發(fā)布時間：2023-04-21 17:56

　　長期以來,由于新增用地擴張成本較低,存量用地再開發(fā)成本過高,導致我國存量工業(yè)用地再利用面臨著諸多障礙。在新型城鎮(zhèn)化的理念與實踐下,我國中央與地方政府開始由城市增量空間擴張向城市存量空間重構轉向。存量工業(yè)用地再利用作為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分和突破口,與土地節(jié)約集約利用、產(chǎn)業(yè)結構轉型升級、空間治理能力提升等多個方面密切相關。在新型城鎮(zhèn)化背景下,存量工業(yè)用地再利用呈現(xiàn)出由被動更新到主動升級、目標訴求多元化、多元利益主體參與合作、地方實踐領先于中央政策等特點。上海、廣州、深圳等城市存量工業(yè)用地再利用政策的實踐模式雖然有所不同,但均強調政府引領、分類處置、多方合作、利益共享的理念�？茖W編制再開發(fā)規(guī)劃和計劃、多元合作與收益共享、設立工業(yè)用地再開發(fā)管理機構、創(chuàng)新經(jīng)濟激勵模式與政策、建立剛性和彈性相結合的退出機制等五個方面,將是未來存量工業(yè)用地再利用的創(chuàng)新方向所在。

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、存量工業(yè)用地的再利用困局
    (一)低成本的新增工業(yè)用地開發(fā)與占用
    (二)高成本的存量工業(yè)用地二次利用
三、新型城鎮(zhèn)化背景下存量工業(yè)用地再利用的理論分析
    (一)新型城鎮(zhèn)化背景下存量工業(yè)用地再利用的內在需求
    (二)新型城鎮(zhèn)化背景下存量工業(yè)用地再利用的政策轉向
    (三)存量工業(yè)用地再利用的轉向特征
四、新型城鎮(zhèn)化背景下存量工業(yè)用地再利用的實踐經(jīng)驗
    (一)上海:政府主導下的減量化與分類處置策略
    (二)廣州:“三舊”改造項目實施下的多方利益協(xié)調
    (三)深圳:產(chǎn)業(yè)用地類別的重新梳理
    (四)不同城市存量工業(yè)用地再利用的政策啟示
五、新型城鎮(zhèn)化背景下存量工業(yè)用地再利用的路徑創(chuàng)新
    (一)科學編制再開發(fā)規(guī)劃和計劃
    (二)多元合作與收益共享
    (三)設立工業(yè)用地再開發(fā)管理機構
    (四)創(chuàng)新經(jīng)濟激勵模式與政策
    (五)建立剛性和彈性相結合的退出機制



本文編號：3795977