隨著我國市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已成為拉動內(nèi)需消費、推動經(jīng)濟發(fā)展、促進城市建設和增加稅收收入的支柱性產(chǎn)業(yè),為地方經(jīng)濟的稅收收入增長做出了巨大的貢獻。近年來,由于房地產(chǎn)項目開發(fā)形式的多樣化和復雜化,存在多期項目的連續(xù)開發(fā),出現(xiàn)開發(fā)項目計稅成本對象之間存在成本交錯的問題,企業(yè)核算難以進行精準的劃分,與此同時,房地產(chǎn)銷售方式也發(fā)生了變化,收入形式也多種多樣,這使得銷售業(yè)務很難被驗證。在房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目中,也出現(xiàn)許多試圖用違法手段逃避繳納稅金的企業(yè),使得我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管面臨著前所未有的嚴峻挑戰(zhàn),也給國家?guī)砹艘欢ǖ膿p失。加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管,防止企業(yè)偷逃稅是我國稅收征管工作的緊急課題。作為稅收管理體系的重要組成部分,稅收評估為我國稅收和管理的有效發(fā)展提供了重要支持。本文以稅收遵從理論,信息不對稱理論及史密斯理論為基礎,對大理州房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管問題進行了較深入的研究。通過對大理州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及稅收征管現(xiàn)狀進行分析,針對大理州房地產(chǎn)業(yè)稅收征管中存在一系列的突出問題提出了優(yōu)化稅收監(jiān)管、提高納稅遵從、強化信息交流機制和加強隊伍建設四個方面的對策和建議。本文的創(chuàng)新點在于通過探討大理州稅...

【文章頁數(shù)】：76 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營環(huán)節(jié)涉及稅種情況

大理州房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管研究30圖2.1房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營環(huán)節(jié)涉及稅種情況二、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營環(huán)節(jié)涉稅分析本文通過分析房地產(chǎn)行業(yè)項目開發(fā)過程，涉稅環(huán)節(jié)主要針對房地產(chǎn)開發(fā)企

圖2.22015年-2020年大理州房地產(chǎn)投資情況（數(shù)據(jù)來源大理州房地產(chǎn)信息網(wǎng)站）

大理州房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管研究34氣質(zhì)量急劇下降，全國主要城市房價過高，投資成本非常大，投資風險也相應激增，而大理得天獨厚的自然環(huán)境和房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿�，吸引了很多外來投資客在這里投資買房。圖2.22015年-2020年大理州房地產(chǎn)投資情況（數(shù)據(jù)來源大理州房地產(chǎn)信息網(wǎng)站）數(shù)據(jù)表明....

圖2.32015年-2020年大理州房地產(chǎn)銷售情況（數(shù)據(jù)來源大理州房地產(chǎn)信息網(wǎng)站）

第二章大理州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及征管現(xiàn)狀35了供求關系。房地產(chǎn)企業(yè)的“去庫存”政策效應顯著，庫存周期縮短，市場庫存減少，供需關系發(fā)生變化。此外，鑒于對房地產(chǎn)的嚴格監(jiān)管和私人投資的增加，許多投資者仍然對一、二級城市的房地產(chǎn)業(yè)持樂觀態(tài)度。大理超過一半的房地產(chǎn)市場份額被列為房地產(chǎn)市場的“出口....

圖3.1房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)時間軸

第三章提升大理州房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管的探索41圖3.1房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)時間軸1.項目開工。增值稅一般納稅人開發(fā)的房地產(chǎn)項目，如果在2016年5月1日之前開工建設的屬于老項目，則可以按5%的征收率用簡易計稅方式征收增值稅。如果是在2016年5月1日以后開始施工建設的屬于新項目，則需要按....

本文編號：4042021