近年來,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)頭部規(guī)模行業(yè),其在拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,推進(jìn)國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程方面發(fā)揮著巨大作用。然而,隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)調(diào)控政策也在持續(xù)加碼,從“三道紅線”到“雙集中”,房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)“黃金時(shí)代”、“白銀時(shí)代”、“青銅時(shí)代”,到如今步入“黑鐵時(shí)代”,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇。新的發(fā)展趨勢(shì)下對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)水平提出了新的要求,而項(xiàng)目后評(píng)估作為對(duì)項(xiàng)目全生命周期的全面復(fù)盤,對(duì)于提高企業(yè)管理效率,提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力有著巨大作用。本論文在國(guó)內(nèi)外關(guān)于項(xiàng)目后評(píng)估的理論研究基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn),對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估的概念、特點(diǎn)、意義、基本原則以及內(nèi)容體系進(jìn)行了系統(tǒng)闡述;同時(shí)在總結(jié)國(guó)內(nèi)外眾多后評(píng)估研究方法的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)選用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法來開展后評(píng)估的研究工作。最后以A項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)為實(shí)例,構(gòu)建了A項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)體系,包括投資決策管理指標(biāo)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)指標(biāo)、工程建設(shè)指標(biāo)、營(yíng)銷管理指標(biāo)、財(cái)務(wù)管理指標(biāo)和客戶滿意度指標(biāo);各個(gè)后評(píng)估指標(biāo)的權(quán)重通過層次分析法計(jì)算獲得,再結(jié)合各層次指標(biāo)的模糊隸屬度值,從而得到最終的后評(píng)估結(jié)果。開展項(xiàng)目后評(píng)估研究...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.2.1 研究?jī)?nèi)容
        1.2.2 研究方法
    1.3 論文結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估相關(guān)理論綜述
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        2.1.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    2.2 項(xiàng)目后評(píng)估相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 項(xiàng)目后評(píng)估的概念
        2.2.2 項(xiàng)目后評(píng)估的特點(diǎn)
        2.2.3 項(xiàng)目后評(píng)估的意義
        2.2.4 項(xiàng)目后評(píng)估的基本原則
    2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)
        2.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估內(nèi)容體系
            2.3.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估內(nèi)容
            2.3.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估要素
            2.3.2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
    2.4 項(xiàng)目后評(píng)估基本方法
        2.4.1 問卷調(diào)查法
        2.4.2 對(duì)比分析法
        2.4.3 成功度評(píng)價(jià)法
        2.4.4 層次分析法
        2.4.5 模糊綜合評(píng)價(jià)法
        2.4.6 項(xiàng)目后評(píng)估基本方法的對(duì)比與選擇
第三章 A項(xiàng)目概況及后評(píng)估指標(biāo)體系構(gòu)建
    3.1 A項(xiàng)目概況
        3.1.1 A項(xiàng)目所在地H縣概況
        3.1.2 A項(xiàng)目基本概況
            3.1.2.1 A項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)
            3.1.2.2 A項(xiàng)目主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
            3.1.2.3 A項(xiàng)目具體實(shí)施概況
    3.2 A項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)體系構(gòu)建
        3.2.1 A項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)設(shè)置原則
        3.2.2 A項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)體系內(nèi)容
            3.2.2.1 A項(xiàng)目投資決策管理指標(biāo)
            3.2.2.2 A項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理指標(biāo)
            3.2.2.3 A項(xiàng)目工程建設(shè)管理指標(biāo)
            3.2.2.4 A項(xiàng)目營(yíng)銷管理指標(biāo)
            3.2.2.5 A項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理指標(biāo)
            3.2.2.6 A項(xiàng)目客戶滿意度管理指標(biāo)
第四章 A項(xiàng)目后評(píng)估分析過程與結(jié)果
    4.1 A項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)權(quán)重的確定與評(píng)分
        4.1.1 A項(xiàng)目各級(jí)指標(biāo)權(quán)重的確定
        4.1.2 模糊綜合評(píng)價(jià)
            4.1.2.1 構(gòu)建評(píng)語集合
            4.1.2.2 計(jì)算指標(biāo)模糊隸屬度值
    4.2 A項(xiàng)目后評(píng)估結(jié)果分析
        4.2.1 投資決策管理后評(píng)估結(jié)果分析
        4.2.2 產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理后評(píng)估結(jié)果分析
        4.2.3 工程建設(shè)管理后評(píng)估結(jié)果分析
        4.2.4 營(yíng)銷管理后評(píng)估結(jié)果分析
        4.2.5 財(cái)務(wù)管理后評(píng)估結(jié)果分析
        4.2.6 客戶滿意度后評(píng)估結(jié)果分析
    4.3 A后評(píng)估結(jié)果總結(jié)
        4.3.1 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
        4.3.2 改進(jìn)建議
第五章 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
作者與導(dǎo)師簡(jiǎn)介
附件



本文編號(hào)：3865422