本文以"萬(wàn)科隨園嘉樹(shù)"養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目為切入點(diǎn),對(duì)其運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)勢(shì)及困境進(jìn)行深度剖析。研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)企業(yè)在養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨著融資渠道單一、資金短缺的問(wèn)題。同時(shí),我們進(jìn)行杭州地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研。調(diào)研顯示,養(yǎng)老地產(chǎn)極高的入住門檻讓普通消費(fèi)者望而卻步。因此,供求雙方資金期限錯(cuò)配成為制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的核心因素。為解決上述問(wèn)題,本文創(chuàng)新性地提出"新型REITs模式"。一方面,該模式將幫助養(yǎng)老地產(chǎn)解決資金缺口問(wèn)題,促進(jìn)其更好更快的發(fā)展;另一方面,該模式提出投入平滑現(xiàn)金流,幫助未來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)客戶獲得養(yǎng)老地產(chǎn)入住權(quán)和投資收益。

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、“地產(chǎn)+養(yǎng)老”模式的困境分析
    （一）前期開(kāi)發(fā)資金壓力大
    （二）后期經(jīng)營(yíng)回本難，贏利價(jià)值點(diǎn)偏離
    （三）高門檻，低受眾
二、新型REITs方案設(shè)計(jì)
    （一）方案介紹
    （二）運(yùn)行模式
三、結(jié)語(yǔ)



本文編號(hào)：3914335