土地增值稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所承擔(dān)的主要稅種之一,土地增值稅的政策及征管與其他稅種不同,特別是清算具有很大的難度和風(fēng)險(xiǎn),有必要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的納稅籌劃。本文首先分析和論證了土地增值稅清算納稅籌劃的必要性,其次詳細(xì)闡述了土地增值稅清算納稅籌劃中存在的幾個(gè)重要問題,最后提出了必要的措施進(jìn)行納稅籌劃,降低企業(yè)稅負(fù)。 

【文章來源】：財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2020,(24)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
引言
一、土地增值稅清算納稅籌劃的必要性
    第一,土地增值稅清算工作國(guó)家非常重視,需要企業(yè)積極應(yīng)對(duì)。
    第二,土地增值稅清算業(yè)務(wù)有一定的特殊性和復(fù)雜性。
二、土地增值稅清算納稅籌劃存在的問題
    （一）合法有效憑證確認(rèn)問題
        （1）發(fā)票的備注不準(zhǔn)確。
        （2）使用增值稅專用發(fā)票復(fù)印件、收據(jù)等不合法合規(guī)的票據(jù)入賬。
    （二）土地閑置成本、罰款及契稅滯納金問題
    （三）成本分?jǐn)倖栴}
        （1）成本入賬有誤、重復(fù)計(jì)入成本。
        （2）公共成本分?jǐn)偛磺濉?br>    （四）關(guān)聯(lián)交易問題
    （五）利息費(fèi)用問題
    （六）政策不明確問題
    （七）復(fù)雜性和長(zhǎng)期性問題
三、土地增值稅清算納稅籌劃采取的措施
    （一）事先籌劃,早做打算
    （二）規(guī)范使用發(fā)票和監(jiān)督管理合同
    （三）提高財(cái)務(wù)人員素質(zhì)
    （四）符合國(guó)家政策法規(guī),合理合法納稅籌劃
結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的影響及籌劃[J]. 白彪.  納稅. 2020(04)
[2]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃研究[J]. 徐敏.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2019(36)
[3]W房地產(chǎn)公司土地增值稅清算案例分析[J]. 毛瑞琪.  全國(guó)流通經(jīng)濟(jì). 2019(26)



本文編號(hào)：2964950