發(fā)布時(shí)間：2024-03-19 01:28

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”,中國(guó)城市房地產(chǎn)發(fā)展也進(jìn)入“新常態(tài)”,經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的房地產(chǎn)開發(fā)投資速度、房地產(chǎn)交易量、房地產(chǎn)價(jià)格等主要指標(biāo)均呈現(xiàn)新的特征。從區(qū)域?qū)用鎭砜?房地產(chǎn)庫(kù)存較大,市場(chǎng)分化日益加劇,庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)不容忽視;從城市層面來看,一線城市和部分二線城市供不應(yīng)求,價(jià)格上漲明顯,三四線城市和縣城供大于求,庫(kù)存高企,價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)逐漸顯現(xiàn)。因此,客觀識(shí)別分析新常態(tài)下中國(guó)城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)影響因素,科學(xué)評(píng)價(jià)城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),確定城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控思路,制定出切實(shí)有效的房地產(chǎn)調(diào)控策略,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家安全以及社會(huì)穩(wěn)定具有重大意義。本研究以中國(guó)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)為研究對(duì)象,基于新常態(tài)下城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的“識(shí)別—分析—評(píng)價(jià)—應(yīng)對(duì)”研究思路,運(yùn)用定性和定量分析相結(jié)合方法,闡述了新常態(tài)下中國(guó)城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法,提出了新常態(tài)下我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策建議。論文以房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理理論為主要基礎(chǔ)理論,對(duì)新常態(tài)下中國(guó)城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)影響因素進(jìn)行識(shí)別,定量分析各影響因素對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的影響程度,并實(shí)證研究了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的作用路徑;基于風(fēng)險(xiǎn)影響因素識(shí)別分析和風(fēng)險(xiǎn)作用路徑研究結(jié)果,構(gòu)建了城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,確立了...

【文章頁(yè)數(shù)】：160 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

圖１－１?２０００－２０１５年全國(guó)城鎮(zhèn)住房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r??Ｆｉｕｒｅｌ－１?Ｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔ?ｏｆ?ｕｒｂａｎ?ｈｏｕｓｉｎｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ?ｉｎ?Ｃｈｉｎａ?２０００－２０１５??

１．１．１選題背景??近年來，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的??比重逐年提高，城鎮(zhèn)住宅竣工面積增長(zhǎng)迅速（見圖１－１），房地產(chǎn)業(yè)成為推動(dòng)我國(guó)??經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要?jiǎng)恿��！笆濉睍r(shí)期，商品房竣工量和交易量均達(dá)到歷史最??高水平，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要的支撐....

圖1-3“風(fēng)隆替理.學(xué)術(shù)趨勢(shì)圖

?北京交通大學(xué)博士學(xué)位論文???三大部分內(nèi)容為對(duì)象展開綜述分析。??表１－１風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)文獻(xiàn)數(shù)量???Ｔａｂｌｅｌ－?１?Ｔｈｅ?ａｍｏｕｎｔ?ｏｆ?ｒｅｌｅｖａｎｔ?ｌｉｔｅｒａｔｕｒｅ?ａｂｏｕｔ?ｔｈｅ?ｒｉｓｋ?ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ???數(shù)據(jù)庫(kù)名稱?全文?標(biāo)題?摘要?｜....

圖１－４論文邏輯結(jié)構(gòu)圖??Ｆｉｇｕｒｅｌ－４?Ｔｈｅ?ｌｏｇｉｃａｌ?ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ?ｏｆ?ｔｈｅ?ｄｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎ??１６??

本文按照“提出問題一分析問題一解決問題”結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局，按照“理論體系??一模型構(gòu)建一實(shí)例研究”思路進(jìn)行撰寫。論文逐層剖析、深入研究，力求在理論、??方法、應(yīng)用等方面有所創(chuàng)新。論文邏輯結(jié)構(gòu)如圖１－４。??一是提出問題，包括第１－２章。第１章主要論述選題的背景、研宄意義、研究??現(xiàn)狀....

圖２－１城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)流程圖??Ｆｉｇｕｒｅ２－１?Ｕｒｂａｎ?ｒｅａｌ?ｅｓｔａｔｅ?ｒｉｓｋ?ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ?ｐｒｏｃｅｓｓ?ｍａｐ??

、、，市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。??３）對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重。不同評(píng)價(jià)指標(biāo)之間由于其意義、??量綱、形式、作用趨向不同，不具有可比較性，其指標(biāo)值無法進(jìn)行相互比較，必??須對(duì)各評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行無量綱化處理，消除指標(biāo)量綱的影響，彼此之間才具有可比??較性。根據(jù)各個(gè)評(píng)....

本文編號(hào)：3932113