房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接地促進(jìn)了城市建設(shè),進(jìn)而帶動了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;但是發(fā)展與風(fēng)險總是如影隨形的。伴隨著信貸增速顯著超過GDP增速,導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)整體的宏觀杠桿指標(biāo)近年來在不斷攀升,直接體現(xiàn)為信貸質(zhì)量的顯著下滑。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動效應(yīng)明顯,為了保證房地產(chǎn)行業(yè)能持續(xù)健康的發(fā)展,防控房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險仍處在近年來中國經(jīng)濟(jì)及金融工作中的重要地位。在這個背景下,基于理論結(jié)合實(shí)際的原則,本文采用文獻(xiàn)研究法、案例分析法、定性與定量相結(jié)合的方法的研究方法,研究A銀行廣西區(qū)分行在該行政區(qū)域中的房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理,從而對A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理提出改進(jìn)建議。本文首先對A銀行廣西區(qū)分行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理流程進(jìn)行梳理,并根據(jù)A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理面臨的現(xiàn)狀,提出了影響A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的因素。然后通過識別A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理情況,挖掘A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理問題所在,針對性地提出A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的防范措施與對策、建議。最后引入A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理案例,通過分析案例發(fā)生的風(fēng)險管理問題,將提出的應(yīng)對策略...

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景與選題意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究的目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于商業(yè)銀行風(fēng)險管理的研究
        1.2.2 關(guān)于商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的研究
        1.2.3 關(guān)于改善房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理防控措施的研究
        1.2.4 已有文獻(xiàn)評論
    1.3 研究內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容及框架
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文的創(chuàng)新與不足
        1.4.1 本文的創(chuàng)新之處
        1.4.2 本文的不足之處
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險理論研究
    2.1 商業(yè)銀行關(guān)于風(fēng)險管理的基本理論
        2.1.1 商業(yè)銀行風(fēng)險
        2.1.2 商業(yè)銀行風(fēng)險管理
        2.1.3 商業(yè)銀行風(fēng)險管理的意義
        2.1.4 商業(yè)銀行對風(fēng)險管理的認(rèn)知
    2.2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的相關(guān)理論
        2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的定義
        2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險
        2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險來源
第三章 A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析
    3.1 A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理流程
        3.1.1 貸前調(diào)查評估項(xiàng)目風(fēng)險
        3.1.2 貸中落實(shí)各項(xiàng)擔(dān)保措施
        3.1.3 貸后監(jiān)測項(xiàng)目運(yùn)營
    3.2 A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款面臨的風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        3.2.1 市場風(fēng)險
        3.2.2 政策風(fēng)險
        3.2.3 內(nèi)控風(fēng)險
    3.3 影響A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的因素
        3.3.1 外部因素
        3.3.2 內(nèi)部因素
第四章 A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理問題及成因分析
    4.1 A銀行廣西分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理中的風(fēng)險識別
        4.1.1 構(gòu)建工作分解樹
        4.1.2 構(gòu)建風(fēng)險分解樹
        4.1.3 構(gòu)建風(fēng)險識別矩陣
    4.2 A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理問題及成因
        4.2.1 過度依賴行內(nèi)信貸政策
        4.2.2 房地產(chǎn)集團(tuán)合作開發(fā)模式變相利用行內(nèi)信貸政策增大授信敞口
        4.2.3 貸前風(fēng)險識別流程的問題及成因
        4.2.4 貸中落實(shí)擔(dān)保措施流程的問題及成因
        4.2.5 貸后項(xiàng)目監(jiān)測流程的問題及成因
第五章 完善A銀行廣西分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的對策
    5.1 靈活運(yùn)用行內(nèi)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)、信用評級模型,防范依賴信貸政策
    5.2 推行“聯(lián)合授信”加強(qiáng)信息共享,防止過度授信產(chǎn)生的風(fēng)險
    5.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款流程管理
        5.3.1 關(guān)注集團(tuán)風(fēng)險,強(qiáng)化落實(shí)保證人資格
        5.3.2 加強(qiáng)押品管理
        5.3.3 優(yōu)化貸后管理
        5.3.4 完善房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同條款
    5.4 建立健全貸款風(fēng)險管理考評機(jī)制
        5.4.1 加強(qiáng)貸款風(fēng)險管理考評機(jī)制建設(shè)
        5.4.2 全面提高信貸人員素質(zhì)
    5.5 協(xié)同政府加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理
第六章 A銀行廣西區(qū)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理案例應(yīng)用
    6.1 案例X企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款3億元
        6.1.1 案例描述
        6.1.2 存在的風(fēng)險管理問題
    6.2 A銀行廣西分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理對策應(yīng)用評價
        6.2.1 “聯(lián)合授信”機(jī)制能有效核實(shí)資本金來源
        6.2.2 運(yùn)用信用評級模型能降低風(fēng)險授信敞口
        6.2.3 完善開發(fā)貸款合同條款、協(xié)同溝通政府提升押品管理質(zhì)量
        6.2.4 優(yōu)化貸后管理提高企業(yè)配合度
第七章 研究結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
        7.2.1 論文不足之處
        7.2.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3841317