國(guó)土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

3 黃小虎;;對(duì)《“土地財(cái)政”的兩種模式——浙、陜的兩個(gè)案例研究》一文的評(píng)論[A];中國(guó)制度變遷的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

4 秋風(fēng);;對(duì)《“土地財(cái)政”的兩種模式——浙、陜的兩個(gè)案例研究》一文的評(píng)論[A];中國(guó)制度變遷的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

5 胡長(zhǎng)慧;;城市發(fā)展過(guò)程中土地財(cái)政影響因素及存在問(wèn)題分析[A];第七屆全國(guó)地理學(xué)研究生學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2012年

6 申明銳;羅震東;;高房?jī)r(jià)中的土地財(cái)政作用機(jī)制初探[A];規(guī)劃創(chuàng)新：2010中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2010年

7 漆亮亮;;地方政府“土地財(cái)政”模式的危害、成因及其治理——以廈門(mén)市為例[A];公共管理與地方政府創(chuàng)新研討會(huì)論文[C];2009年

8 茅明睿;;北京土地財(cái)政的現(xiàn)狀、未來(lái)及有關(guān)趨勢(shì)判斷[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集(09 城市總體規(guī)劃)[C];2014年

9 蔣仁開(kāi);;土地財(cái)政規(guī)模過(guò)大不利于發(fā)展方式轉(zhuǎn)變[A];中國(guó)土地學(xué)會(huì)625論壇-第二十個(gè)全國(guó)“土地日”：土地與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式——依法管地　集約用地論文集[C];2010年

10 吳冠岑;牛星;王洪強(qiáng);;土地財(cái)政、房地產(chǎn)價(jià)格和城市特性分析[A];第八屆（2013）中國(guó)管理學(xué)年會(huì)——公共管理分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2013年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 章林曉;土地財(cái)政需做結(jié)構(gòu)調(diào)整[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2011年

2 章林曉;厘清“土地財(cái)政”[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2011年

3 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士 陳建華;“土地財(cái)政”的三種出路[N];證券日?qǐng)?bào);2013年

4 國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部 米建偉;土地財(cái)政結(jié)構(gòu)將發(fā)生深刻變化[N];上海證券報(bào);2013年

5 丁建庭;必須轉(zhuǎn)變對(duì)“土地財(cái)政”的依賴[N];南方日?qǐng)?bào);2013年

6 上海金融與法律研究院執(zhí)行院長(zhǎng) 傅蔚岡;土地財(cái)政的爭(zhēng)議[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2013年

7 廈門(mén)市規(guī)劃局局長(zhǎng) 趙燕菁;重新研判“土地財(cái)政”[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2013年

8 張茉楠;“土地財(cái)政”轉(zhuǎn)型須通盤(pán)考慮[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2013年

9 莫開(kāi)偉;高房?jī)r(jià)是土地財(cái)政壘出來(lái)的[N];上海金融報(bào);2013年

10 本報(bào)記者 顧鑫;“微刺激”莫走土地財(cái)政老路[N];中國(guó)證券報(bào);2013年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 唐鵬;土地財(cái)政收入形成及與地方財(cái)政支出偏好的關(guān)系研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

2 駱祖春;中國(guó)土地財(cái)政問(wèn)題研究[D];南京大學(xué);2012年

3 周衛(wèi);我國(guó)地方政府土地財(cái)政問(wèn)題成因及治理思路研究[D];北京交通大學(xué);2015年

4 賈麗杰;制度約束、土地財(cái)政與地方政府互動(dòng)機(jī)制研究[D];天津大學(xué);2012年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉鋒;廣州市“土地財(cái)政依賴”問(wèn)題與對(duì)策研究[D];華南理工大學(xué);2015年

2 曾勇;土地財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響研究[D];遼寧大學(xué);2015年

3 劉婉婷;遼寧省土地財(cái)政的效應(yīng)評(píng)價(jià)及轉(zhuǎn)型研究[D];遼寧大學(xué);2015年

4 梁家坤;地方政府土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2015年

5 張譽(yù)瓊;基于土地儲(chǔ)備視角的土地財(cái)政治理研究[D];南京航空航天大學(xué);2015年

6 陳泓丹;“土地財(cái)政”與央地權(quán)力配置問(wèn)題研究[D];鄭州大學(xué);2015年

7 馬騰騰;“土地財(cái)政”的成因分析與治理對(duì)策研究[D];廣東財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

8 肖冉;我國(guó)城市規(guī)模擴(kuò)張與土地財(cái)政的關(guān)系研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

9 龔丹丹;地方政府土地財(cái)政治理研究[D];南京師范大學(xué);2015年

10 劉蓓蓓;土地財(cái)政成因與影響的實(shí)證研究[D];山東大學(xué);2015年

，

本文編號(hào)：945613