本文關(guān)鍵詞：南京市新建商品住宅空置率空間差異分析

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【摘要】：以2013年江蘇省新建商品住宅資源利用情況調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)數(shù)據(jù),選取南京市138個(gè)新建住宅小區(qū)為研究單元,并以居住小區(qū)邊界矢量、空間位置等要素作為基礎(chǔ)圖像資料,運(yùn)用GIS技術(shù)對(duì)南京市新建商品住宅的空置情況進(jìn)行了空間分布特征描述,并通過(guò)泰爾指數(shù)模型對(duì)空置率的空間差異進(jìn)行了測(cè)算。結(jié)果顯示:各區(qū)內(nèi)的新建商品住宅空置率的空間差異主導(dǎo)了南京市的整體空間差異,各區(qū)新建商品住宅的空置率的空間差異對(duì)整體空間差異的影響較小,造成這一差異現(xiàn)象的原因包括地理位置、交通條件和基礎(chǔ)配套設(shè)施。
【作者單位】： 南京工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院;南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 新建商品住宅 空置率 空間差異
【分類號(hào)】：TU984.12;F299.23
【正文快照】： 〔修回日期〕2016-07-05一引言城市住宅空置率在一定程度上反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的健康狀況,是住房研究中的重要指標(biāo),對(duì)政府掌握住宅資源的配置情況具有重要作用。自1994年房地產(chǎn)年報(bào)開(kāi)始關(guān)注商品房空置問(wèn)題以來(lái),住宅空置率問(wèn)題一直備受各界關(guān)注。國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的住

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本文編號(hào)：537498