本文關(guān)鍵詞：SR房地產(chǎn)公司納稅籌劃研究

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)具有占用資金量大,開發(fā)周期長,業(yè)務(wù)核算復(fù)雜等多種特點。隨著市場競爭的日益激烈,如何降低企業(yè)成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,是房地產(chǎn)企業(yè)亟需解決的問題。土地成本、建筑成本、勞務(wù)成本受到市場因素的制約很難下降,稅收成本和納稅成本卻可以通過合理的納稅籌劃方案得到降低。進行合理的納稅籌劃,能夠使房地產(chǎn)企業(yè)更具競爭力,使其在市場競爭中快速、穩(wěn)步地發(fā)展。本文以SR房地產(chǎn)公司為研究對象,進行了納稅籌劃方案設(shè)計和納稅籌劃預(yù)期效果的測算,并提出了相關(guān)保障措施。首先,為了充分了解SR房地產(chǎn)公司的經(jīng)營環(huán)境和納稅情況,分別從經(jīng)濟活動維度、會計核算維度、稅收制度維度進行了詳細(xì)分析。其次,對該公司近年來的納稅情況和稅負(fù)情況進行了小結(jié),指出了SR房地產(chǎn)公司進行納稅籌劃的必要性,并且界定了納稅籌劃重點稅種的范圍。再次,為SR房地產(chǎn)公司設(shè)計納稅籌劃分析框架,對該公司的重點稅種設(shè)計納稅籌劃方案,并對各稅種的納稅籌劃方案的風(fēng)險點進行識別,提出控制措施。最后,為SR房地產(chǎn)公司納稅籌劃預(yù)期效果進行測算,并提出相關(guān)保障措施。
【關(guān)鍵詞】：納稅籌劃 房地產(chǎn)公司 效果測算
【學(xué)位授予單位】：西安石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第一章 導(dǎo)論7-13
• 1.1 研究的背景與意義7
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀7-10
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀7-9
• 1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究現(xiàn)狀9-10
• 1.3 研究方法和論文框架10-12
• 1.3.1 本文使用的研究方法10-11
• 1.3.2 論文框架11-12
• 1.4 創(chuàng)新之處12-13
• 第二章 納稅籌劃的理論基礎(chǔ)13-19
• 2.1 納稅籌劃的定義與特點13-14
• 2.1.1 納稅籌劃的定義13
• 2.1.2 納稅籌劃的特點13-14
• 2.2 納稅籌劃的原則與目標(biāo)14-17
• 2.2.1 納稅籌劃的原則14-15
• 2.2.2 納稅籌劃的目標(biāo)15-17
• 2.3 納稅籌劃相關(guān)理論17-19
• 2.3.1 契約理論17
• 2.3.2 博弈理論17-18
• 2.3.3 價格理論18-19
• 第三章 SR房地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀與納稅情況分析19-33
• 3.1 SR房地產(chǎn)公司及其特點19-20
• 3.2 SR房地產(chǎn)公司經(jīng)營與涉稅情況20-26
• 3.2.1 SR房地產(chǎn)公司經(jīng)濟活動維度分析21-22
• 3.2.2 SR房地產(chǎn)公司會計核算維度分析22-23
• 3.2.3 SR房地產(chǎn)公司稅收制度維度分析23-26
• 3.3 SR房地產(chǎn)公司稅負(fù)及納稅籌劃的必要性分析26-33
• 3.3.1 SR房地產(chǎn)公司的稅負(fù)分析26-30
• 3.3.2 SR房地產(chǎn)公司進行納稅籌劃的必要性分析30-33
• 第四章 SR房地產(chǎn)公司納稅籌劃方案設(shè)計33-49
• 4.1 SR房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃方案設(shè)計33-39
• 4.1.1 增值稅納稅籌劃目標(biāo)的確定34-35
• 4.1.2 增值稅納稅籌劃可選方案與權(quán)衡35-39
• 4.1.3 增值稅納稅籌劃方案的風(fēng)險點與控制39
• 4.2 SR房地產(chǎn)公司土地增值稅納稅籌劃方案設(shè)計39-43
• 4.2.1 土地增值稅納稅籌劃目標(biāo)的確定39-40
• 4.2.2 土地增值稅納稅籌劃可選方案與權(quán)衡40-42
• 4.2.3 土地增值稅納稅籌劃方案的風(fēng)險點與控制42-43
• 4.3 SR房地產(chǎn)公司企業(yè)所得稅納稅籌劃方案設(shè)計43-47
• 4.3.1 企業(yè)所得稅納稅籌劃目標(biāo)的確定43
• 4.3.2 企業(yè)所得稅納稅籌劃可選方案與權(quán)衡43-46
• 4.3.3 企業(yè)所得稅納稅籌劃方案風(fēng)險點與控制46-47
• 4.4 SR房地產(chǎn)公司其他稅種納稅籌劃方案設(shè)計47-49
• 4.4.1 納稅籌劃的目標(biāo)確定47
• 4.4.2 納稅籌劃可選方案與權(quán)衡47-48
• 4.4.3 納稅籌劃方案風(fēng)險點與控制48-49
• 第五章 SR房地產(chǎn)公司納稅籌劃預(yù)期效果測算與相關(guān)保障措施49-62
• 5.1 SR房地產(chǎn)公司納稅籌劃的預(yù)期效果測算49-60
• 5.1.1 在建項目基本情況介紹49
• 5.1.2 在建項目成本及銷售預(yù)測49-51
• 5.1.3 在建項目納稅籌劃的預(yù)期效果51-60
• 5.2 SR房地產(chǎn)公司實施納稅籌劃的相關(guān)保障措施60-62
• 第六章 結(jié)論62-64
• 6.1 主要結(jié)論62
• 6.2 局限性62-63
• 6.3 進一步研究的問題63-64
• 致謝64-65
• 參考文獻65-67
• 發(fā)表論文及獲獎情況67-68

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