本文選用2009-2016年全國35個大中城市的建設用地土地供應結構及商品房價格面板數據,在對商品房價格進行空間相關性檢驗的基礎上,構建時間-空間固定效應杜賓模型估計土地供應結構對房價影響的直接效應與空間溢出效應。研究結果表明,我國35個大中城市的房價存在顯著空間自相關,土地供應結構對房價影響的直接效應和空間溢出效應均顯著且存在用地類型上的差異。工礦倉儲用地對房價的直接影響顯著為正,但其空間溢出效應顯著為負;商服用地對房價的直接影響顯著為負,但其空間溢出效應為正;住宅用地對房價影響的直接效應為負,其他用地對房價影響的直接效應為正;公共管理與公共服務用地、交通用地對房價影響的直接效應和空間溢出效應均不顯著。因此,政府在制定土地供應計劃時須統(tǒng)籌全局、因時制宜、因城施策,加強城市聯(lián)動,重視土地供應的空間外溢性,優(yōu)化土地供應結構,深化土地供給側結構性改革,從而穩(wěn)定房價。

【文章頁數】：4 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、研究方法與數據來源
    (一)房價空間自相關分析模型
        1.全局空間自相關
        2.局部空間自相關
    (二)土地供應結構影響房價的空間計量模型
    (三)變量選擇及數據來源
三、房價的空間自相關分析
    (一)全局空間自相關
    (二)局部空間自相關
四、土地供應結構對房價影響的空間計量分析
    (一)模型設定
    (二)結果分析
        1.直接效應分析
        2.間接效應分析
五、結論與建議
    (一)因時制宜,因城施策,提高土地供應彈性
    (二)統(tǒng)籌全局,明確土地用途規(guī)劃,優(yōu)化土地供應結構
    (三)重視土地供應結構的空間溢出效應,促進城市聯(lián)動



本文編號：3915000