本文關鍵詞：基于GRA和三標度AHP的房地產(chǎn)估價市場比較法

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【摘要】：市場比較法是目前房地產(chǎn)評估領域應用最為廣泛的一種評估方法,但由于房地產(chǎn)市場發(fā)展不成熟,其在實際操作中還存在著諸多問題。本文在研究房地產(chǎn)價格影響因素的基礎上,建立了較為系統(tǒng)的房地產(chǎn)價格評估指標體系,并確定出各指標合理的量化方式,確保評估的全面性及有效性。針對傳統(tǒng)市場比較法中交易實例選取的隨意性以及指標權重確定的主觀性等問題,通過引入灰色關聯(lián)分析(GRA)和三標度層次分析法(AHP)對傳統(tǒng)市場比較法進行改進,大大提高了評估結果的準確性。最后通過實例演示了改進模型的應用過程,以期為市場比較法更好的服務于房地產(chǎn)評估業(yè)提供借鑒。
【作者單位】： 青島理工大學商學院;青島理工大學管理學院;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)估價 市場比較法 指標體系 灰色關聯(lián)分析 三標度AHP
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 市場比較法、成本法及收益還原法相輔相成,構成了房地產(chǎn)評估理論體系的基本框架。但在實際操作中,市場比較法因具有可操作性強、結果直觀易懂等特點,在房地產(chǎn)評估領域得到了廣泛的發(fā)展,成為房地產(chǎn)評估人員的首選方法[1]。市場比較法的基本原理是利用房地產(chǎn)價格的替代原理,將市

【相似文獻】

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本文編號：870686