中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展,商品房均價(jià)和銷售額逐年提升,一定程度上帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。然而,高房?jī)r(jià)也會(huì)不利于創(chuàng)新活動(dòng),從而不利于經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng)。實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng)的關(guān)鍵手段是提高全要素生產(chǎn)率。因此,探索房?jī)r(jià)對(duì)TFP的影響機(jī)制具有理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。理論部分,論文分析了房?jī)r(jià)對(duì)全要素生產(chǎn)率的直接影響效應(yīng)和影響機(jī)制,并且基于資源配置的視角進(jìn)行影響機(jī)制的研究。房?jī)r(jià)提升扭曲資源配置,從而影響TFP,具體可以分為資本市場(chǎng)的扭曲和勞動(dòng)市場(chǎng)的扭曲。此外,資源配置影響全要素生產(chǎn)率的方式還有產(chǎn)業(yè)升級(jí)效應(yīng)。因此,論文提出四個(gè)假說(shuō)。實(shí)證部分,基于2002年至2019年30個(gè)省的數(shù)據(jù),用DEA-Malmquist指數(shù)法和ACF方法,估計(jì)出TFP。構(gòu)建面板數(shù)據(jù)模型,探索房?jī)r(jià)對(duì)TFP的直接影響,并進(jìn)行穩(wěn)健性檢驗(yàn)。由于模型具有內(nèi)生性,選擇財(cái)政分權(quán)度和土地出讓面積作為工具變量,利用2SLS方法進(jìn)行估計(jì)。此外,地區(qū)異質(zhì)性檢驗(yàn)按照東西中三個(gè)區(qū)域進(jìn)行劃分。影響機(jī)制方面,選擇中介效應(yīng)模型,具體指標(biāo)選擇房地產(chǎn)投資額占固定投資總額比重作為資本配置的指標(biāo)、城鎮(zhèn)居民工資水平作為勞動(dòng)力配置的指標(biāo)和資源配置發(fā)揮的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)效應(yīng)指標(biāo)作為中介變...

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    第二節(jié) 研究?jī)?nèi)容、路線與方法
        1.2.1 研究?jī)?nèi)容
        1.2.2 技術(shù)路線
        1.2.3 研究方法
    第三節(jié) 研究創(chuàng)新與不足
        1.3.1 研究創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.2 研究不足之處
第二章 文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 全要素生產(chǎn)率相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 內(nèi)涵界定
        2.1.2 影響因素
        2.1.3 測(cè)算方式
    第二節(jié) 房?jī)r(jià)相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    第三節(jié) 資源配置文獻(xiàn)綜述
    第四節(jié) 影響機(jī)制文獻(xiàn)綜述
    第五節(jié) 文獻(xiàn)評(píng)述
第三章 理論分析與研究假設(shè)
    第一節(jié) 資源配置機(jī)制
        3.1.1 資本配置機(jī)制
        3.1.2 勞動(dòng)力配置機(jī)制
    第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)機(jī)制
第四章 數(shù)據(jù)與變量選取
    第一節(jié) 全要素生產(chǎn)率測(cè)算
        4.1.1 DEA-malmquist方法
        4.1.2 ACF方法
    第二節(jié) 變量選擇與數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.2.1 變量選擇
        4.2.2 數(shù)據(jù)來(lái)源
第五章 實(shí)證分析
    第一節(jié) 房?jī)r(jià)對(duì)全要素生產(chǎn)率的直接效應(yīng)分析
        5.1.1 模型構(gòu)建
        5.1.2 基準(zhǔn)回歸結(jié)果
        5.1.3 內(nèi)生性檢驗(yàn)
        5.1.4 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        5.1.5 異質(zhì)性檢驗(yàn)
    第二節(jié) 基于資源配置視角的影響機(jī)制分析
        5.2.1 中介效應(yīng)檢驗(yàn)方法介紹
        5.2.2 中介效應(yīng)結(jié)果分析
第六章 結(jié)論與展望
    第一節(jié) 主要結(jié)論
    第二節(jié) 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷



本文編號(hào)：3809736