改革開放以來,我國的城鎮(zhèn)化水平在快速提高,城鎮(zhèn)化在發(fā)展的同時也帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,成為了影響房地產(chǎn)價格的重要因素之一。由于我國的城鎮(zhèn)化水平存在不均衡現(xiàn)象,城鎮(zhèn)化水平區(qū)域差異給房地產(chǎn)價格帶來了不同程度的影響。延邊州處中國東北地區(qū),根據(jù)《延邊州統(tǒng)計(jì)年鑒》,其2020年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到了76.48%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國城鎮(zhèn)化水平63.89%和吉林省城鎮(zhèn)化水平56.98%。在如此高的城鎮(zhèn)化水平下,大量人群集中向城鎮(zhèn)流動,城鎮(zhèn)人口的密集加大了對房地產(chǎn)的需求,繼而帶來房地產(chǎn)價格迅速上漲。延邊州城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)價格的影響研究不僅可以為實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控與城市規(guī)劃發(fā)展提供資料與信息方面的參考,也可以為延邊州政府提供有關(guān)本地城鎮(zhèn)化過程的理論依據(jù),以助于合理制定人口與經(jīng)濟(jì)政策,有效管控房地產(chǎn)價格水平,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展�；诖�,本論文圍繞延邊州城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)價格的影響展開了研究,希望能夠推動延邊州經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供借鑒與參考。首先,理論部分利用《延邊州統(tǒng)計(jì)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)分析2001-2019年延邊州人口城鎮(zhèn)化及產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化變化趨勢并闡述了延邊州城鎮(zhèn)化進(jìn)程特征;計(jì)算出2001-2019年延邊州房地產(chǎn)平均價格及增長率...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的與意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外研究
        1.2.2 國內(nèi)研究
    1.3 研究內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處
        1.4.1 創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 不足之處
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 城鎮(zhèn)化
        2.1.2 人口城鎮(zhèn)化
        2.1.3 產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 城鎮(zhèn)化相關(guān)理論
        2.2.2 房地產(chǎn)價格理論
第三章 延邊州城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)價格發(fā)展現(xiàn)狀
    3.1 延邊州城鎮(zhèn)化的發(fā)展歷程及特點(diǎn)
        3.1.1 延邊州人口城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程
        3.1.2 延邊州產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程
        3.1.3 延邊州城鎮(zhèn)化進(jìn)程特點(diǎn)
    3.2 延邊州房地產(chǎn)價格變化趨勢及影響因素
        3.2.1 延邊州房地產(chǎn)價格變化趨勢
        3.2.2 延邊州房地產(chǎn)價格影響因素
第四章 延邊州城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)價格影響的實(shí)證分析
    4.1 變量選取與數(shù)據(jù)說明
        4.1.1 變量選取
        4.1.2 數(shù)據(jù)來源及處理
        4.1.3 變量描述統(tǒng)計(jì)
        4.1.4 變量平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        4.1.5 最優(yōu)滯后階數(shù)選擇
    4.2 協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)
    4.3 格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
    4.4 建立VAR模型
        4.4.1 建立VAR模型
        4.4.2 VAR模型穩(wěn)定性檢驗(yàn)
        4.4.3 脈沖響應(yīng)分析
        4.4.4 方差分解分析
    4.5 實(shí)證分析結(jié)果
第五章 主要結(jié)論與對策建議
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 對策建議
        5.2.1 提高城鎮(zhèn)化建設(shè)質(zhì)量
        5.2.2 加快發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)
        5.2.3 有效管控房地產(chǎn)行業(yè),提高住房保障水平
        5.2.4 多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3810232