本文關(guān)鍵詞：財務(wù)杠桿對房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的影響研究

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【摘要】：在我國快速發(fā)展的社會經(jīng)濟中,房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)當(dāng)著重要的角色,因此房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展對中國經(jīng)濟的影響重大,另外,對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,他們需要銀行和政府大量的資金支持,僅靠企業(yè)自身資金的發(fā)展是有難度的,因此企業(yè)通過合理舉債利用財務(wù)杠桿就顯得尤為重要。就目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的實際情況來說,該行業(yè)正處在非常特殊的經(jīng)濟環(huán)境中,研究財務(wù)杠桿對房地產(chǎn)企業(yè)的投資決策影響具有重要的意義。本文以財務(wù)杠桿理論和投資理論為理論基礎(chǔ),首先對我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)杠桿利用狀況和投資狀況進行介紹,分析房地產(chǎn)企業(yè)存在的財務(wù)風(fēng)險。本文選取我國房地產(chǎn)上市公司2012-2014年共61家作為研究樣本,借助SPSS軟件進行影響評價分析,采用定量和定性綜合分析法,研究財務(wù)杠桿對房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的影響。最后,通過研究,提出房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的相應(yīng)的改善策略。
【關(guān)鍵詞】：財務(wù)杠桿 房地產(chǎn)企業(yè) 投資決策
【學(xué)位授予單位】：黑龍江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-9
• 緒論9-21
• 一、研究背景9-10
• 二、研究目的和意義10-11
• 三、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-17
• 四、研究內(nèi)容及方法17-18
• 五、本文的結(jié)構(gòu)框架18-20
• 六、創(chuàng)新點20-21
• 第一章 理論基礎(chǔ)21-31
• 第一節(jié) 財務(wù)杠桿理論21-24
• 一、財務(wù)杠桿基本原理21-23
• 二、財務(wù)杠桿計量方法23
• 三、財務(wù)杠桿效應(yīng)23-24
• 第二節(jié) 投資理論24-27
• 一、最優(yōu)投資理論24-26
• 二、融資約束理論26-27
• 三、投資風(fēng)險理論27
• 第三節(jié) 資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論27-30
• 一、MM理論28-29
• 二、負(fù)債的相機治理理論29
• 三、資本結(jié)構(gòu)與財務(wù)杠桿的關(guān)系29-30
• 本章小結(jié)30-31
• 第二章 我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)杠桿與投資現(xiàn)狀31-41
• 第一節(jié) 我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)杠桿利用情況31-34
• 一、我國房地產(chǎn)企業(yè)籌資現(xiàn)狀分析31-33
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)杠桿利用情況分析33-34
• 三、我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)杠桿水平分析34
• 第二節(jié) 我國房地產(chǎn)上市公司投資現(xiàn)狀34-40
• 一、我國房地產(chǎn)企業(yè)投資基本情況34-37
• 二、我國房地產(chǎn)上市公司投資成本相關(guān)狀況37
• 三、我國房地產(chǎn)上市公司投資風(fēng)險現(xiàn)狀37-40
• 本章小結(jié)40-41
• 第三章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)杠桿和投資決策關(guān)系的實證分析41-55
• 第一節(jié) 研究假設(shè)的提出41-42
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)杠桿與投資支出的關(guān)系41
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)杠桿與投資效率的關(guān)系41-42
• 第二節(jié) 變量的選取42-45
• 一、變量選取的原則42
• 二、被解釋變量的選取42-43
• 三、解釋變量的選取43
• 四、控制變量的選取43-45
• 第三節(jié) 模型的建立45-46
• 第四節(jié) 樣本選取與數(shù)據(jù)來源46-48
• 第五節(jié) 研究結(jié)果及分析48-54
• 一、變量描述性統(tǒng)計分析48-50
• 二、相關(guān)性分析50-51
• 三、回歸分析51-53
• 四、假設(shè)檢驗結(jié)果53-54
• 本章小結(jié)54-55
• 第四章 房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的改善策略55-60
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資決策改善策略的具體措施55-58
• 一、合理把握財務(wù)杠桿區(qū)間的可行性研究55-56
• 二、關(guān)注投資的政策變動56
• 三、擴展籌資多元化渠道56-57
• 四、加強同行業(yè)合作57
• 五、集中管理資金57-58
• 六、健全和提高投資決策機制及投資水平58
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資決策改善策略的保障措施58-59
• 一、成立投資風(fēng)險專管機構(gòu)58-59
• 二、建立財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)59
• 本章小結(jié)59-60
• 結(jié)論60-62
• 參考文獻62-65
• 致謝65-66
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的文章66

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本文編號：924626