1998年住房體制改革后,我國由傳統(tǒng)的行政配置逐漸過渡到政府主導的市場配置,住房市場快速發(fā)展,日漸活躍。住房需求是人們最基本的生存需求,住房的供需平衡關(guān)系到房地產(chǎn)市場是否能夠穩(wěn)定運行。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,既是重大經(jīng)濟問題,也是重大民生問題。2016年底房子只住不炒的定位明確后,各地各部門嚴格落實相關(guān)政策,即使在2019年新冠肺炎疫情突襲、經(jīng)濟下行壓力增大時期,相關(guān)調(diào)控措施也并未放松。當重大公共應急事件發(fā)生時,個人乃至整個國家社會的各個方面都會受到?jīng)_擊。新型冠狀肺炎病毒對全球、全世界范圍都造成了重大影響,我國及時采取了一系列應對措施,而在此間,居民的住房需求可能會發(fā)生變化,對于住房產(chǎn)品會產(chǎn)生利益和風險方面的感知,最終的感知價值也會對其購房意愿產(chǎn)生影響。本研究以大規(guī)模疫情的爆發(fā)為研究背景,結(jié)合房地產(chǎn)市場的特點提出了本文的研究結(jié)構(gòu)。本研究選取武漢市為研究區(qū)域,獲取問卷調(diào)查數(shù)據(jù),對疫情背景下消費者感知價值及購房意愿之間的作用機理展開探討,得到以下研究結(jié)論:(1)疫情大規(guī)模爆發(fā)的背景下,購房者感知價值對購房意愿作用顯著。(2)購房者家庭在疫情爆發(fā)時應對停工、失業(yè)風險的經(jīng)濟能力通過感知利益和感...

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【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的
    1.3 研究意義
        1.3.1 理論意義
        1.3.2 現(xiàn)實意義
    1.4 研究綜述
        1.4.1 住房需求的研究
        1.4.2 感知價值相關(guān)研究
        1.4.3 消費者購房意愿的研究
        1.4.4 感知價值對行為的研究
        1.4.5 文獻述評
    1.5 研究內(nèi)容、方法與技術(shù)路線
        1.5.1 研究內(nèi)容
        1.5.2 研究方法
        1.5.3 技術(shù)路線
    1.6 可能的貢獻
2 概念界定與理論基礎
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 消費者感知價值
        2.1.2 購房意愿
        2.1.3 住房需求
        2.1.4 感知利益
        2.1.5 感知風險
    2.2 相關(guān)理論基礎
        2.2.1 消費者行為理論
        2.2.2 需求層次理論
        2.2.3 效用理論
        2.2.4 感知價值理論
3 理論分析與模型構(gòu)建
    3.1 感知價值對購房意愿的影響分析
        3.1.1 感知利益對感知價值的影響
        3.1.2 感知風險對感知價值的影響
        3.1.3 感知價值對購房意愿的影響
    3.2 基于感知價值的消費者購房意愿決策模型構(gòu)建
        3.2.1 研究假說
        3.2.2 模型構(gòu)建
4 研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)來源
    4.1 研究區(qū)概況
    4.2 問卷設計
    4.3 樣本抽樣設計
    4.4 樣本數(shù)據(jù)分析
        4.4.1 樣本消費者家庭基本特征
        4.4.2 樣本消費者購房意愿特征
        4.4.3 樣本消費者感知價值描述統(tǒng)計
5 基于感知價值的消費者購房意愿實證研究
    5.1 樣本數(shù)據(jù)的信度與效度檢驗
        5.1.1 信度檢驗
        5.1.2 效度檢驗
    5.2 消費者購房意愿基于感知價值的作用機理檢驗
        5.2.1 模型整體適配度擬合修正
        5.2.2 購房意愿模型因子分析
        5.2.3 中介效應分析檢驗
        5.2.4 假說檢驗結(jié)果
    5.3 消費者購房意愿線性回歸模型
        5.3.1 基于感知價值的線性回歸方程
        5.3.2 感知價值檢驗結(jié)果
    5.4 家庭特征對消費者感知價值的差異分析
        5.4.1 感知價值在家庭男女比例的差異分析
        5.4.2 感知價值在家庭留漢時長的差異分析
        5.4.3 感知價值在家庭現(xiàn)住房情況的差異分析
        5.4.4 感知價值在家庭戶口情況的差異分析
        5.4.5 感知價值在家庭每月消費比例上的差異分析
        5.4.6 差異顯著性結(jié)果檢驗
6 結(jié)論與建議
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 對策建議
    6.3 研究展望
參考文獻
附錄 A 疫情背景下基于感知價值的消費者購房意愿研究
附錄 B 讀研期間科研成果
致謝



本文編號：3746653