本文關(guān)鍵詞：傾向中西部的土地供給如何推升了房價(jià)——基于空間德賓模型的實(shí)證分析

  更多相關(guān)文章： 房價(jià) 空間計(jì)量 土地供給 空間溢出效應(yīng)

【摘要】：利用2001—2013年的281個(gè)地級(jí)市及以上城市面板數(shù)據(jù),運(yùn)用空間計(jì)量模型,研究土地供給對(duì)房價(jià)的空間影響,并進(jìn)一步分析中國房價(jià)快速上漲的成因。研究發(fā)現(xiàn):首先,從全國來看,房價(jià)對(duì)土地供給的總彈性為-0.0532,說明土地供給減少推高房價(jià);土地供給的空間溢出效應(yīng)顯著為負(fù),若不考慮空間溢出效應(yīng),將會(huì)高估土地供給對(duì)房價(jià)的直接效應(yīng)。其次,土地供給的空間效應(yīng)還存在時(shí)空差異,2003年后東部土地供給的空間效應(yīng)大于中西部地區(qū),表明土地供給政策向中西部傾斜導(dǎo)致東部地區(qū)房價(jià)進(jìn)一步上漲。此外,研究還發(fā)現(xiàn)工業(yè)用地面積占比對(duì)房價(jià)也有重要影響。因此,為抑制房價(jià)過快上漲,需要深化土地供給側(cè)改革,增加?xùn)|部土地供給總量,并調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu),防止工業(yè)用地過度擴(kuò)張。
【作者單位】： 華中科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房價(jià) 空間計(jì)量 土地供給 空間溢出效應(yīng)
【基金】：湖北省社會(huì)科學(xué)基金一般項(xiàng)目“偏向中西部的土地供給政策如何推升了房價(jià)”(編號(hào):2015198) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)資助(HUST編號(hào):2014WZ06)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自2003年以來,中國房價(jià)快速上漲,引起社會(huì)極大關(guān)注。2002年全國商品房平均銷售價(jià)格為2250元/平方米,而2013年提高到6237元/平方米1**,上漲了177.20%,而且東部城市比中西部城市平均房價(jià)上漲幅度更大(如圖1所示)。為避免房價(jià)過快上漲,維持住房市場的穩(wěn)定,中央政府先后從

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本文編號(hào)：850880