改革開放以來,隨著城市化進程的加快,房地產(chǎn)經(jīng)歷了輝煌的三十年,對國民經(jīng)濟增長、社會主義的建設起到了不可替代的作用。但是,隨之而來的是房地產(chǎn)價格虛高,市場泡沫越來越大,房地產(chǎn)價格和使用價格嚴重背離等問題。為了避免房地產(chǎn)高漲帶來的負面影響,國家出臺了一系列政策,確定了“房住不炒”的定位,以遏止各種炒房、杠桿買房的行為。2021年多家房地產(chǎn)企業(yè)暴雷,發(fā)生系統(tǒng)性風險,除了是由于2020年的新冠疫情的沖擊以及政策波動因素之外,最主要的原因是由于房地產(chǎn)投資與建設規(guī)模的盲目擴張,負債規(guī)模居高不下,房地產(chǎn)企業(yè)對財務風險的防控不重視,因此,在新時代背景下,提前發(fā)現(xiàn)財務風險,以避免風險的發(fā)生便成了房地產(chǎn)企業(yè)的管理重點之一,基于此,本文以XHL企業(yè)為研究對象,主要探討XHL房地產(chǎn)企業(yè)財務風險預警機制。本文首先介紹研究背景和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,其次,根據(jù)風險管理理論、經(jīng)濟周期理論及系統(tǒng)動力學相關基礎理論,分析了房地產(chǎn)行業(yè)的主要財務風險類型及成因,并據(jù)此剖析了XHL企業(yè)財務風險管理存在的問題及XHL企業(yè)財務預警現(xiàn)狀,得出其發(fā)生財務風險的根本原因是預警體系不科學。之后,尋求建立預警模型的方法,為了讓預警模型具有普...

【文章頁數(shù)】：90 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Summary
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻述評
    1.3 研究方法與研究思路
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究思路
    1.4 創(chuàng)新點與不足之處
        1.4.1 創(chuàng)新點
        1.4.2 不足之處
第2章 相關概念的界定及理論
    2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的概念及特點
        2.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的特點
    2.2 財務風險預警的理論基礎
        2.2.1 財務風險及預警的概念
        2.2.2 財務風險理論與財務風險預警
        2.2.3 財務風險預警的方法和步驟
第3章 XHL企業(yè)財務風險現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要財務風險類型及成因分析
        3.1.1 籌資風險及成因分析
        3.1.2 投資風險及成因分析
        3.1.3 流動性風險及成因分析
        3.1.4 營運風險及成因分析
        3.1.5 收益分配風險及成因分析
    3.2 XHL財務風險管理及預警現(xiàn)狀
        3.2.1 XHL企業(yè)簡介
        3.2.2 XHL企業(yè)財務風險管理存在的問題及原因
        3.2.3 XHL企業(yè)財務風險預警現(xiàn)狀
第4章 XHL財務風險預警模型的設定
    4.1 XHL企業(yè)財務風險預警的構建目標
        4.1.1 XHL企業(yè)財務風險預警的目標
        4.1.2 XHL企業(yè)財務風險預警指標選取應遵循的原則
    4.2 XHL企業(yè)財務風險評估指標選取
        4.2.1 風險判斷指標的選取
        4.2.2 風險評估指標的選取
    4.3 企業(yè)財務風險預警模型構建
        4.3.1 因子分析法
        4.3.2 Logistic二元回歸模型的建立
第5章 XHL財務風險預警模型的應用
    5.1 XHL企業(yè)財務風險預警模型檢驗分析
    5.2 XHL企業(yè)實證結果分析與結論
第6章 XHL企業(yè)財務風險防范與管理措施
    6.1 XHL企業(yè)財務風險防范
    6.2 XHL企業(yè)財務風險管理措施
結語
致謝
主要參考文獻
附錄1
附錄2
附錄3
附錄4
附錄5
附錄6



本文編號：4023024