房地產問題一直是當前社會的熱點話題,隨著社會的進步,經濟的不斷發(fā)展,人們對房地產評估的需求越來越多,有關房地產評估的問題也逐漸受到社會的重視。因此,對影響房地產評估結果精度的因素進行深入分析具有重大的社會意義。越南房地產評估行業(yè)在上世紀的九十年代才出現,與世界其他地區(qū)相比起步相對較晚。在經濟逐漸從行政價格機制向市場價格機制的轉換過程中,房地產評估服務起著特別重要的作用,具體表現在:房地產評估對國家在關于投資與購買財產、節(jié)省基金的政策上有著積極的作用;在生產與經營活動當中可以避免浪費與走漏等消極的漏洞,同時,還可以保護參加交易的各方以及保護投資者的合法權力。至今,隨著經濟的發(fā)展,房地產評估的需求越來越高,提出把房地產評估形成一種行業(yè),一種有專業(yè)性、獨立、客觀以及有足夠活動能力的咨詢服務行業(yè),保證參加的各方都能取得一定的利益。本文在全面概述評估,房地產的相關概念和理論的基礎上,詳細介紹了越南房地產評估行業(yè)當前擁有的有利條件,不足之處以及面臨的主要挑戰(zhàn)。以胡志明市為例,用考察表對代表胡志明市19家評估公司中的152評估師進行了調查,對調查對象的性別、年齡、工作年齡、業(yè)務水平進行了描述性統(tǒng)計分... 

【文章來源】：華中師范大學湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：67 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

影響評估結果精度的各因素

？碩士學位論文??ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??表４．３評估師的職業(yè)資格??指標?人的數量（單位：人）￣￣｜比率（％）??￣Ｗ＾．?２２?Ｋ５??未有證?１３０?８５＾５??￣綠?１５２?１００，０??４．２．２信息的透明程度??考察評估師的意見對于信息透明程度會影響到胡志明市評估結果如下：１８人強??烈反對信息透明程度對評估結果精度有影響，占１１．８％，５４人反對有影響占３５．５％，??保持中立意見為２９人占１９．１％。相反，２１．７％評估師贊同信息透明程度對評估結果??精度有影響（３３人），１８各考察對象占１１．８％強烈贊同有很大的影響。因此，信息??越透明則評估結果精度越高。??

４．２．４評估公司規(guī)模??之前研宄指出：大規(guī)模的評估公司不但在財政方面有優(yōu)勢，而且還擁有高專業(yè)、??高業(yè)務的工作人員隊伍，以及接近豐富、多樣信息來源的可能。另外，大規(guī)模公司??會很嚴格，緊密地檢查評估工作質量。因此，他們的評估結果一般比同行小規(guī)模公??司正確得多。??表４．４?經營最有效的公司規(guī)模??公司規(guī)模?｜考察卷數?比率?累計比率??１００?人員以下?５５?３６，１８?３６，１８??從?１００?到?５００?４２?２７，６４?６３，８２??從?５００?到?１０００?５５?３６，１８?１００，０??總共?１５２?１００，０??

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3010393