發(fā)布時間：2024-05-21 21:22

　　在我國經濟體制改革和市場化進程中,房地產行業(yè)可以稱得上是最具代表性的產業(yè)之一。房地產行業(yè)自身是資金密集型行業(yè),具有融資需求量大、投資周期長、變現(xiàn)能力弱等特點,這些因素都會使得房地產企業(yè)的財務抗風險能力較弱。房地產市場進入本輪周期的下行階段已成為市場的共識,房地產行業(yè)自身的景氣程度、宏觀環(huán)境的變化、企業(yè)財務戰(zhàn)略的調整等共同作用,可能引發(fā)房地產企業(yè)財務風險的產生。本文在借鑒國內外有關財務風險控制理論研究成果和實踐探索經驗的基礎上,從償債風險、營運風險、盈利風險和現(xiàn)金流量風險等四個層面分析了萬科集團財務風險的現(xiàn)狀和成因,并以2018年至2020年萬科集團的相關財務數(shù)據(jù)作為研究樣本,構建萬科集團財務風險綜合評價模型,并對萬科集團的財務風險進行了綜合評價,進而有針對性地提出了萬科集團財務風險的控制策略。主要結論有:(1)2018年至2020年萬科集團的償債風險較高;營運能力雖比較強,但是也同樣存在資金風險的隱患;盈利能力總體趨于下降,不太穩(wěn)定;銷售規(guī)模增長有限、毛利率下降快以及業(yè)務轉型對萬科集團的成長能力有較大影響。與此同時,萬科集團對于現(xiàn)金流依然要保持嚴格管控,以保證萬科集團日常營運和投資的資...

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-12018-2020年萬科集團流動比率變化趨勢

工商管理碩士學位論文14圖3-12018-2020年萬科集團流動比率變化趨勢圖3-22018-2020年萬科集團速動比率變化趨勢表3-1顯示，2018年至2020年萬科集團的流動比率分別為1.15、1.13和1.17，2018年至2020年萬科集團的流動比率的平均值為1.15。通....

圖3-22018-2020年萬科集團速動比率變化趨勢

工商管理碩士學位論文14圖3-12018-2020年萬科集團流動比率變化趨勢圖3-22018-2020年萬科集團速動比率變化趨勢表3-1顯示，2018年至2020年萬科集團的流動比率分別為1.15、1.13和1.17，2018年至2020年萬科集團的流動比率的平均值為1.15。通....

圖3-32018-2020年萬科集團資產負債率變化趨勢

工商管理碩士學位論文16圖3-32018-2020年萬科集團資產負債率變化趨勢表3-2顯示，2018年至2020年萬科集團的資產負債率分別為84.59%、84.36%和81.28%。2018年至2020年萬科集團的資產總額和負債總額都在逐年增加，但是2018年至2020年萬科集團....

圖3-42018-2020年萬科集團應收賬款周轉率變化趨勢

萬科集團財務風險控制策略研究17（1）應收賬款周轉率分析應收賬款周轉率是指萬科集團將現(xiàn)有的應收賬款轉化為現(xiàn)金的能力，2018年至2020年萬科集團的應收賬款周轉情況如表3-3、圖3-4所示。表3-32018-2020年萬科集團應收賬款周轉情況（單位：億元，%）年份2018年201....

本文編號：3979941