隨著經(jīng)濟(jì)的迅速增長,我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐也在快速地推進(jìn),取得了舉世矚目的成就,但也出現(xiàn)了大量城市占地面積增長過快的現(xiàn)象,進(jìn)而引發(fā)了一系列經(jīng)濟(jì)社會問題。如何合理控制城市規(guī)模,促進(jìn)城市土地資源高效利用,值得當(dāng)下我們深度關(guān)注和思考。而房地產(chǎn)稅具有促進(jìn)土地集約利用并抑制城市過度擴(kuò)張的功能,但其在我國仍沒有得到應(yīng)有的重視。本文以此為研究導(dǎo)向,對房地產(chǎn)稅和城市擴(kuò)張之間的關(guān)系進(jìn)行深入詳實(shí)地探討,希望能對房地產(chǎn)稅的理論分析和政策實(shí)踐提供支撐和參考。本文首先梳理了房地產(chǎn)稅和城市擴(kuò)張的相關(guān)文獻(xiàn),比較分析了我國與西方發(fā)達(dá)國家之間房地產(chǎn)稅的差異,同時對我國城市空間規(guī)模擴(kuò)張的特征和效率進(jìn)行描述。其次,基于全國35個大中型城市的數(shù)據(jù),通過構(gòu)建動態(tài)面板模型,采用系統(tǒng)廣義矩估計(jì)的計(jì)量方法,實(shí)證分析了房地產(chǎn)稅對城市擴(kuò)張的影響。然后,通過構(gòu)建反映房地產(chǎn)稅對城市擴(kuò)張影響的總效應(yīng)、建筑物效應(yīng)和居住面積效應(yīng)指標(biāo),采用面板固定效應(yīng)模型,實(shí)證分析解釋了我國房地產(chǎn)稅為何沒有發(fā)揮抑制城市擴(kuò)張的作用。最后,以重慶市和上海市對個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革為自然實(shí)驗(yàn),采用合成控制法分析了房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革對城市擴(kuò)張的影響。通過以上研究,本文得到相... 

【文章來源】：廈門大學(xué)福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：112 頁

【學(xué)位級別】：博士

【部分圖文】：

房地產(chǎn)稅內(nèi)部結(jié)構(gòu)

約增加５倍。?－??通過繪制城市用地規(guī)模對數(shù)值的Ｋｅｒｎｅｌ密度圖，可以直觀的看到城市規(guī)模??的變化。如圖４．１所示，橫坐標(biāo)為城市建成區(qū)面積的對數(shù)值，表示城市規(guī)模的??大�。豢v坐標(biāo)為Ｋｅｒｎｅｌ密度，表示城市規(guī)模分布的概率密度。核密度曲線逐漸??的向右移動，說明城市的整體規(guī)模在不斷的擴(kuò)大。核密度曲線的峰度大幅度的??上升后出現(xiàn)稍微的降低，這表明城市的規(guī)模越來越向規(guī)模大的城市集中，城市??規(guī)模發(fā)展不夠均衡。??ＣＤ?＿??Ｈ?＾???１９８５???１９９０??Ｉ?Ｖ（＼?＼??１９９５???２０００??０偷——靈―??■?／Ｉ１＇?％＼??ｆ?々＂／?＇?Ｖ、＼??／ｊｊ??〇?－???—?？＇??Ｉ?ｉ?ｉ?ｉ?ｖ￣??０?２?４?６?８??城市規(guī)模對數(shù)值??圖４．１城市規(guī)模分布的核密度估計(jì)??４．２．２城市規(guī)模增長速度的變化??１９８４－２０１３年我國城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，其增長速度也較快，平均增長速度為??５．９３％，且表現(xiàn)出明顯的階段性特征，如圖４．２所示，大體可以分為三個階段。??１９８４－１９９９年城市建成區(qū)面積保持較為平穩(wěn)的增長，平均增長速度為５．１％。??２０００－２００５年呈高速增長，平均增長速度高達(dá)８．９５％。這主要是因?yàn)閲页鞘谢??戰(zhàn)略的調(diào)整

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【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3091554