本文關鍵詞：深圳市住宅用地價格影響因素空間差異化規(guī)律分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：影響因素是地價評估的核心和基礎,深圳市目前還沒有一套完整的影響因素體系,現(xiàn)有體系主觀性較強,因此,制定一套合理的影響因素體系及分析其影響規(guī)律顯得十分重要和迫切。采用了空間分析方法及特爾斐法,確定了住宅用地影響因素體系。運用地理加權回歸模型(GWR模型)對體系中的11個影響因素進行分析,研究結果表明深圳市不同區(qū)域對相同影響因素的敏感性不一樣,即影響程度不一樣,深圳市住宅用地價格影響因素具有明顯的差異化特征,為深圳市地價評估中選擇估價因素、確定因素權重提供定量支撐。
【作者單位】： 武漢大學資源與環(huán)境科學學院;
【關鍵詞】： 地理加權回歸模型 影響因素 住宅用地價格 空間分析
【基金】：國家自然科學基金項目(41271455,41371427)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0　引　言住宅用地是人類生存和發(fā)展的基礎,要準確得到土地的價格,必須得有一套完整的住宅用地影響因素體系[1]。近年來,深圳城市更新用地的供給不斷增加,而新增住宅用地的供給受限于土地資源的緊缺處于逐年下跌的態(tài)勢,由于新增住宅用地緊缺,導致近年來深圳的地價頻出新高。由

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本文編號：427399