社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展是多種因素共同作用下的結(jié)果,而城市化水平不斷提升則是典型特征之一。隨著城市化的快速發(fā)展,城市建筑數(shù)量迅速增加,人均住房面積也逐漸增大,傳統(tǒng)的追求建筑規(guī)模的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式弊端初現(xiàn),大規(guī)模的建設(shè)活動已經(jīng)無法保證房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營效益和良性發(fā)展,客觀上要求地產(chǎn)業(yè)走上轉(zhuǎn)型發(fā)展道路。在第三產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)新增長點的同時,物業(yè)行業(yè)這個與房地產(chǎn)業(yè)緊密關(guān)聯(lián)的新興行業(yè)成為朝陽產(chǎn)業(yè)之一,吸引了越來越多的投資者進(jìn)入這一領(lǐng)域,在推動物業(yè)行業(yè)快速發(fā)展、市場規(guī)模急速擴(kuò)大同時也引發(fā)了日益激烈的市場競爭。上述現(xiàn)實充分反映出物業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)科學(xué)拆分、獨立發(fā)展的巨大前景,同時也對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展造成了一定影響。因此,探討分析物業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)分拆上市的合理動機(jī)與科學(xué)途徑對于房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展至關(guān)重要,也是物業(yè)行業(yè)科學(xué)發(fā)展的內(nèi)在需求,在實現(xiàn)業(yè)務(wù)拆分、轉(zhuǎn)型發(fā)展的同時實現(xiàn)利潤增長、市場擴(kuò)大的發(fā)展目標(biāo)成為房地產(chǎn)業(yè)的理想目標(biāo)。但是如何順利實現(xiàn)上述目標(biāo)也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的難點所在。本文在閱讀國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)后,采用理論分析、案例分析等結(jié)合數(shù)據(jù)對比的方法,對2019年藍(lán)光發(fā)展分拆嘉寶股份上市這一事件進(jìn)行分析。首先是分析了藍(lán)光發(fā)展分拆嘉寶...

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【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于分拆上市概念的研究
        1.2.2 關(guān)于分拆上市動因的研究
        1.2.3 關(guān)于分拆上市效果的研究
        1.2.4 文獻(xiàn)述評
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新點
第2章 概念界定及理論基礎(chǔ)
    2.1 分拆上市
        2.1.1 分拆上市概念
        2.1.2 分拆上市類型
    2.2 分拆上市動因
        2.2.1 外部環(huán)境動因
        2.2.2 內(nèi)部環(huán)境動因
    2.3 分拆上市效果評價方法
        2.3.1 效果評價指標(biāo)選取
        2.3.2 績效評價內(nèi)容
第3章 藍(lán)光嘉寶服務(wù)分拆上市案例介紹
    3.1 案例公司簡介
        3.1.1 藍(lán)光發(fā)展
        3.1.2 嘉寶股份
    3.2 分拆背景
        3.2.1 行業(yè)背景
        3.2.2 分拆公司背景
    3.3 分拆上市過程
        3.3.1 分拆上市籌備階段
        3.3.2 分拆上市模式
        3.3.3 分拆上市地點選擇
        3.3.4 分拆上市前后股權(quán)變化
第4章 藍(lán)光嘉寶服務(wù)分拆上市動因分析
    4.1 外部動因
        4.1.1 房企市場環(huán)境低迷
        4.1.2 物業(yè)發(fā)展前景光明
    4.2 內(nèi)部動因
        4.2.1 拓寬企業(yè)融資渠道
        4.2.2 釋放物業(yè)公司價值
        4.2.3 業(yè)務(wù)集中化
        4.2.4 加強(qiáng)管理層激勵
第5章 藍(lán)光嘉寶服務(wù)分拆上市效果分析
    5.1 財務(wù)指標(biāo)分析
        5.1.1 盈利能力分析
        5.1.2 營運能力分析
        5.1.3 償債能力分析
        5.1.4 成長能力分析
    5.2 非財務(wù)指標(biāo)分析
        5.2.1 母公司發(fā)展?fàn)顩r
        5.2.2 品牌知名度
        5.2.3 管理層激勵
        5.2.4 創(chuàng)新能力
    5.3 資本市場反應(yīng)分析
        5.3.1 短期市場反應(yīng)分析
        5.3.2 長期市場反應(yīng)分析
        5.3.3 累計超額收益率分析
    5.4 分拆上市效果分析
        5.4.1 分拆上市對財務(wù)指標(biāo)的影響
        5.4.2 分拆上市對非財務(wù)指標(biāo)的影響
        5.4.3 分拆上市的資本市場反應(yīng)
    5.5 分拆上市對企業(yè)績效影響的機(jī)理分析
        5.5.1 影響機(jī)理的分析思路
        5.5.2 分拆上市對企業(yè)績效提升的影響機(jī)理
        5.5.3 分拆上市提升企業(yè)競爭力的影響機(jī)理
第6章 結(jié)論與啟示
    6.1 結(jié)論
    6.2 啟示
        6.2.1 明確分拆上市目的
        6.2.2 分拆上市應(yīng)立足于自身戰(zhàn)略
        6.2.3 結(jié)合自身情況選擇分拆上市方式
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡介
石河子大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文導(dǎo)師評閱表



本文編號：3778575