本文選用2009-2016年全國35個大中城市的建設(shè)用地土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)及商品房價格面板數(shù)據(jù),在對商品房價格進行空間相關(guān)性檢驗的基礎(chǔ)上,構(gòu)建時間-空間固定效應(yīng)杜賓模型估計土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對房價影響的直接效應(yīng)與空間溢出效應(yīng)。研究結(jié)果表明,我國35個大中城市的房價存在顯著空間自相關(guān),土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對房價影響的直接效應(yīng)和空間溢出效應(yīng)均顯著且存在用地類型上的差異。工礦倉儲用地對房價的直接影響顯著為正,但其空間溢出效應(yīng)顯著為負(fù);商服用地對房價的直接影響顯著為負(fù),但其空間溢出效應(yīng)為正;住宅用地對房價影響的直接效應(yīng)為負(fù),其他用地對房價影響的直接效應(yīng)為正;公共管理與公共服務(wù)用地、交通用地對房價影響的直接效應(yīng)和空間溢出效應(yīng)均不顯著。因此,政府在制定土地供應(yīng)計劃時須統(tǒng)籌全局、因時制宜、因城施策,加強城市聯(lián)動,重視土地供應(yīng)的空間外溢性,優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),深化土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,從而穩(wěn)定房價。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、研究方法與數(shù)據(jù)來源
    (一)房價空間自相關(guān)分析模型
        1.全局空間自相關(guān)
        2.局部空間自相關(guān)
    (二)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)影響房價的空間計量模型
    (三)變量選擇及數(shù)據(jù)來源
三、房價的空間自相關(guān)分析
    (一)全局空間自相關(guān)
    (二)局部空間自相關(guān)
四、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對房價影響的空間計量分析
    (一)模型設(shè)定
    (二)結(jié)果分析
        1.直接效應(yīng)分析
        2.間接效應(yīng)分析
五、結(jié)論與建議
    (一)因時制宜,因城施策,提高土地供應(yīng)彈性
    (二)統(tǒng)籌全局,明確土地用途規(guī)劃,優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
    (三)重視土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的空間溢出效應(yīng),促進城市聯(lián)動



本文編號：3915000