改革開放以來,隨著城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)經(jīng)歷了輝煌的三十年,對國民經(jīng)濟(jì)增長、社會主義的建設(shè)起到了不可替代的作用。但是,隨之而來的是房地產(chǎn)價(jià)格虛高,市場泡沫越來越大,房地產(chǎn)價(jià)格和使用價(jià)格嚴(yán)重背離等問題。為了避免房地產(chǎn)高漲帶來的負(fù)面影響,國家出臺了一系列政策,確定了“房住不炒”的定位,以遏止各種炒房、杠桿買房的行為。2021年多家房地產(chǎn)企業(yè)暴雷,發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),除了是由于2020年的新冠疫情的沖擊以及政策波動因素之外,最主要的原因是由于房地產(chǎn)投資與建設(shè)規(guī)模的盲目擴(kuò)張,負(fù)債規(guī)模居高不下,房地產(chǎn)企業(yè)對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防控不重視,因此,在新時(shí)代背景下,提前發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),以避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生便成了房地產(chǎn)企業(yè)的管理重點(diǎn)之一,基于此,本文以XHL企業(yè)為研究對象,主要探討XHL房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。本文首先介紹研究背景和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,其次,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論、經(jīng)濟(jì)周期理論及系統(tǒng)動力學(xué)相關(guān)基礎(chǔ)理論,分析了房地產(chǎn)行業(yè)的主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型及成因,并據(jù)此剖析了XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題及XHL企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警現(xiàn)狀,得出其發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的根本原因是預(yù)警體系不科學(xué)。之后,尋求建立預(yù)警模型的方法,為了讓預(yù)警模型具有普...

【文章頁數(shù)】：90 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Summary
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)述評
    1.3 研究方法與研究思路
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究思路
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處
        1.4.1 創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 不足之處
第2章 相關(guān)概念的界定及理論
    2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的概念及特點(diǎn)
        2.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)警的概念
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的方法和步驟
第3章 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型及成因分析
        3.1.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)及成因分析
        3.1.2 投資風(fēng)險(xiǎn)及成因分析
        3.1.3 流動性風(fēng)險(xiǎn)及成因分析
        3.1.4 營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)及成因分析
        3.1.5 收益分配風(fēng)險(xiǎn)及成因分析
    3.2 XHL財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理及預(yù)警現(xiàn)狀
        3.2.1 XHL企業(yè)簡介
        3.2.2 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題及原因
        3.2.3 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警現(xiàn)狀
第4章 XHL財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的設(shè)定
    4.1 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的構(gòu)建目標(biāo)
        4.1.1 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的目標(biāo)
        4.1.2 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)選取應(yīng)遵循的原則
    4.2 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)選取
        4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)判斷指標(biāo)的選取
        4.2.2 風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)的選取
    4.3 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型構(gòu)建
        4.3.1 因子分析法
        4.3.2 Logistic二元回歸模型的建立
第5章 XHL財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的應(yīng)用
    5.1 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型檢驗(yàn)分析
    5.2 XHL企業(yè)實(shí)證結(jié)果分析與結(jié)論
第6章 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與管理措施
    6.1 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
    6.2 XHL企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理措施
結(jié)語
致謝
主要參考文獻(xiàn)
附錄1
附錄2
附錄3
附錄4
附錄5
附錄6



本文編號：4023024