房地產(chǎn)企業(yè)是典型的資金密集型企業(yè),具有開發(fā)成本高、投資回報慢、政策導向性強的特點,基于這些特點,使其相對其他行業(yè)的企業(yè)來說,所面臨的財務風險是更大的。近年來,面對全國各地房價的持續(xù)上漲,國家提出了“房住不炒”的號召,相繼出臺了很多調(diào)控政策,如控制房價、限戶購房等,與此同時,銀行的貸款利率逐年上浮,使得房地產(chǎn)企業(yè)的融資活動變得更加困難,基于種種因素,整個房地產(chǎn)行業(yè)都面臨著前所未有的銷售壓力和資金壓力,房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險也進一步加大。因此,對房地產(chǎn)企業(yè)財務風險進行控制研究就變得尤為重要。本文以X房地產(chǎn)公司為研究對象,對其財務風險的識別、評價、成因及控制問題展開了分析研究。首先,通過學習財務風險相關理論,分析X房地產(chǎn)公司財務現(xiàn)狀,結(jié)合行業(yè)對比分析法與財務指標分析法,初步識別出公司目前在籌資、投資、經(jīng)營以及現(xiàn)金流四個方面可能存在的問題,然后,分別從定性和定量兩個角度對X房地產(chǎn)公司財務風險進行綜合評價,“四階段癥狀”分析法是從定性的角度對X房地產(chǎn)公司各時期的財務風險狀態(tài)進行評價,Z計分模型是通過對X房地產(chǎn)公司2016年至2020年6月的財務數(shù)據(jù)進行計算評分,從定量的角度對其財務風險水平進行評價,...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究方法與內(nèi)容
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究內(nèi)容
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 財務風險識別研究
        1.3.2 財務風險評價研究
        1.3.3 財務風險成因研究
        1.3.4 財務風險控制研究
        1.3.5 文獻綜述小結(jié)
    1.4 技術路線
第二章 相關概念及基本理論
    2.1 財務風險及控制相關概念
        2.1.1 財務風險的概念
        2.1.2 財務風險控制的概念
        2.1.3 財務風險控制的具體程序
    2.2 基本理論
        2.2.1 財務風險管理理論
        2.2.2 委托代理理論
        2.2.3 信息傳遞理論
        2.2.4 內(nèi)部控制理論
第三章 X房地產(chǎn)公司財務風險現(xiàn)狀分析
    3.1 X房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 公司簡介
        3.1.2 財務現(xiàn)狀
    3.2 X房地產(chǎn)公司財務風險識別
        3.2.1 從籌資活動中識別財務風險
        3.2.2 從投資活動中識別財務風險
        3.2.3 從經(jīng)營活動中識別財務風險
        3.2.4 從現(xiàn)金流活動中識別財務風險
第四章 X房地產(chǎn)公司財務風險綜合評價
    4.1 基于定性分析法的風險評價
        4.1.1 方法的選擇
        4.1.2 “四階段癥狀”分析法的評價結(jié)果
    4.2 基于定量分析法的風險評價
        4.2.1 模型的選擇
        4.2.2 樣本的來源
        4.2.3 Z計分模型的計算和評價結(jié)果
第五章 X房地產(chǎn)公司財務風險成因分析
    5.1 外部風險成因分析
        5.1.1 政策緊縮因素
        5.1.2 市場競爭因素
    5.2 內(nèi)部風險成因分析
        5.2.1 籌資風險成因分析
        5.2.2 投資風險成因分析
        5.2.3 經(jīng)營風險成因分析
        5.2.4 現(xiàn)金流風險成因分析
第六章 X房地產(chǎn)公司財務風險控制建議
    6.1 針對外部風險控制建議
        6.1.1 密切關注政策導向
        6.1.2 充分發(fā)揮自身競爭優(yōu)勢
    6.2 針對內(nèi)部風險控制建議
        6.2.1 籌資風險控制建議
        6.2.2 投資風險控制建議
        6.2.3 經(jīng)營風險控制建議
        6.2.4 現(xiàn)金流風險控制建議
第七章 研究結(jié)論與啟示
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
參考文獻
致謝



本文編號：4035302