發(fā)布時間：2017-09-13 02:29

  本文關(guān)鍵詞：現(xiàn)代經(jīng)濟下商業(yè)地產(chǎn)財務(wù)戰(zhàn)略創(chuàng)新

  更多相關(guān)文章： 商業(yè)地產(chǎn) 財務(wù) 創(chuàng)新 發(fā)展 輕資產(chǎn)模式

【摘要】：近年來,政府加大了對國內(nèi)主要城市住宅"限購政策"的實施,并加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛由住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投資面臨著前所未有的歷史性發(fā)展機遇。過去國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營大多采用資產(chǎn)重型化為特征的"香港模式",重資產(chǎn)運營模式就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總攬全包,可以獲得巨額利潤,而商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)相比,資本投入更大,回報周期更長,我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身資金薄弱,外部融資主要依靠銀行貸款,而銀行貸款政策的收緊使房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大的融資壓力。萬達研發(fā)了一種全新的"輕"資產(chǎn)模式,即萬達負責(zé)選址、設(shè)計、建造、招商和管理,使用萬達廣場品牌和萬達獨創(chuàng)的商業(yè)信息化管理"慧云"系統(tǒng),所產(chǎn)生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。這種"輕"資產(chǎn)模式使萬達在激烈的商業(yè)地產(chǎn)競爭中仍然保持著持續(xù)快速的拓展。
【作者單位】： 銅陵學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 商業(yè)地產(chǎn) 財務(wù) 創(chuàng)新 發(fā)展 輕資產(chǎn)模式
【分類號】：F299.233.42
【正文快照】： 前言 目前,我國處于經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的關(guān)鍵時期,商業(yè)地產(chǎn)作為城市發(fā)展的重點,面臨著前所未有的機遇與挑戰(zhàn)。機遇是隨著城鎮(zhèn)化速度的加快,龐大的消費群體為商業(yè)地產(chǎn)帶來了巨 大商機,商業(yè)地產(chǎn)有很大的發(fā)展前景;挑戰(zhàn)是傳統(tǒng)的重資產(chǎn)模式需要大量資金,在面臨樓市低迷和融資難的

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本文編號：840988