隨著中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代,中國(guó)房地產(chǎn)供給和住房保障發(fā)展也進(jìn)入了新階段。在當(dāng)前加快租購(gòu)并舉的背景下,公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”)日益發(fā)展成為具有中國(guó)特色住房保障的主要形式、住房保障體系的核心組成部分和深化住房制度改革的重要發(fā)展方向。發(fā)展公租房是完善原有住房供應(yīng)體系,補(bǔ)齊租賃型保障性住房短板,實(shí)現(xiàn)“住有所居”、改善民生的重要舉措。在中央和各地方政府的共同努力下,我國(guó)公租房供給規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,發(fā)揮出良好的住房保障成效。截至2016年底,全國(guó)已有1126萬(wàn)戶(hù)家庭享受了公租房保障。然而,當(dāng)前公租房發(fā)展也面臨著諸多發(fā)展瓶頸,如公租房供給制度安排與實(shí)際保障需求還不能很好匹配,導(dǎo)致多地公租房大量空置等問(wèn)題;公租房定價(jià)行為不完善,不利于公租房經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和保障作用的發(fā)揮;公租房供給績(jī)效管理薄弱等關(guān)鍵問(wèn)題,急需研究完善。以往針對(duì)公租房的研究從需求角度進(jìn)行研究的比較多,而本文從供給的角度進(jìn)行研究,基于供給側(cè)改革的發(fā)展理念,借鑒產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)R-SCP研究范式,圍繞完善公租房供給這一主線(xiàn),重點(diǎn)研究三個(gè)問(wèn)題,即公租房供給制度的優(yōu)化、供給定價(jià)行為的改進(jìn)和供給績(jī)效的提升,以完善公租房供給,促進(jìn)公租房的健康、...

【文章頁(yè)數(shù)】：205 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 問(wèn)題提出
    第二節(jié) 研究意義
    第三節(jié) 文獻(xiàn)綜述
    第四節(jié) 研究目標(biāo)與內(nèi)容安排
    第五節(jié) 研究方法與技術(shù)路線(xiàn)
    第六節(jié) 創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處
第二章 理論基礎(chǔ)與分析框架
    第一節(jié) 相關(guān)理論
    第二節(jié) 分析框架
    第三節(jié) 小結(jié)
第三章 公租房供給制度分析
    第一節(jié) 國(guó)際公租房供給制度比較與借鑒
    第二節(jié) 我國(guó)公租房供給制度演進(jìn)與實(shí)踐
    第三節(jié) 典型案例分析——以上海市為例
    第四節(jié) 相關(guān)對(duì)策建議
    第五節(jié) 小結(jié)
第四章 公租房租金定價(jià)機(jī)制研究
    第一節(jié) 租金定價(jià)主要方法與影響因素
    第二節(jié) 我國(guó)公租房租金定價(jià)基本情況
    第三節(jié) 基于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的租金定價(jià)創(chuàng)新
    第四節(jié) 相關(guān)對(duì)策建議
    第五節(jié) 小結(jié)
第五章 公租房供給績(jī)效評(píng)估
    第一節(jié) 公租房供給績(jī)效內(nèi)涵與構(gòu)成
    第二節(jié) 公租房供給績(jī)效指標(biāo)體系的構(gòu)建
    第三節(jié) 公租房供給績(jī)效的評(píng)估實(shí)證
    第四節(jié) 基于滿(mǎn)意度的績(jī)效評(píng)估分析
    第五節(jié) 相關(guān)對(duì)策建議
    第六節(jié) 小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    第一節(jié) 主要結(jié)論
    第二節(jié) 研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄
后記
作者簡(jiǎn)歷及攻讀學(xué)位期間主要科研成果



本文編號(hào)：3821133