本文找到一個(gè)可以真實(shí)反映人們意愿的公共產(chǎn)品:物業(yè)維修資金,以它為研究對(duì)象,通過(guò)理論上的推導(dǎo)和現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中的數(shù)據(jù)的實(shí)證結(jié)果,來(lái)檢驗(yàn)人們的集體行動(dòng)與組規(guī)模大小之間是否存在一種關(guān)聯(lián)性。通過(guò)我們的研究發(fā)現(xiàn)兩者確實(shí)存在一種復(fù)雜的聯(lián)系。本文從物業(yè)維修資金的角度來(lái)考察集體行動(dòng)的影響因素,特別重點(diǎn)考察群體規(guī)模的大小對(duì)集體行動(dòng)的影響。本文用深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金2009年-2015年的面板數(shù)據(jù)考察了影響業(yè)主使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的因素。主要從每棟樓的居民數(shù)、樓層數(shù)、是否是高層、建筑物的使用批準(zhǔn)年份差這四個(gè)方面來(lái)考察不同因素的影響。最后得出結(jié)論,群體規(guī)模對(duì)于集體行動(dòng)的影響確實(shí)存在,并且確實(shí)是一個(gè)非線性的影響。第一章為引言。本章主要介紹了本文的選題背景以及選題的意義。隨著購(gòu)買商業(yè)住宅的人越來(lái)越多,對(duì)于住宅公共部分的維修維護(hù)也逐漸成為人們關(guān)注的問(wèn)題。我國(guó)目前物業(yè)維修資金總金額龐大,使用手續(xù)復(fù)雜,存在很多問(wèn)題。但是由于它的使用需要業(yè)主投票決定,因此可以真實(shí)表達(dá)業(yè)主對(duì)公共品的意愿。這樣它成為我們考察人們集體行動(dòng)的一個(gè)很好的研究對(duì)象。特別是在集體規(guī)模不斷擴(kuò)大的情況下,人們自愿提供公共品的集體行動(dòng),會(huì)受到怎樣的影響,是我... 

【文章來(lái)源】：對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：175 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

上海市2014年維修資金年度歸集與劃轉(zhuǎn)

資金使用情況如下圖 1.2和圖 1.3所示。從圖 1.2 可以明顯看累計(jì)歸集的商品住宅專項(xiàng)維修資金達(dá)到最高值，為 48.662012 年這兩年的金額逐年下降，到 2012年達(dá)到這4年的最低當(dāng)年累計(jì)歸集的公共維修基金有所回升，達(dá)到 33.08 億元住宅的維修基金不是每年單調(diào)遞減或遞增的趨勢(shì)，而是有

成功提取住宅專項(xiàng)維修資金的金額。通過(guò)圖 3 的分析我們理住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)手續(xù)的小區(qū)，它們住宅專項(xiàng)維少，而那些成功提取了住宅專項(xiàng)維修資金的小區(qū)的金額在的因素造成：第一、成功辦理維修資金申請(qǐng)手續(xù)的小區(qū)繳第二，已經(jīng)辦理了維修資金申請(qǐng)手續(xù)，并且提取維修資金較多。這從側(cè)面反映了申請(qǐng)環(huán)節(jié)可能存在一些障礙，導(dǎo)致并且已有申請(qǐng)成功的小區(qū)到了維修高峰期，需要維修的范


本文編號(hào)：3531742