本文關(guān)鍵詞：論房價波動的區(qū)域間傳導——基于兩地區(qū)DSGE模型與動態(tài)空間面板模型的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自1998年房改以來,我國各地區(qū)房價除呈現(xiàn)總體上升趨勢之外,有兩個深層次的變化特征值得關(guān)注。一是各地區(qū)房價變化呈現(xiàn)波動性,二是區(qū)域間房價變化呈現(xiàn)關(guān)聯(lián)性。在一個兩地區(qū)DSGE模型框架下,引入信貸市場的不完備性,對以上兩個特征事實做出的解釋是:首先,信貸約束對外生沖擊造成的房價波動產(chǎn)生了放大作用,從而使各地區(qū)房價表現(xiàn)出明顯的波動性;其次,在信貸市場不完備條件下,房價波動會通過信貸渠道在區(qū)域間進行傳導,表現(xiàn)出明顯的"溢出效應"。較低的信貸市場一體化程度會導致沖擊所在地房價的更大波動,而較高的信貸市場一體化程度會導致更為顯著的房價溢出效應。利用中國31個省份的面板數(shù)據(jù),運用空間計量方法所得到的結(jié)果,證實了我國各地區(qū)的房價之間存在顯著的溢出效應。這意味著政府在對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控時,應考慮到房價波動在區(qū)域間的傳導,以提高政策的有效性。
【作者單位】： 北京大學光華管理學院;
【關(guān)鍵詞】： 房價波動 區(qū)域間傳導 動態(tài)隨機一般均衡 信貸約束 動態(tài)空間面板
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一引言從1998年房改以來,我國各地區(qū)房價總體呈現(xiàn)上升趨勢。學者對影響這一時期房價變化的主要因素進行了廣泛的討論,關(guān)注點既包括收入、人口、城市規(guī)模等基本面的因素,如Ciarlone(2015)、Wang和Zhang(2014)、Li和Chand(2013),以及王立平(2013)、徐建煒等(2012)、沈悅和劉洪玉

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