近年來(lái),隨著城市擴(kuò)張,垃圾處理設(shè)施的布局逐步和城市居住空間相交疊,影響居民生活品質(zhì)。目前人們對(duì)于北京市垃圾處理設(shè)施"圍城"問(wèn)題的認(rèn)知多來(lái)自新聞媒體的宣傳報(bào)道,存在一定的認(rèn)知誤差。以北京市六環(huán)內(nèi)及周邊街道為研究范圍,分析垃圾處理及轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度,以及垃圾處理設(shè)施對(duì)周邊住宅價(jià)格影響的空間范圍,在此基礎(chǔ)上分析北京市最大的垃圾處理中心——阿蘇衛(wèi)對(duì)周邊房?jī)r(jià)的影響范圍。結(jié)果表明:①北京市大型垃圾處理設(shè)施對(duì)周邊房?jī)r(jià)影響的空間作用范圍平均為6 km左右,這一距離遠(yuǎn)超市政建設(shè)要求的大型垃圾處理設(shè)施與居住區(qū)距離500 m的鄰避標(biāo)準(zhǔn)。以此空間距離為基準(zhǔn)測(cè)算,北京有800多個(gè)社區(qū)、約70萬(wàn)戶(hù)居民處于大型垃圾處理設(shè)施的影響范圍內(nèi)。②案例研究顯示,阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心對(duì)周邊房?jī)r(jià)的影響范圍接近14 km,遠(yuǎn)大于垃圾處理設(shè)施的平均空間作用距離。由于阿蘇衛(wèi)周邊分布著回龍觀、天通苑等大型居住區(qū),受該設(shè)施影響的居民多達(dá)幾十萬(wàn)人。 

【文章來(lái)源】：地理研究. 2020,39(08)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：13 頁(yè)

【部分圖文】：

研究區(qū)住宅價(jià)格和垃圾處理及轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施分布

在分析阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響范圍時(shí)，首先根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息預(yù)估其對(duì)居民感知的影響范圍，以便合理的設(shè)置近鄰區(qū)間。以阿蘇衛(wèi)報(bào)臭小程序（北京市城市管理委員會(huì)牽頭第三方監(jiān)管制作）收集到的2019年6月23日到8月23日?qǐng)?bào)臭信息為基礎(chǔ)，以水木社區(qū)、百度貼吧中網(wǎng)民熱議的臭味高發(fā)社區(qū)為補(bǔ)充，制作阿蘇衛(wèi)臭味感知分布圖（圖3）。結(jié)果顯示對(duì)臭味感知強(qiáng)烈的網(wǎng)民主要分布在北七家鎮(zhèn)、百善鎮(zhèn)、天通苑及回龍觀地區(qū)，最南可至馬連洼街道的北部。經(jīng)測(cè)量，阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心可以影響周邊近15 km區(qū)域居民的感知。經(jīng)過(guò)資料收集和實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)（圖4），能夠感知到阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心臭味的社區(qū)可以分為3個(gè)層級(jí)，第一層級(jí)是距離阿蘇衛(wèi)最近的北七家、沙河、小湯山等街道，這些街道區(qū)位偏僻，交通不便，居住密度中等。第二層級(jí)是天通苑和回龍觀地區(qū)，區(qū)域人口密集，交通擁堵。第三層級(jí)是上地街道、馬連洼街道和西北旺街道，這些街道距離阿蘇衛(wèi)較遠(yuǎn)，交通便捷，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民富裕，居住環(huán)境相對(duì)較好。在模型構(gòu)建上，以表3指標(biāo)體系作為基礎(chǔ)，去掉變量垃圾處理及轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施距離，依照住房到阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心的距離設(shè)置近鄰區(qū)間，并轉(zhuǎn)換為虛擬變量。

阿蘇衛(wèi)附近的小區(qū)數(shù)量較少，9 km內(nèi)的在售住宅數(shù)與在此基礎(chǔ)上每外擴(kuò)1 km增加的在售住宅數(shù)近似，因此以0～9 km為起始近鄰區(qū)間。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)感知數(shù)據(jù)，可以感知到阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心污染的居民幾乎均分布在15 km以?xún)?nèi)，故以15 km作為近鄰區(qū)間的上限，將阿蘇衛(wèi)的臨近區(qū)間設(shè)置為：0～9 km;9～10 km;10～11 km;11～12 km;12～13 km;13～14 km;14～15 km;15 km以外。其中9 km內(nèi)可以大致覆蓋阿蘇衛(wèi)以南的北七家、沙河鎮(zhèn)和以北的百善鎮(zhèn)、南邵鎮(zhèn)、小湯山街道；12 km內(nèi)可以覆蓋天通苑、回龍觀地區(qū)及阿蘇衛(wèi)以北的城南、城北街道的東部；15 km可以覆蓋上地、馬連洼、清河等街道的北部區(qū)域及城北街道的西部區(qū)域。圖4 阿蘇衛(wèi)垃圾處理中心周邊街道分布圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]市場(chǎng)細(xì)分下上海市二手房特征價(jià)格分析[J]. 周沁,郭江濤,高曉暉.  經(jīng)濟(jì)師. 2017(10)
[2]鄰避設(shè)施對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值影響研究——以杭州市中泰鄉(xiāng)九峰垃圾焚燒發(fā)電廠為例[J]. 檀靈慧,裘椒朵,王若仙.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2017(04)
[3]垃圾處理設(shè)施周邊居民風(fēng)險(xiǎn)感知與鄰避行為傾向研究[J]. 張啟蒙,張?jiān)?  環(huán)境科學(xué)與管理. 2017(02)
[4]大型城市公園綠地對(duì)住宅價(jià)格的影響——以北京市奧林匹克森林公園為例[J]. 陳庚,朱道林,蘇亞藝,張立新.  資源科學(xué). 2015(11)
[5]北京市景觀可達(dá)性與住宅價(jià)格空間關(guān)聯(lián)[J]. 吳文佳,張曉平,李媛芳.  地理科學(xué)進(jìn)展. 2014(04)
[6]環(huán)境市政設(shè)施的鄰避效應(yīng)研究——基于上海垃圾中轉(zhuǎn)站的實(shí)證分析[J]. 陳佛保,郝前進(jìn).  城市規(guī)劃. 2013(08)
[7]鄰避設(shè)施國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展[J]. 吳云清,翟國(guó)方,李莎莎.  人文地理. 2012(06)
[8]垃圾焚燒設(shè)施公眾“鄰避”態(tài)度調(diào)查與受償意愿測(cè)算[J]. 周麗旋,彭曉春,關(guān)恩浩,張?jiān)侥?黃思宇.  生態(tài)經(jīng)濟(jì). 2012(12)
[9]北京建城區(qū)公園綠地的房產(chǎn)增值效應(yīng)評(píng)估[J]. 夏賓,張彪,謝高地,張燦強(qiáng).  資源科學(xué). 2012(07)
[10]城市軌道交通對(duì)住宅價(jià)格的影響研究——以北京市地鐵一號(hào)線為例[J]. 張維陽(yáng),李慧,段學(xué)軍.  經(jīng)濟(jì)地理. 2012(02)

碩士論文
[1]城市固廢處置設(shè)施對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響[D]. 陳力.華東師范大學(xué) 2018
[2]城市教育配套對(duì)住宅價(jià)格的影響研究[D]. 楊尚.浙江大學(xué) 2013



本文編號(hào)：2972635