發(fā)布時間：2023-11-18 13:57

　　近年來,隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為中國經(jīng)濟頭部規(guī)模行業(yè),其在拉動國家經(jīng)濟發(fā)展,推進國家城鎮(zhèn)化進程方面發(fā)揮著巨大作用。然而,隨著國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整,地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)調(diào)控政策也在持續(xù)加碼,從“三道紅線”到“雙集中”,房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)“黃金時代”、“白銀時代”、“青銅時代”,到如今步入“黑鐵時代”,行業(yè)競爭日益加劇。新的發(fā)展趨勢下對房地產(chǎn)企業(yè)的項目開發(fā)水平提出了新的要求,而項目后評估作為對項目全生命周期的全面復盤,對于提高企業(yè)管理效率,提升企業(yè)核心競爭力有著巨大作用。本論文在國內(nèi)外關(guān)于項目后評估的理論研究基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)項目開發(fā)特點,對房地產(chǎn)項目后評估的概念、特點、意義、基本原則以及內(nèi)容體系進行了系統(tǒng)闡述;同時在總結(jié)國內(nèi)外眾多后評估研究方法的基礎(chǔ)上,重點選用層次分析法和模糊綜合評價法來開展后評估的研究工作。最后以A項目房地產(chǎn)開發(fā)為實例,構(gòu)建了A項目后評估指標體系,包括投資決策管理指標、產(chǎn)品設(shè)計指標、工程建設(shè)指標、營銷管理指標、財務管理指標和客戶滿意度指標;各個后評估指標的權(quán)重通過層次分析法計算獲得,再結(jié)合各層次指標的模糊隸屬度值,從而得到最終的后評估結(jié)果。開展項目后評估研究...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
學位論文數(shù)據(jù)集
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內(nèi)容及方法
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究方法
    1.3 論文結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)項目后評估相關(guān)理論綜述
    2.1 文獻綜述
        2.1.1 國外文獻綜述
        2.1.2 國內(nèi)文獻綜述
    2.2 項目后評估相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 項目后評估的概念
        2.2.2 項目后評估的特點
        2.2.3 項目后評估的意義
        2.2.4 項目后評估的基本原則
    2.3 房地產(chǎn)項目后評估相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)的特點
        2.3.2 房地產(chǎn)項目后評估內(nèi)容體系
            2.3.2.1 房地產(chǎn)項目后評估內(nèi)容
            2.3.2.2 房地產(chǎn)項目后評估要素
            2.3.2.3 房地產(chǎn)項目后評估標準
    2.4 項目后評估基本方法
        2.4.1 問卷調(diào)查法
        2.4.2 對比分析法
        2.4.3 成功度評價法
        2.4.4 層次分析法
        2.4.5 模糊綜合評價法
        2.4.6 項目后評估基本方法的對比與選擇
第三章 A項目概況及后評估指標體系構(gòu)建
    3.1 A項目概況
        3.1.1 A項目所在地H縣概況
        3.1.2 A項目基本概況
            3.1.2.1 A項目總體設(shè)計
            3.1.2.2 A項目主要技術(shù)和經(jīng)濟指標
            3.1.2.3 A項目具體實施概況
    3.2 A項目后評估指標體系構(gòu)建
        3.2.1 A項目后評估指標設(shè)置原則
        3.2.2 A項目后評估指標體系內(nèi)容
            3.2.2.1 A項目投資決策管理指標
            3.2.2.2 A項目產(chǎn)品設(shè)計管理指標
            3.2.2.3 A項目工程建設(shè)管理指標
            3.2.2.4 A項目營銷管理指標
            3.2.2.5 A項目財務管理指標
            3.2.2.6 A項目客戶滿意度管理指標
第四章 A項目后評估分析過程與結(jié)果
    4.1 A項目后評估指標權(quán)重的確定與評分
        4.1.1 A項目各級指標權(quán)重的確定
        4.1.2 模糊綜合評價
            4.1.2.1 構(gòu)建評語集合
            4.1.2.2 計算指標模糊隸屬度值
    4.2 A項目后評估結(jié)果分析
        4.2.1 投資決策管理后評估結(jié)果分析
        4.2.2 產(chǎn)品設(shè)計管理后評估結(jié)果分析
        4.2.3 工程建設(shè)管理后評估結(jié)果分析
        4.2.4 營銷管理后評估結(jié)果分析
        4.2.5 財務管理后評估結(jié)果分析
        4.2.6 客戶滿意度后評估結(jié)果分析
    4.3 A后評估結(jié)果總結(jié)
        4.3.1 經(jīng)驗教訓
        4.3.2 改進建議
第五章 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 不足與展望
參考文獻
致謝
作者與導師簡介
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本文編號：3865422