社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展是多種因素共同作用下的結(jié)果,而城市化水平不斷提升則是典型特征之一。隨著城市化的快速發(fā)展,城市建筑數(shù)量迅速增加,人均住房面積也逐漸增大,傳統(tǒng)的追求建筑規(guī)模的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式弊端初現(xiàn),大規(guī)模的建設(shè)活動(dòng)已經(jīng)無法保證房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益和良性發(fā)展,客觀上要求地產(chǎn)業(yè)走上轉(zhuǎn)型發(fā)展道路。在第三產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)的同時(shí),物業(yè)行業(yè)這個(gè)與房地產(chǎn)業(yè)緊密關(guān)聯(lián)的新興行業(yè)成為朝陽產(chǎn)業(yè)之一,吸引了越來越多的投資者進(jìn)入這一領(lǐng)域,在推動(dòng)物業(yè)行業(yè)快速發(fā)展、市場(chǎng)規(guī)模急速擴(kuò)大同時(shí)也引發(fā)了日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。上述現(xiàn)實(shí)充分反映出物業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)科學(xué)拆分、獨(dú)立發(fā)展的巨大前景,同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展造成了一定影響。因此,探討分析物業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)分拆上市的合理動(dòng)機(jī)與科學(xué)途徑對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展至關(guān)重要,也是物業(yè)行業(yè)科學(xué)發(fā)展的內(nèi)在需求,在實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拆分、轉(zhuǎn)型發(fā)展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)、市場(chǎng)擴(kuò)大的發(fā)展目標(biāo)成為房地產(chǎn)業(yè)的理想目標(biāo)。但是如何順利實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)所在。本文在閱讀國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)后,采用理論分析、案例分析等結(jié)合數(shù)據(jù)對(duì)比的方法,對(duì)2019年藍(lán)光發(fā)展分拆嘉寶股份上市這一事件進(jìn)行分析。首先是分析了藍(lán)光發(fā)展分拆嘉寶...

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【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于分拆上市概念的研究
        1.2.2 關(guān)于分拆上市動(dòng)因的研究
        1.2.3 關(guān)于分拆上市效果的研究
        1.2.4 文獻(xiàn)述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 概念界定及理論基礎(chǔ)
    2.1 分拆上市
        2.1.1 分拆上市概念
        2.1.2 分拆上市類型
    2.2 分拆上市動(dòng)因
        2.2.1 外部環(huán)境動(dòng)因
        2.2.2 內(nèi)部環(huán)境動(dòng)因
    2.3 分拆上市效果評(píng)價(jià)方法
        2.3.1 效果評(píng)價(jià)指標(biāo)選取
        2.3.2 績(jī)效評(píng)價(jià)內(nèi)容
第3章 藍(lán)光嘉寶服務(wù)分拆上市案例介紹
    3.1 案例公司簡(jiǎn)介
        3.1.1 藍(lán)光發(fā)展
        3.1.2 嘉寶股份
    3.2 分拆背景
        3.2.1 行業(yè)背景
        3.2.2 分拆公司背景
    3.3 分拆上市過程
        3.3.1 分拆上市籌備階段
        3.3.2 分拆上市模式
        3.3.3 分拆上市地點(diǎn)選擇
        3.3.4 分拆上市前后股權(quán)變化
第4章 藍(lán)光嘉寶服務(wù)分拆上市動(dòng)因分析
    4.1 外部動(dòng)因
        4.1.1 房企市場(chǎng)環(huán)境低迷
        4.1.2 物業(yè)發(fā)展前景光明
    4.2 內(nèi)部動(dòng)因
        4.2.1 拓寬企業(yè)融資渠道
        4.2.2 釋放物業(yè)公司價(jià)值
        4.2.3 業(yè)務(wù)集中化
        4.2.4 加強(qiáng)管理層激勵(lì)
第5章 藍(lán)光嘉寶服務(wù)分拆上市效果分析
    5.1 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
        5.1.1 盈利能力分析
        5.1.2 營(yíng)運(yùn)能力分析
        5.1.3 償債能力分析
        5.1.4 成長(zhǎng)能力分析
    5.2 非財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
        5.2.1 母公司發(fā)展?fàn)顩r
        5.2.2 品牌知名度
        5.2.3 管理層激勵(lì)
        5.2.4 創(chuàng)新能力
    5.3 資本市場(chǎng)反應(yīng)分析
        5.3.1 短期市場(chǎng)反應(yīng)分析
        5.3.2 長(zhǎng)期市場(chǎng)反應(yīng)分析
        5.3.3 累計(jì)超額收益率分析
    5.4 分拆上市效果分析
        5.4.1 分拆上市對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響
        5.4.2 分拆上市對(duì)非財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響
        5.4.3 分拆上市的資本市場(chǎng)反應(yīng)
    5.5 分拆上市對(duì)企業(yè)績(jī)效影響的機(jī)理分析
        5.5.1 影響機(jī)理的分析思路
        5.5.2 分拆上市對(duì)企業(yè)績(jī)效提升的影響機(jī)理
        5.5.3 分拆上市提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的影響機(jī)理
第6章 結(jié)論與啟示
    6.1 結(jié)論
    6.2 啟示
        6.2.1 明確分拆上市目的
        6.2.2 分拆上市應(yīng)立足于自身戰(zhàn)略
        6.2.3 結(jié)合自身情況選擇分拆上市方式
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡(jiǎn)介
石河子大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文導(dǎo)師評(píng)閱表



本文編號(hào)：3778575