本文關(guān)鍵詞：發(fā)展REITs助力房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型

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【摘要】：中本文從資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)剖析資產(chǎn)端融資模式,闡述了資產(chǎn)證券化融資的利弊和REITs運(yùn)作結(jié)構(gòu);深入分析國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、融資困境等問題,揭示了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)亟需從開發(fā)商向綜合服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型的必然趨勢,提出發(fā)展REITs,助力房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的路徑,并提出了發(fā)展REITs需要解決的問題和建議,即建立制度支撐、稅收支持、打通一二級市場、明確會計(jì)規(guī)則、規(guī)范市場發(fā)展。
【作者單位】： 特華博士后科研工作站;中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會;
【關(guān)鍵詞】： REITs 房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)型 稅收
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、證券化和REITs (一)證券化融資 證券化是企業(yè)融資的一種方式,無論從資產(chǎn)負(fù)債表的左端還是右端都可以通過發(fā)行證券的方式來實(shí)現(xiàn)融資。資產(chǎn)負(fù)債表右端融資,一般為發(fā)行股票或者債券。在資產(chǎn)負(fù)債表的左端利用資產(chǎn)進(jìn)行融資稱為資產(chǎn)證券化(Asset-Backed Security,簡稱ABS)。資

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本文編號：658305