在我國經(jīng)濟體制改革和市場化進程中,房地產(chǎn)行業(yè)可以稱得上是最具代表性的產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)行業(yè)自身是資金密集型行業(yè),具有融資需求量大、投資周期長、變現(xiàn)能力弱等特點,這些因素都會使得房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)抗風險能力較弱。房地產(chǎn)市場進入本輪周期的下行階段已成為市場的共識,房地產(chǎn)行業(yè)自身的景氣程度、宏觀環(huán)境的變化、企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略的調(diào)整等共同作用,可能引發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的產(chǎn)生。本文在借鑒國內(nèi)外有關(guān)財務(wù)風險控制理論研究成果和實踐探索經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,從償債風險、營運風險、盈利風險和現(xiàn)金流量風險等四個層面分析了萬科集團財務(wù)風險的現(xiàn)狀和成因,并以2018年至2020年萬科集團的相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,構(gòu)建萬科集團財務(wù)風險綜合評價模型,并對萬科集團的財務(wù)風險進行了綜合評價,進而有針對性地提出了萬科集團財務(wù)風險的控制策略。主要結(jié)論有:(1)2018年至2020年萬科集團的償債風險較高;營運能力雖比較強,但是也同樣存在資金風險的隱患;盈利能力總體趨于下降,不太穩(wěn)定;銷售規(guī)模增長有限、毛利率下降快以及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型對萬科集團的成長能力有較大影響。與此同時,萬科集團對于現(xiàn)金流依然要保持嚴格管控,以保證萬科集團日常營運和投資的資...

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【學(xué)位級別】：碩士

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圖3-12018-2020年萬科集團流動比率變化趨勢

工商管理碩士學(xué)位論文14圖3-12018-2020年萬科集團流動比率變化趨勢圖3-22018-2020年萬科集團速動比率變化趨勢表3-1顯示，2018年至2020年萬科集團的流動比率分別為1.15、1.13和1.17，2018年至2020年萬科集團的流動比率的平均值為1.15。通....

圖3-22018-2020年萬科集團速動比率變化趨勢

工商管理碩士學(xué)位論文14圖3-12018-2020年萬科集團流動比率變化趨勢圖3-22018-2020年萬科集團速動比率變化趨勢表3-1顯示，2018年至2020年萬科集團的流動比率分別為1.15、1.13和1.17，2018年至2020年萬科集團的流動比率的平均值為1.15。通....

圖3-32018-2020年萬科集團資產(chǎn)負債率變化趨勢

工商管理碩士學(xué)位論文16圖3-32018-2020年萬科集團資產(chǎn)負債率變化趨勢表3-2顯示，2018年至2020年萬科集團的資產(chǎn)負債率分別為84.59%、84.36%和81.28%。2018年至2020年萬科集團的資產(chǎn)總額和負債總額都在逐年增加，但是2018年至2020年萬科集團....

圖3-42018-2020年萬科集團應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率變化趨勢

萬科集團財務(wù)風險控制策略研究17（1）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率分析應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是指萬科集團將現(xiàn)有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的能力，2018年至2020年萬科集團的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)情況如表3-3、圖3-4所示。表3-32018-2020年萬科集團應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)情況（單位：億元，%）年份2018年201....

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