發(fā)布時(shí)間：2017-06-07 05:08

  本文關(guān)鍵詞：重大事件與政策調(diào)整對杭州市住房市場價(jià)量波動的影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：基于2004~2015年杭州市主城區(qū)新建商品住宅月度交易價(jià)格和成交套數(shù)數(shù)據(jù),采用圓頻率(circle-frequency CF)濾波和結(jié)構(gòu)突變檢驗(yàn)法,研究重大事件與政策調(diào)整對杭州市住房市場周期波動的影響.發(fā)現(xiàn)重大事件和政策導(dǎo)致房價(jià)序列及交易量序列出現(xiàn)周期拐點(diǎn),并存在結(jié)構(gòu)性斷點(diǎn),其中金融危機(jī)、"救市政策"與"新國十條""新國五條"及其細(xì)化產(chǎn)生的限購令等調(diào)控政策對杭州主城區(qū)新建商品住宅價(jià)格和交易量影響最大,影響周期長、幅度大.后兩者還與價(jià)格和交易量的結(jié)構(gòu)突變點(diǎn)緊密相關(guān).
【作者單位】： 浙江大學(xué)建筑工程學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 重大事件 CF濾波 結(jié)構(gòu)突變檢驗(yàn) 金融危機(jī) 調(diào)控政策
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0引言經(jīng)濟(jì)基本面、重大事件和宏觀調(diào)控政策等都會影響住房價(jià)格.經(jīng)濟(jì)基本面是決定房價(jià)的主要因素.沈悅等[1]通過對14個(gè)城市的實(shí)證研究得到,經(jīng)濟(jì)基本面的當(dāng)前或歷史信息可以部分解釋住房價(jià)格的波動,兩者關(guān)系相對均衡,但2002年之后的一段時(shí)間,這種均衡關(guān)系被打破,即經(jīng)濟(jì)基本面對

【相似文獻(xiàn)】

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1 庫瑞;;重大事件對城市發(fā)展影響研究綜述[J];西安文理學(xué)院學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版);2012年05期

2 ;[J];;年期

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1 鄧明光;重大事件下中國股市跳躍行為特征分析[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

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本文編號：428223