本文以"萬科隨園嘉樹"養(yǎng)老地產(chǎn)項目為切入點,對其運營模式的優(yōu)勢及困境進行深度剖析。研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)企業(yè)在養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營過程中面臨著融資渠道單一、資金短缺的問題。同時,我們進行杭州地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)消費者調(diào)研。調(diào)研顯示,養(yǎng)老地產(chǎn)極高的入住門檻讓普通消費者望而卻步。因此,供求雙方資金期限錯配成為制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的核心因素。為解決上述問題,本文創(chuàng)新性地提出"新型REITs模式"。一方面,該模式將幫助養(yǎng)老地產(chǎn)解決資金缺口問題,促進其更好更快的發(fā)展;另一方面,該模式提出投入平滑現(xiàn)金流,幫助未來養(yǎng)老地產(chǎn)客戶獲得養(yǎng)老地產(chǎn)入住權(quán)和投資收益。

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、“地產(chǎn)+養(yǎng)老”模式的困境分析
    （一）前期開發(fā)資金壓力大
    （二）后期經(jīng)營回本難，贏利價值點偏離
    （三）高門檻，低受眾
二、新型REITs方案設(shè)計
    （一）方案介紹
    （二）運行模式
三、結(jié)語



本文編號：3914335