高速鐵路作為重要的交通基礎(chǔ)設(shè)施,它在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市民生活中具有舉足輕重的地位。本文通過對70個大中城市的房地產(chǎn)價格進(jìn)行計量分析,得出了高速鐵路開通以后,高速鐵路對于城市房地產(chǎn)價格的影響存在著顯著的正向作用,且在我國東中西部地區(qū)存在一定的差異。實證結(jié)論表明:高速鐵路對于城市價格的影響,不僅體現(xiàn)在對城市內(nèi)部潛力的放大,而且高速鐵路本身帶來的區(qū)域通達(dá)度的提升會催生人口流動趨勢,從而進(jìn)一步作用于城市內(nèi)部房地產(chǎn)價格。
【部分圖文】：

本文主要考慮高速鐵路建設(shè)通過綜合影響城市的經(jīng)濟(jì)情況、可達(dá)性條件與社會環(huán)境進(jìn)而作用與城市房地產(chǎn)價格，不同條件的匹配將會導(dǎo)致不同的房地產(chǎn)價格變化結(jié)果。從經(jīng)濟(jì)情況而言，高鐵建設(shè)會發(fā)揮中心城市的集聚效應(yīng)，帶來巨大的正外部性與投資乘數(shù)效應(yīng)，促進(jìn)沿線城市要素資源的快速流動。具體而言，對于開通高鐵城市而言，具有良好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的城市由于完善的配套公共服務(wù)設(shè)施與高速鐵路形成了良性雙向互動，高鐵建設(shè)帶來的時空壓縮效應(yīng)以及大城市的虹吸效應(yīng)更加便利了周邊城市的生產(chǎn)要素向中心城市集聚，從而在網(wǎng)絡(luò)整體上帶來經(jīng)濟(jì)推動效應(yīng)。進(jìn)一步，高速鐵路的修建帶來了良好的經(jīng)濟(jì)預(yù)期與發(fā)展預(yù)期，從消費(fèi)者心理角度對于城市未來發(fā)展?jié)摿M(jìn)一步認(rèn)可，疊加經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集聚效應(yīng)，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的繁榮與價格上漲。
【相似文獻(xiàn)】

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