我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到至今已有40年的歷史,1980年我國(guó)第一家房地產(chǎn)企業(yè)正式成立,從此我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)始迅速發(fā)展,發(fā)展至今房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)。但由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度過(guò)快,飛速上漲的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了巨大的金融泡沫,又加上了房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)的特殊性,房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率一般是非常高的,為了增強(qiáng)我國(guó)金融市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力以及降低房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債率,我國(guó)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一系列的調(diào)控,加大了房地產(chǎn)企業(yè)融資的難度,收緊了房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道,這大大減少了房地產(chǎn)企業(yè)的資金來(lái)源,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),資金是其發(fā)展的命脈,因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)無(wú)論是開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)還是儲(chǔ)存土地都是需要大量的資金來(lái)完成的。所以就目前來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)最重要的任務(wù)是找到一個(gè)新的融資渠道,能在補(bǔ)充自身資金的同時(shí)又不會(huì)提高自身的資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)焦頭爛額的時(shí)候,永續(xù)債出現(xiàn)了,永續(xù)債作為一種同時(shí)兼具債權(quán)和股權(quán)兩種屬性的混合金融工具,因?yàn)槠湓谝欢l件下可以當(dāng)作權(quán)益工具計(jì)入報(bào)表,所以企業(yè)通過(guò)發(fā)行永續(xù)債進(jìn)行融資就可以達(dá)到補(bǔ)充資金的同時(shí)又降低自身的資產(chǎn)負(fù)債率,至此,我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始選擇永續(xù)債作為新的融資工具。保利地產(chǎn)成立于了...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1技術(shù)路線

第一章緒論9圖1-1技術(shù)路線Fig.1-1Technologyroadmapforthisarticle1.3.2研究方法本文的研究方法主要有案例研究法、文獻(xiàn)研究法、事件研究法和對(duì)比分析法，運(yùn)用此四種方法對(duì)保利地產(chǎn)永續(xù)債融資效應(yīng)以及風(fēng)險(xiǎn)方面的效應(yīng)進(jìn)行了分析，主要方法運(yùn)用如下：（1....

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