發(fā)布時(shí)間：2023-05-22 05:39

　　建設(shè)和完善現(xiàn)代化的城市是在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展的必然選擇。在城市的建設(shè)過程中,關(guān)于城中村的改造是我國(guó)城市化建設(shè)道路中特有的也是不可避免的問題。與一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目改造相比,城中村改造項(xiàng)目的主體為各級(jí)政府,所以城中村改造項(xiàng)目往往面臨著較多的困難。雄厚的高資金要求,高效卓越的項(xiàng)目管理要求,人民群眾的情緒安撫,這些對(duì)于各級(jí)政府來說都是一種挑戰(zhàn),所以導(dǎo)致城中村改造的建設(shè)周期相當(dāng)漫長(zhǎng),這也就導(dǎo)致我國(guó)城市化建設(shè)的整體節(jié)奏不能夠快速進(jìn)行,與經(jīng)濟(jì)發(fā)展節(jié)奏有所脫節(jié)。而城中村改造項(xiàng)目可行性研究成為解決城中村項(xiàng)目改造資金、管理問題以及化解人民群眾抵觸情緒的關(guān)鍵。本文以技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中可行性研究理論為基礎(chǔ),為了進(jìn)一步滿足城市發(fā)展的需要,解決現(xiàn)階段城中村居民在生活、經(jīng)濟(jì)、文化、醫(yī)療衛(wèi)生等各方面存在的困難,運(yùn)用科學(xué)的分析方法,論證對(duì)城中村改造項(xiàng)目的可行性。為了獲取一手資料數(shù)據(jù),筆者走進(jìn)邢臺(tái)市橋西區(qū)HL城中村改造項(xiàng)目,全程參與本項(xiàng)目的立案工作,通過實(shí)地走訪、發(fā)放問卷等方式收集原始數(shù)據(jù),并對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行合理估算,全面評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)的可行性。本論文運(yùn)用案例分析法,并結(jié)合河北省與邢臺(tái)市城市區(qū)域的總體規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目的可行性的影響因素進(jìn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)理論概述
    2.1 可行性研究理論概述
        2.1.1 可行性研究的定義
        2.1.2 可行性研究的步驟
        2.1.3 可行性研究的主要內(nèi)容
        2.1.4 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析方法
    2.2 城中村改造項(xiàng)目理論概述
        2.2.1 城中村定義
        2.2.2 城中村改造項(xiàng)目的定義與模式
        2.2.3 城中村改造項(xiàng)目可行性研究概述
第三章 邢臺(tái)市橋西區(qū)HL社區(qū)城中村改造項(xiàng)目概述
    3.1 邢臺(tái)市簡(jiǎn)介及項(xiàng)目改造意義
        3.1.1 邢臺(tái)市區(qū)劃劃分
        3.1.2 邢臺(tái)市GDP及人口數(shù)據(jù)
        3.1.3 HL社區(qū)
    3.2 項(xiàng)目概況
        3.2.1 項(xiàng)目開發(fā)公司簡(jiǎn)介
        3.2.2 項(xiàng)目介紹
        3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)背景
    3.3 項(xiàng)目現(xiàn)狀相關(guān)數(shù)據(jù)
        3.3.1 土地基本情況分析
        3.3.2 居民對(duì)本項(xiàng)目態(tài)度數(shù)據(jù)分析
第四章 邢臺(tái)市橋西區(qū)HL社區(qū)城中村改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析
    4.1 項(xiàng)目成本費(fèi)用估算
        4.1.1 項(xiàng)目建設(shè)總投資估算
        4.1.2 土地成本
        4.1.3 前期工程成本
        4.1.4 建設(shè)工程成本
        4.1.5 不可預(yù)見費(fèi)用
        4.1.6 項(xiàng)目投資資金來源
    4.2 項(xiàng)目盈利能力分析
        4.2.1 項(xiàng)目開發(fā)周期測(cè)算
        4.2.2 項(xiàng)目開發(fā)方式和經(jīng)濟(jì)測(cè)算
        4.2.3 項(xiàng)目的銷售價(jià)格、收入計(jì)算、管理費(fèi)用及銷售費(fèi)用
        4.2.4 銷售稅金及附加
        4.2.5 利潤(rùn)及利潤(rùn)率
        4.2.6 盈利能力指標(biāo)評(píng)價(jià)分析
    4.3 敏感性分析
第五章 邢臺(tái)市橋西區(qū)HL社區(qū)城中村改造項(xiàng)目技術(shù)與環(huán)境評(píng)價(jià)分析
    5.1 項(xiàng)目技術(shù)評(píng)價(jià)分析
        5.1.1 項(xiàng)目主要建設(shè)條件分析
        5.1.2 項(xiàng)目建設(shè)方案可行性分析
    5.2 項(xiàng)目技術(shù)與環(huán)境評(píng)價(jià)分析
        5.2.1 自然環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀
        5.2.2 生態(tài)環(huán)境影響分析
    5.3 社會(huì)環(huán)境分析
        5.3.1 宏觀環(huán)境分析
        5.3.2 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析
        5.3.3 社會(huì)效益風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析
        5.3.4 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄A HL 社區(qū)城中村改造區(qū)域現(xiàn)有房屋數(shù)據(jù)
附錄B 項(xiàng)目主要建筑物一覽表
作者簡(jiǎn)介
致謝



本文編號(hào)：3822112