發(fā)布時間：2017-06-08 09:00

  本文關(guān)鍵詞：中國住房分類財富效應(yīng)及其區(qū)位異質(zhì)性——基于35個大城市數(shù)據(jù)的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文旨在研究中國房價變動如何以直接財富效應(yīng)、流動性約束、擠出效應(yīng)和投資品效應(yīng)機制影響城鎮(zhèn)居民不同類型的消費以及作用機制的區(qū)位異質(zhì)性。在LC-PIH理論框架下,本文運用系統(tǒng)聚類分析方法將1998—2014年中國35個大城市的面板數(shù)據(jù)劃分為高消費水平和低消費水平兩個子樣本,實證研究了房價變動如何通過四種機制影響總消費、生存型、發(fā)展型和享受型消費。結(jié)果顯示:(1)中國35個大城市總體上并沒有表現(xiàn)出明顯的住房財富效應(yīng)。然而,這是高消費水平城市住房的財富效應(yīng)和低消費水平城市住房的負(fù)財富效應(yīng)相互抵消的結(jié)果。(2)高消費水平城市的住房財富效應(yīng)主要體現(xiàn)在房價提高對發(fā)展型和享受型消費的正向促進(jìn)作用上,而房價提高對生存型消費影響并不明顯。(3)低消費水平城市的住房負(fù)財富效應(yīng)主要是由擠出效應(yīng)渠道所引致的。本文的結(jié)論為政府?dāng)U大內(nèi)需、調(diào)控房地產(chǎn)市場提供了政策啟示。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房價 財富效應(yīng) 消費 區(qū)位異質(zhì)性
【基金】：國家自然基金項目(71403283) 中國人民大學(xué)明德青年學(xué)者計劃(14XNJ004) 中國人民大學(xué)“統(tǒng)籌支持一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)”經(jīng)費資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 Pigou(1941)提出的財富效應(yīng)假說是居民消費研究的重要基石[1]。該理論認(rèn)為,除居民收入變化外,家庭資產(chǎn)價格變化也會對消費產(chǎn)生影響。多數(shù)基于西方國家的實證研究結(jié)果顯示住房具有顯著的財富效應(yīng),即住房價格上漲會引發(fā)居民消費支出的增長(1)。 中國自1998年全面實行

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